Deventerweg en Polbeek, Zutphen
Bekijk buurtDeze tussenwoning aan de van Dorenborchstraat 36 staat in de buurt Deventerweg en Polbeek, een rustige wijk in Zutphen. Met een vraagprijs van 345.000 euro is de prijs marktconform voor een tussenwoning in Zutphen. De woning is gebouwd in 1963 en heeft energielabel E.
De woning heeft een woonoppervlakte van 83 m² volgens de BAG-registratie en een perceel van 146 m². De prijs per vierkante meter is 4.157 euro. De woning is een tussenwoning, maar de makelaar vermeldt geen verdere details over de indeling of voorzieningen.
De buurt Deventerweg en Polbeek telt ongeveer 1.400 inwoners, waarvan een derde 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Zutphen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,8. Een bewoner zegt: "Mijn ervaring met de buurt is zeer positief. Hoewel de straatjes wat smal zijn en de huizen hier en daar wat verouderd, wordt dit ruimschoots gecompenseerd door de gunstige ligging." Een ander noemt de buurt "altijd heel vriendelijk op enkele na".
De PLUS-supermarkt ligt op 386 meter, om de hoek. Basisschool Auryn is op 601 meter, en de huisartsenpraktijk de Verbinding zit op 152 meter, naast de deur. De dichtstbijzijnde bushalte is Zutphen, Polbeek op 200 meter, met buslijn 87. Het treinstation Zutphen ligt op 1,7 kilometer. De gemeente Zutphen heeft verder voldoende voorzieningen. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de norm, en industrielawaai is ook 51 dB Lden, boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie op basis van kleigrond en bouwjaar. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, en het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Hittestress is laag, maar wordt gemiddeld in 2050.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Thoma Post Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nu
Verzeker je huis en spullenVerzekerenDe WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Over van Dorenborchstraat 36, Zutphen
De vraagprijs is 345.000 euro. De woning is een tussenwoning met een woonoppervlakte van 83 m² volgens de BAG-registratie, wat neerkomt op 4.157 euro per vierkante meter. De prijs is marktconform voor een tussenwoning in Zutphen.
De makelaar vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers. De woning heeft een woonoppervlakte van 83 m² en een perceel van 146 m². Het bouwjaar is 1963 en het energielabel is E.
De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de norm, en industrielawaai is ook 51 dB Lden, boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, en het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Hittestress is laag, maar wordt gemiddeld in 2050.
De PLUS-supermarkt ligt op 386 meter, en basisschool Auryn op 601 meter. De huisartsenpraktijk de Verbinding zit op 152 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Zutphen, Polbeek op 200 meter, met buslijn 87. Het treinstation Zutphen ligt op 1,7 kilometer.
De buurt telt ongeveer 1.400 inwoners, waarvan een derde 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Zutphen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,8. Een bewoner zegt: "Mijn ervaring met de buurt is zeer positief." Een ander noemt de buurt "altijd heel vriendelijk op enkele na".
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals kamers, slaapkamers of badkamers. Ook ontbreken gegevens over tuin, balkon of garage. Deze informatie staat niet in de advertentie.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Zo ervaren bewoners hun wijk
Gewoon normaal over het algemeen allemaal vriendelijke mensen fijne buurt om te wonen woon er al ong 32 jaar
Saaie bedoeling en er heerst helemaal geen samen zijn totaal geen sfeer de buurt is achter uit gegaan.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €384.500 | €401.273 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.656 | – |
| Huurprijs | €1.545 p/m | €1.545 p/m |
| Huur per m² | €13 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Mijn ervaring met de buurt is zeer positief. Hoewel de straatjes wat smal zijn en de huizen hier en daar wat verouderd, wordt dit ruimschoots gecompenseerd door de gunstige ligging. Binnen twee minuten lopen sta je al in het centrum, wat het wonen hier erg praktisch en prettig maakt. Daarnaast beschikt de wijk over een leuke speeltuin en ligt op slechts tien minuten loopafstand de prachtige rivier de IJssel. In de vroege ochtend kun je daar genieten van een mooie zonsopgang, wat een rustgevend begin van de dag geeft. Ook zijn er op loopafstand diverse winkels te vinden, zoals de Albert Heijn, Lidl en Kruidvat, evenals andere voorzieningen waar je wekelijks gemakkelijk gebruik van kunt maken.
Mijn buurt is altijd heel vriendelijk op enkele na. Wel zijn er maar een paar voorzieningen voor kinderen. Winkels zijn er genoeg in de buurt maar elders is er vrij weinig te doen. Er is maar 1 natuur gebiedje in de buurt, en dat vind ik erg jammer omdat ik altijd wel hou van een mooie wandeling in de buurt. Ik hoop dat er meer groen geplaats kan worden in de wijk. Daarbij merk ik dat sinds de heggen in de achtertuinen zijn verdwenen en vervangen met schuttingen dat er steeds minder gevogelte door de wijk heen vliegt. Ook dat vind ik erg jammer.
Gewoon normaal over het algemeen allemaal vriendelijke mensen fijne buurt om te wonen woon er al ong 32 jaar
In ons appartement staat iedereen voor elkaar klaar,het is een gezellige buurt
Mensen zijn altijd nieuwsgierig als er wat gebeurt zie je ze vaak ook in hun tuin toekijken. Je hebt een handjevol aardige mensen maar ook een aantal die om alles zeuren en er redelijk gemeen over zijn. De meeste mensen ken ik niet. Iedereen houdt zich redelijk toch hunzelf.
Ik woon in een appartement waar iedereen sociaal is,als er wat is staat iedereen voor elkaar klaar Ik woon hier met veel plezier
In onze mooie buurt met veel groenvoorziening wordt door de gemeente veel gedaan om de insecten te ondersteunen door bv bloemen te zaaien. Echter wonen hier veel kansarme gezinnen en is de buurt heel erg vies door sluikstorten. Er is veel kleine criminaliteit zoals vernielen van spullen en bekrassen van auto’s, ingooien van ramen en stelen van eigendommen. Er zijn veel hangjongeren in de speeltuintjes tussen de huizen. Verder is er een probleem met loslopende honden waar dat niet mag waardoor er redelijk wat bijtincidenten zijn geweest waaronder een hondje dat doodgebeten werd terwijl het wandelde met een klein jongetje.
Er wonen zover ik weet veel leuke mensen je kan er heerlijk wandelen en fietsen ik hou gewoon van waar ik woon.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €487.970 | €451.880 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.947 | – |
| Huurprijs | €1.478 p/m | €1.493 p/m |
| Huur per m² | €12 p/m | – |
van Dorenborchstraat 36, Zutphen
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
