Van Hogendorpstraat 30A
Kasteel Oost, Tilburg
BuurtEen tussenwoning met karakter in Kasteel Oost
Deze tussenwoning aan de Van Hogendorpstraat 30A staat in de buurt Kasteel Oost, een rustige wijk in Tilburg. Met een vraagprijs van €360.000 ligt de prijs 27% onder het buurtgemiddelde van €496.333, wat deze woning scherp geprijsd maakt. De woning is een eengezinswoning met drie woonlagen en een garagebox. Vergelijk tussenwoningen in Tilburg om te zien wat er nog meer te koop staat.
De woning zelf
De woning heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 341 m³. Volgens de BAG-registratie is het woonoppervlak 97 m², terwijl de makelaar 82 m² opgeeft. Het perceel is volgens de BAG 99 m², maar de makelaar noemt 117 m². De woning heeft een achtertuin van 37 m² op het zuidoosten, een garagebox, en is geïsoleerd met dakisolatie, vloerisolatie en dubbel glas. De verwarming gaat via een c.v.-ketel. Het energielabel is B.
Kasteel Oost
Met ruim 1.100 inwoners en een mix van jong en oud is dit een levendige buurt. Bewoners van de gemeente Tilburg geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,05; een van hen zegt: "Fijne woonomgeving. Goed op elkaar gelet." Een ander noemt het "een fijne en rustige buurt". De buurt heeft 590 woningen, waarvan 55% eengezinswoningen. Het aantal misdrijven ligt op 69 per jaar. Meer over de buurt Kasteel Oost vind je op.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Jumbo op 385 meter, of bij Coop, Aldi of PLUS op ongeveer een kilometer. Basisschool Hasseltse Poorten ligt op 445 meter, en De Cocon op 885 meter. Huisartsenpraktijk Cals zit op 932 meter, en BENU Apotheek Wilhelminapark op 668 meter. Het ETZ TweeSteden ziekenhuis is op 1,3 km. De bushalte Tilburg, V. Hogendorpstraat is op 141 meter met lijnen 5 en 6. Het treinstation Tilburg ligt op 1,5 km. De gemeente Tilburg heeft verder veel voorzieningen. Wat betreft risico-indicaties: de geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, boven de norm, en van spoorweglawaai 34 dB Lden, onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag (nu en in 2050), en hittestress is nu laag maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron/makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Kempenburg Makelaardij op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Van Hogendorpstraat 30A, Tilburg
Hoe verhoudt de vraagprijs van €360.000 zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €360.000 ligt 27% onder de gemiddelde vraagprijs van €496.333 in de buurt Kasteel Oost. De mediaanprijs is €469.500, en de prijzen variëren van €240.000 tot €725.000. Het gemiddelde bedrag per vierkante meter in de buurt is €3.309, terwijl deze woning op €4.390 per m² komt op basis van de makelaar-opgave van 82 m².
Hoe is de woning ingedeeld en welke kenmerken heeft het?
De woning is een tussenwoning met 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 341 m³. Er is een achtertuin van 37 m² op het zuidoosten en een garagebox. De woning heeft dakisolatie, vloerisolatie en dubbel glas, en wordt verwarmd via een c.v.-ketel. Het energielabel is B.
Hoe zit het met geluidsoverlast in de buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 34 dB Lden, wat onder de norm blijft. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, gebaseerd op openbare data, en geen meting op het adres zelf.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Jumbo (385 m), basisschool Hasseltse Poorten (445 m) en De Cocon (885 m). Huisartsenpraktijk Cals zit op 932 m en BENU Apotheek Wilhelminapark op 668 m. Het ETZ TweeSteden ziekenhuis is op 1,3 km. De bushalte Tilburg, V. Hogendorpstraat is op 141 m met lijnen 5 en 6, en het treinstation Tilburg ligt op 1,5 km.
Wat voor buurt is Kasteel Oost?
Kasteel Oost heeft 1.135 inwoners, waarvan 16% 65 jaar of ouder is. Het is een stedelijke buurt met een omgevingsadressendichtheid van 4.298. Bewoners van de gemeente Tilburg geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,05. Een bewoner zegt: "Fijne woonomgeving. Goed op elkaar gelet." Een ander noemt het "een fijne en rustige buurt".
Hoe groot is het woonoppervlak van deze woning?
Volgens de BAG-registratie is het woonoppervlak 97 m², terwijl de makelaar 82 m² opgeeft. Het perceel is volgens de BAG 99 m², maar de makelaar noemt 117 m².
Is er een tuin en garage bij deze woning?
Ja, de woning heeft een achtertuin van 37 m² op het zuidoosten en een garagebox. De tuin ligt op het zuidoosten, wat betekent dat je er veel zon kunt verwachten. De garagebox biedt ruimte voor een auto of extra opslag.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is B. Dit is een zuinig label, wat betekent dat je relatief lage stookkosten kunt verwachten. De woning heeft dakisolatie, vloerisolatie en dubbel glas, wat bijdraagt aan een efficiënt energieverbruik.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Tilburg, V. Hogendorpstraat op 141 meter, met buslijnen 5 en 6. Ook zijn er haltes bij het Textielmuseum (281 m) en Julianapark (430 m) met dezelfde lijnen. Het treinstation Tilburg ligt op 1.485 meter, op loopafstand of met de bus te bereiken.
Zijn er risico's op wateroverlast of overstroming?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
