van Ostadelaan 34
Rembrandtpark, Gooise Meren
BuurtEen royale tussenwoning in Rembrandtpark
Aan de Van Ostadelaan 34 in Naarden staat een tussenwoning uit 1953, met een woonoppervlak van 165 vierkante meter volgens de BAG-registratie. Met een vraagprijs van €1.085.000 ligt deze woning 35% boven de gemiddelde vraagprijs van €805.800 in de buurt, wat hem aan de hoge kant maakt. De woning is een van de tussenwoningen in Gooise Meren die momenteel te koop staan. De prijs per vierkante meter is €6.576, gebaseerd op het BAG-oppervlak.
Deze advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is niet bekend hoe zuinig de woning is.
De woning zelf
De woning is een tussenwoning met een woonoppervlak van 165 m² en een perceel van 235 m², beide volgens de BAG-registratie. Het bouwjaar is 1953. Verder zijn er geen details over de indeling of installaties in de advertentie opgenomen.
Rembrandtpark
Met ruim 2.300 inwoners en relatief veel gezinnen, is dit een levendige buurt waar 52% van de huishoudens kinderen heeft. Bewoners van de gemeente Gooise Meren geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,15; een van hen zegt: "Fijne gezellige buurt, goed contacten met de buren en we hebben al hun kinderen hier veilig zien opgroeien." Een andere bewoner noemt het "compact" en woont er nog steeds. De buurt Rembrandtpark heeft een woningvoorraad van 855 woningen, waarvan 95% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Albert Heijn op 396 meter of Vomar op 952 meter. Voor schoolgaande kinderen liggen Yuverta vmbo Naarden en Godelindeschool op loopafstand, op 278 en 313 meter. De huisartsenpraktijk Kisman zit op 709 meter en de BENU Apotheek op 974 meter. De bushaltes Bussum, Potgieterlaan en Naarden, Bosch van Bredius zijn op 297 en 325 meter, met respectievelijk lijn 100 en lijnen 107, 221 en 321. Het treinstation Naarden-Bussum ligt op 1,2 kilometer. De gemeente Gooise Meren heeft verder een ziekenhuis op 2,9 kilometer in Blaricum.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 46 dB Lden, van spoorweglawaai 27 dB Lden en van vliegverkeer 43 dB Lden, allemaal niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd en het postcodegebied een KCAF-aandachtsgebied is. De bodem bestaat uit zand. Wat betreft klimaat is het risico op wateroverlast bij hevige regen verhoogd, het overstromingsrisico is laag en blijft laag in 2050, en hittestress is nu laag maar wordt gemiddeld in 2050.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Koudijs Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over van Ostadelaan 34, Naarden
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €1.085.000. Dat ligt 35% boven de gemiddelde vraagprijs van €805.800 in de buurt Rembrandtpark. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is €5.891, terwijl deze woning op €6.576 per m² zit. De woning is met 165 m² ook 29% groter dan het buurtgemiddelde van 128 m².
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft geen details over de indeling, het energielabel of installaties gepubliceerd. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen. Informatie over bijvoorbeeld het aantal kamers of de staat van de woning staat niet in de advertentie.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel staat niet in de advertentie. Daardoor is niet bekend hoe zuinig de woning is.
Hoe is de buurt Rembrandtpark?
Rembrandtpark heeft ruim 2.300 inwoners, waarvan 52% van de huishoudens kinderen heeft. Bewoners van de gemeente Gooise Meren geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,15. Een bewoner noemt het een fijne gezellige buurt met goed contact met de buren, een ander vindt het compact en woont er nog steeds.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Albert Heijn zit op 396 meter en Vomar op 952 meter. Scholen zoals Yuverta vmbo Naarden en Godelindeschool liggen op 278 en 313 meter. De huisartsenpraktijk Kisman is op 709 meter en de BENU Apotheek op 974 meter. Het treinstation Naarden-Bussum ligt op 1,2 kilometer.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het pand is gebouwd in 1953, vóór 1970, en het postcodegebied is een KCAF-aandachtsgebied. De bodem bestaat uit zand.
Hoe is de geluidssituatie rondom de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 46 dB Lden, van spoorweglawaai 27 dB Lden en van vliegverkeer 43 dB Lden. Geen van deze waarden ligt boven de geluidsnorm. Deze cijfers zijn indicaties op gebiedsniveau en geen meting op het adres zelf.
Wat is het risico op wateroverlast en overstroming?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd. Het overstromingsrisico is laag en blijft laag in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt gemiddeld in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties op basis van de Klimaateffectatlas, geen voorspelling voor deze specifieke woning.
