van der Palmstraat 23
De Korte Akkeren Nieuw, Gouda
BuurtEen tussenwoning in De Korte Akkeren Nieuw
Aan de van der Palmstraat 23 in Gouda staat deze tussenwoning uit 1934, een echt eengezinshuis met drie woonlagen. Met een woonoppervlakte van 103 vierkante meter en een perceel van 95 vierkante meter biedt het huis vijf kamers. De vraagprijs van €425.000 ligt 10% boven de WOZ-waarde, wat de woning aan de hoge kant maakt. Ter vergelijking: tussenwoningen in Gouda hebben een gemiddelde prijs per vierkante meter van €4.126.
De woning zelf
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer. De achtertuin ligt op het zuidwesten en is bereikbaar via de achterom. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel. Het is volle eigendom, dus er is geen erfpacht. De woning ligt in een woonwijk met vrij uitzicht.
De buurt
De Korte Akkeren Nieuw is een buurt met bijna 2.900 inwoners, waarvan een kwart tussen de 25 en 45 jaar oud is. Bewoners van de gemeente Gouda geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,1; een van hen zegt: "Ik vind het een gezellige en leuke buurt waarbij ik me erg veilig voel." Een ander noemt het "een mix van veel culturen" met weinig groen, maar wel goede kleine ondernemingen en supermarkten. De buurt De Korte Akkeren Nieuw heeft een stedelijk karakter, met een omgevingsadressendichtheid van ruim 2.000 adressen per vierkante kilometer.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek zit huisartsenpraktijk Korte Akkeren en de BENU apotheek, beide op een paar minuten lopen. De dichtstbijzijnde supermarkt is de Lidl op ongeveer 770 meter, gevolgd door Albert Heijn op ruim een kilometer. Voor het onderwijs is de Westerschool voor Protestants Christelijk Basisonderwijs op 300 meter, en de Goudakker op 700 meter. De bushalte Gouda, Constantijn Huygensstraat met lijn 996 ligt op 200 meter, en het treinstation Gouda is op 1,5 kilometer afstand.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde van de woning is vastgesteld op €387.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 10% boven deze waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 56% gestegen, van €248.000 naar €387.000. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer, spoor, vliegverkeer en industrie ligt niet boven de normen. Het funderingsrisico is verhoogd, een gebiedsindicatie die geldt voor panden in deze omgeving. Ook wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, terwijl het overstromingsrisico gemiddeld is en hittestress laag.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, waaronder Blauw Makelaars en Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over van der Palmstraat 23, Gouda
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €425.000 ligt 10% boven de WOZ-waarde van €387.000, die is vastgesteld met peildatum 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 56% gestegen, van €248.000 naar €387.000.
Hoe is de woning ingedeeld?
De tussenwoning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De woonoppervlakte is 103 vierkante meter en het perceel is 95 vierkante meter. De achtertuin ligt op het zuidwesten en is bereikbaar via de achterom.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel C. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar geeft een indicatie van de energieprestatie.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is verhoogd, een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1934 op veengrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. In deze buurt heeft 3% van de panden een verhoogd paalrot-risico, en de grondwaterstand daalt richting 2050.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand zitten huisartsenpraktijk Korte Akkeren en BENU Apotheek Korte Akkeren. De dichtstbijzijnde supermarkt is de Lidl op 771 meter, gevolgd door Albert Heijn op 1.084 meter. De Westerschool voor Protestants Christelijk Basisonderwijs ligt op 297 meter en de Goudakker op 726 meter. Het treinstation Gouda is op 1,5 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Gouda, Constantijn Huygensstraat op 206 meter, met buslijn 996. Daarnaast zijn er haltes aan de Jacob van Lennepkade en Koningin Wilhelminaweg op ongeveer 430 meter, met lijnen 2 en 190. Het treinstation Gouda ligt op 1.537 meter.
Wat is de sfeer in de buurt?
Bewoners van de gemeente Gouda geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,1. Een bewoner zegt: "Ik vind het een gezellige en leuke buurt waarbij ik me erg veilig voel." Een ander noemt het "een mix van veel culturen" met weinig groen, maar wel goede kleine ondernemingen en supermarkten. De buurt heeft bijna 2.900 inwoners.
Is er een tuin bij deze woning?
Ja, de woning heeft een achtertuin die op het zuidwesten ligt en bereikbaar is via de achterom. Het perceel is 95 vierkante meter groot. De ligging van de tuin is niet nader gespecificeerd in de advertentie.
