Achter de Hoven, Leeuwarden
Bekijk buurtDeze tussenwoning aan Achter de Hoven 204 valt op door de lage prijs: met €205.000 is het de goedkoopste van de 61 koopwoningen die nu in de buurt te koop staan. De woning uit 1920 heeft 96 m² woonoppervlak en een perceel van 130 m². De vraagprijs ligt 52% onder het buurtgemiddelde van €426.615, wat deze woning bijzonder scherp maakt. Bekijk ook andere tussenwoningen in Leeuwarden.
De buurt Achter de Hoven is een groene, rustige wijk met veel eenpersoonshuishoudens (880) en een gemiddelde huishoudensgrootte van 1,6. Op basis van één beoordeling krijgt de buurt een 8,29. Een bewoner zegt: "Gezellige buurt met aardige mensen. Ik woon hier pas net maar tot nu toe heb ik alles kunnen vinden, zijn de buren heel aardig geweest, ze hebben zelfs mn plantjes water gegeven. Verder is er lekker veel groen in de buurt." De buurt is zeer stedelijk (omgevingsadressendichtheid 3147), maar voelt door het groen toch ruim.
Voor de dagelijkse boodschappen loop je naar Albert Heijn (om de hoek) of Aldi (twee straten verder). Ook AH XL en SPAR zijn op loopafstand. Kinderdagverblijven en scholen zijn dichtbij: IKC de Kinderkoepel (basisonderwijs) op vijf minuten lopen, en voortgezet onderwijs zoals CSG Comenius op nog geen drie minuten. Het treinstation is tien minuten lopen. De gemeente Leeuwarden biedt verder alle stedelijke voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Makelaardij Friesland Drachten, Makelaardij Friesland en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Achter de Hoven 204, Leeuwarden
Ja, de prijs is opvallend laag: het is de goedkoopste woning in de buurt en ligt 52% onder het gemiddelde van €426.615. De woning heeft energielabel D, wat in deze buurt minder zuinig is dan het meeste koopaanbod (85% heeft label A+). De lage prijs weerspiegelt mogelijk deels het energielabel en het bouwjaar 1920.
De buurt wordt beoordeeld met een 8,29. Bewoners waarderen het groen en de sociale sfeer. Er wonen veel alleenstaanden en jonge mensen (25-45 jaar). Het is een zeer stedelijke omgeving, maar met voldoende rust. Voorzieningen zoals supermarkten, scholen en het station zijn op loopafstand.
De woning heeft energielabel D. Dat is minder zuinig dan het gemiddelde in de buurt, waar 85% van de koopwoningen label A+ heeft. Label D betekent dat je hogere stookkosten kunt verwachten dan bij een zuiniger woning. Het is niet bekend of er al isolerende maatregelen zijn getroffen.
De oppervlakte is 96 m², verdeeld over meerdere verdiepingen. Voor een exacte indeling kun je de plattegrond bij de makelaar opvragen.
De woning heeft een perceel van 130 m², wat ruimte biedt voor een tuin. Of er daadwerkelijk een tuin is, wordt niet expliciet genoemd in de advertentie. Het is gebruikelijk dat een tussenwoning uit 1920 een voor- en achtertuin heeft.
De gemiddelde verkooptijd in de buurt is 45 dagen. Hoe lang deze specifieke woning te koop staat, is niet bekend. De lage prijs kan betekenen dat er veel belangstelling is.
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Voortgezet onderwijs zoals CSG Comenius (1295 leerlingen) zit op 246 meter, en Aeres VMBO op 270 meter. Basisonderwijs is te vinden bij IKC de Kinderkoepel (567 meter) en IKC Johan Willem Friso (947 meter).
Zo ervaren bewoners hun buurt
Ik woon hier pas net maar tot nu toe heb ik alles kunnen vinden, zijn de buren heel aardig geweest, ze hebben zelfs mn plantjes water gegeven. Verder is er lekker veel groen in de buurt
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €425.363 | €405.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.585 | – |
| Huurprijs | €1.105 p/m | €1.105 p/m |
| Huur per m² | €7 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Zeer goed Vuilnis kan beter Veder ben je dicht bij de stad en winkels Bushalte is ook dichtbij Station is op max 15 min afstand
Ik woon hier pas net maar tot nu toe heb ik alles kunnen vinden, zijn de buren heel aardig geweest, ze hebben zelfs mn plantjes water gegeven. Verder is er lekker veel groen in de buurt
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €412.466 | €393.063 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.221 | – |
| Huurprijs | €1.009 p/m | €1.039 p/m |
| Huur per m² | €17 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Je kunt het geheel als volgt formuleren: > Mijn ervaring met de Bloemenbuurt is erg negatief. In twee opeenvolgende situaties hebben wij buren gehad die voor veel overlast zorgden. Er waren zorgen over drugsactiviteiten, de veiligheid van kinderen en ernstige incidenten in de wijk, waaronder een auto-explosie. Hierdoor voel ik mij hier niet veilig en zou ik er zelf niet voor kiezen om in deze buurt te wonen. De huisvesting is redelijk, maar de woningen aan de Azaleastraat zijn naar mijn mening wel toe aan een grondige opknapbeurt. Daarnaast zijn er weinig tot geen voorzieningen in de directe omgeving aanwezig, wat de leefbaarheid van de buurt niet ten goede komt. Op basis van mijn persoonlijke ervaringen zou ik de Bloemenbuurt daarom niet aanbevelen als woonlocatie.
Sfeervolle buurt met leuke buren. Huizen met statig karakter afgewisseld met kleinere arbeiderswoningen. Je voelt de historie, je loopt zo naar de binnenstad.
Na heel wat jaren te hebben gewoond in deze buurt is er ondertussen veel veranderd, veel buren zorgen voor verdeeldheid onder de bewoners, daarbij doen ze maar wat ze niet kunnen laten. Het zal de tijd wel zijn, maar voorheen was het hier leuk wonen.
IedeReen is op zichzelf maar het is een kalme en vredige buurt
We wonen sinds 1972 in Weidum. Een voltreffer kunnen we zeggen. Onze buurt, Sânpaad, is fantastisch. Oud en jong doet mee als er iets georganiseerd wordt. Veel eigen jongeren die hier blijven wonen. Er wordt ontzettend veel georganiseerd, t.w. kaatsen, kaarten, biljarten (4 tafels), volksdansen, badminton, merke, kerstbal, 55plus feest, enz.enz. Heel jammer is het dat er niet gebouwd mag worden. Wij hopen hier nog jaren te mogen blijven. Weidum "boppe".
Asociaal volk in de buurt. Zeer onveilig.
Ik woon er al 55 jaar dus dat zegt genoeg.
We hebben weinig contact met de buren en andere bewoners. Soms zie je wel dingen die niet in de buurt passen.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €407.185 | €349.202 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.650 | – |
| Huurprijs | €1.131 p/m | €1.122 p/m |
| Huur per m² | €14 p/m | – |
Achter de Hoven 204, Leeuwarden
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
