Veestraat 139B
Trouwlaan, Tilburg
BuurtEen tussenwoning met een verrassend groot perceel
Deze tussenwoning uit 2007 staat in de buurt Trouwlaan, een levendige wijk in Tilburg. Met een vraagprijs van €445.000 ligt de prijs 24% boven de gemiddelde vraagprijs van €360.152 voor tussenwoningen in Tilburg. Daar staat wel een woonoppervlak van 115 m² tegenover, 28% groter dan het buurtgemiddelde van 90 m². De woning is aangeboden sinds 3 juli 2026.
Een woning met vier kamers en een tuin op het zuidoosten
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers, één badkamer en twee woonlagen. De inhoud is 452 m³. De achtertuin ligt op het zuidoosten en is bereikbaar via de achterom. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met dubbel glas en heeft het een cv-ketel met gedeeltelijke vloerverwarming. Het is volle eigendom. Het BAG-perceel is 135 m², terwijl de makelaar een perceel van 2.573 m² opgeeft.
Trouwlaan: een buurt met een mix van leeftijden
Met bijna 2.000 inwoners en een hoog aandeel eenpersoonshuishoudens (65%) is dit een buurt met veel alleenwonenden. De meeste inwoners zijn tussen de 25 en 45 jaar. Bewoners van de wijk Trouwlaan - Uitvindersbuurt geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,75 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Gewoon een top buurt he". Een ander noemt het "een leuke fijne buurt waar we met iedereen mee leeft en goed voor de natuur zorgen". De buurt Trouwlaan heeft een stedelijkheidsgraad van 1, wat betekent dat het zeer sterk stedelijk is.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Aldi op 300 meter afstand, of bij Zapolski of Jumbo op ongeveer 500 tot 700 meter. Kindcentrum De Triangel voor basisonderwijs ligt op 180 meter, en het Koning Willem II College voor voortgezet onderwijs op 788 meter. De huisartsenpraktijk Schoubroeck en Rovers zit op 790 meter, de Service Apotheek Groenstraat op 679 meter. Buslijn 1 stopt op 322 meter bij de halte Tilburg, Trouwlaan. Het treinstation Tilburg ligt op 1,4 kilometer. De gemeente Tilburg heeft verder een ziekenhuis op 1,8 kilometer. De risicodata op adresniveau geven aan dat de geluidsbelasting van wegverkeer 51 dB Lden is, boven de geluidsnorm, en van spoorweglawaai 34 dB Lden, onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is laag, het overstromingsrisico is laag (ook in 2050), en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder KIN Makelaars, Funda-topmakelaar van Brabant!.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Veestraat 139B, Tilburg
Hoe verhoudt de vraagprijs van €445.000 zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs ligt 24% boven de gemiddelde vraagprijs van €360.152 in de buurt Trouwlaan. De mediaanprijs is €310.000, en de prijzen variëren van €225.000 tot €650.000. Het woonoppervlak van 115 m² is wel 28% groter dan het buurtgemiddelde van 90 m². De prijs per vierkante meter is €3.870, terwijl het buurtgemiddelde €4.357 per m² is.
Wat is de indeling van deze tussenwoning?
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 452 m³. De achtertuin ligt op het zuidoosten en is bereikbaar via de achterom. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met dubbel glas en heeft het een cv-ketel met gedeeltelijke vloerverwarming.
Hoe zit het met geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt, volgens openbare risicodata op adresniveau. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 34 dB Lden, onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van de Veestraat?
Op loopafstand vind je de Aldi op 304 meter, en Zapolski en Jumbo op 506 en 705 meter. Kindcentrum De Triangel voor basisonderwijs ligt op 182 meter, en het Koning Willem II College op 788 meter. De huisartsenpraktijk Schoubroeck en Rovers zit op 790 meter, de apotheek op 679 meter. Buslijn 1 stopt op 322 meter bij de halte Tilburg, Trouwlaan.
Wat voor buurt is Trouwlaan?
Trouwlaan is een zeer sterk stedelijke buurt met bijna 2.000 inwoners. Het aandeel eenpersoonshuishoudens is 65%, en de meeste inwoners zijn tussen 25 en 45 jaar. Bewoners van de wijk Trouwlaan - Uitvindersbuurt geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,75. Een bewoner zegt: "Gewoon een top buurt he".
Is er een risico op wateroverlast of overstroming bij deze woning?
Volgens de Klimaateffectatlas is het risico op wateroverlast bij hevige regen laag. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe groot is het perceel van deze woning?
Het BAG-perceel is 135 m², terwijl de makelaar een perceel van 2.573 m² opgeeft. Beide waarden worden genoemd, maar er is geen verklaring voor het verschil. Het woonoppervlak is volgens zowel de BAG-registratie als de makelaar 115 m².
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met dubbel glas en heeft het een cv-ketel met gedeeltelijke vloerverwarming. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
