Een appartement op de tweede verdieping in Krommenie
Dit appartement aan de Evenwichtstraat 2A ligt in de Zuiderhoofdbuurt, een rustige buurt in Krommenie. Met 3 kamers en 81 vierkante meter woonoppervlak volgens de makelaar, is het een compacte woning op één woonlaag. De vraagprijs is €435.000. Ter vergelijking: het gemiddelde van de appartementen in Zaanstad ligt rond de €450.000.
De woning zelf
Het appartement uit 1992 heeft 2 slaapkamers en 1 badkamer. De woning ligt op de tweede verdieping en heeft een inhoud van 267 kubieke meter. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 65 vierkante meter, terwijl de makelaar 81 vierkante meter opgeeft. Het energielabel is C.
De Zuiderhoofdbuurt
Met bijna 2.000 inwoners is dit een buurt waar relatief veel 65-plussers wonen, zo'n 24 procent. Bewoners van de gemeente Zaanstad geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5. Een bewoner zegt: "Ik woon in een rustige buurt waar veel gezinnen met jonge kinderen wonen. De sfeer is prettig en ontspannen." Een ander noemt het "een gezellige woonwijk omgeven door prachtige natuur". De buurt Zuiderhoofdbuurt heeft een laag funderingsrisico, maar daarover later meer.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Noorderapotheek zit op 200 meter, de huisarts op 300 meter. Voor boodschappen kun je terecht bij Dekamarkt op 283 meter of PLUS op 413 meter. Basisschool De Hoeksteen ligt op 772 meter, en het Bertrand Russell college op 728 meter. Buslijn 69 stopt bij de halte Badhuislaan op 139 meter, en treinstation Krommenie-Assendelft ligt op 691 meter.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €343.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 27% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 13% gestegen, van €303.000 naar €343.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 65 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met 3% van de panden in de buurt met een verhoogd paalrot-risico. Wateroverlast bij hevige regen is laag, het overstromingsrisico is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder De Makelaers | Zaanstad.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Evenwichtstraat 2A, Krommenie
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van de woning is €343.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs van €435.000 ligt 27% boven de WOZ-waarde. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 13% gestegen, van €303.000 naar €343.000.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft dit appartement?
Het appartement heeft 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers, en 1 badkamer. De woning ligt op de tweede verdieping en heeft één woonlaag. De inhoud is 267 kubieke meter. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 81 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 65 vierkante meter aangeeft.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel van deze woning is C. Een label C zit in het middensegment van de energielabelschaal. De stookkosten hangen af van je verbruik en de energieprijzen, maar met label C kun je een gemiddelde energierekening verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Hoe is het gesteld met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 65 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 41 dB Lden en vliegverkeer 47 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen bij de woning zelf.
Welke supermarkten en scholen zitten er in de buurt?
Dekamarkt zit op 283 meter en PLUS op 413 meter. Basisschool De Hoeksteen ligt op 772 meter en het Bertrand Russell college op 728 meter. De huisarts zit op 304 meter en de apotheek op 209 meter. Treinstation Krommenie-Assendelft ligt op 691 meter.
Hoe is de buurt Zuiderhoofdbuurt om in te wonen?
De Zuiderhoofdbuurt heeft bijna 2.000 inwoners, waarvan 24% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Zaanstad geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5. Een bewoner noemt het "een rustige buurt waar veel gezinnen met jonge kinderen wonen" en een ander spreekt van "een gezellige woonwijk omgeven door prachtige natuur".
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico in deze buurt is laag. Volgens de Klimaateffectatlas heeft 3% van de panden in de buurt een verhoogd paalrot-risico. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
Buslijn 69 stopt bij de halte Badhuislaan op 139 meter en bij de halte Padlaan op 253 meter. Bij de halte Heiligeweg op 358 meter stoppen ook lijn 414. Treinstation Krommenie-Assendelft ligt op 691 meter afstand.
