Verhulststraat 28
Holtenbroek IV, Zwolle
Bekijk buurtEen royale tussenwoning in Holtenbroek
Deze hoekwoning aan de Verhulststraat is een van de grotere in de buurt, met 141 m² woonoppervlak en een eigen tuin. Het energielabel A betekent lage stookkosten. Met een vraagprijs van €550.000 is dit de duurste woning in Holtenbroek IV, maar de prijs per m² is marktconform voor een tussenwoningen in Zwolle.
Buurt Holtenbroek IV
Holtenbroek IV is een groene buurt met veel voorzieningen op loopafstand. Bewoners waarderen de bereikbaarheid en het groen, maar noemen ook uitdagingen. Een bewoner zegt: "Has potential, easily accessible, but still close to city center, lot of green space, faces challenges concerning littering." Een ander: "Gaat nu hard achteruit, wordt nu echt crimineel." De buurt Holtenbroek IV telt veel eenpersoonshuishoudens en een bovengemiddeld aandeel 65-plussers.
Leven in de straat
Voor dagelijkse boodschappen loop je naar de Jumbo of Lidl, beide om de hoek. Ook de Aldi en Albert Heijn zijn op loopafstand. Kinderen kunnen naar de Michaelschool of obs De Toonladder, twee straten verder. De gemeente Zwolle biedt ruime parken en een treinstation op tien minuten fietsen.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Huispedia aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Verhulststraat 28, Zwolle
Is €550.000 een realistische prijs voor deze woning?
De vraagprijs ligt 71% boven het buurtgemiddelde van €321.500, maar dat komt doordat deze woning met 141 m² veel groter is dan de gemiddelde koopwoning in Holtenbroek IV (90 m²). Het is de duurste van de 7 koopwoningen die nu in de buurt te koop staan. De prijs per m² is marktconform voor een tussenwoning in Zwolle.
Hoe is de buurt Holtenbroek IV om in te wonen?
Holtenbroek IV is een groene, goed bereikbare buurt vlak bij het centrum van Zwolle. Bewoners waarderen het groen en de voorzieningen, maar er zijn ook zorgen over vervuiling en criminaliteit. De buurt heeft veel eenpersoonshuishoudens en een mix van leeftijden.
Welke scholen zitten er in de buurt?
Op loopafstand vind je basisscholen zoals de Michaelschool (528 m) en obs De Toonladder (576 m). Ook is er een school voor speciaal basisonderwijs (Het Speelwerk) en voortgezet onderwijs (TalentStad Praktijkonderwijs) in de buurt.
Zijn er supermarkten dichtbij?
Ja, Jumbo en Lidl zitten beide op 531 meter, dus om de hoek. Ook Aldi (860 m) en Albert Heijn (943 m) zijn goed beloopbaar.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel A, wat betekent dat hij zeer zuinig is. Dat scheelt in de stookkosten vergeleken met woningen met een lager label.
Hoe veilig is Holtenbroek IV?
In de buurt zijn 197 misdrijven geregistreerd, maar een precieze duiding van de veiligheid is lastig. Enkele bewoners noemen in reviews problemen met criminaliteit en vervuiling.
Ervaringen van Holtenbroek IV
Zo ervaren bewoners hun buurt
- easily accessible, but still close to city center - lot of green space - faces challenges concerning littering
Wordt nu echt crimineel
Door niet Nederlanders wordt het niet beter op denken dat alles kan en mag nu te vaak politie Heel veel vuilnis buiten container sinds ondergrondse container daardoor veel muizen en ratten alles verpauperd door dat verschillende culturen en dat er gewoon bij appartementen en straten gedeald wordt
Onderhoud van groen gaat erg achteruit sinds invoering van nieuwe afsysteem wordt echt viezer en veel vuilnis overal
Statistieken van Holtenbroek IV
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €357.167 | €299.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.823 | – |
Ervaringen van Holtenbroek
Zo ervaren bewoners hun wijk
- easily accessible, but still close to city center - lot of green space - faces challenges concerning littering
Wordt nu echt crimineel
Door niet Nederlanders wordt het niet beter op denken dat alles kan en mag nu te vaak politie Heel veel vuilnis buiten container sinds ondergrondse container daardoor veel muizen en ratten alles verpauperd door dat verschillende culturen en dat er gewoon bij appartementen en straten gedeald wordt
Een prima een multiculturele samenleving alleen geen opvoeding qua netheid. Alles wordt maar gewoon op straat gegooid zowel de ouders als de kinderen en de kinderen worden er niet op aangesproken door de ouder omdat ze dat gewoon normaal en standaard vinden. Is maar goed dat de gemeente regelmatig de rommel opruimt anders wat Holtenbroek II een vuilnisbelt. En volgens mij komt dat door de multiculturele samenleving omdat uit de landen waar de multiculturele samenleving vandaan komt dat ook standaard is. Aanpassing van de multiculturele samenleving aan Nederlandse gewoonte, waarden en regel kennen ze niet of willen ze niet kennen, vooral dat laatste. Maar helaas buiten hier boven geschrevene, is Holtenbroek II een hele leuke een multiculturele samenleving waar ik mij als autochtone blanke Nederlander heel goed thuis voel.
Ik woon nu al bijna 10 jaar in Holtenbroek, het is hier erg groen, met heel veel bomen en kleine bossen om heerlijk te kunnen wandelen. Ook voor de jongeren is het hier goed vertoeven, een Johan Cruijf pleintje om een balletje te trappen, een groot grasveld om andere spelletjes te doen, en zelfs een glijbaan met andere speel attributen voor de aller kleinsten. De flats in holtenbroek zijn recent nog gerenoveerd, wat echt een enorme verbetering is! Alleen de hygiëne in en rondom de flats en de bosjes langs de wegen is ronduit slecht. Vuilniszakken die naar beneden worden gegooid vanuit de flat, enorme stapels afval bij de containers, en helaas ook enorm veel afval in de bosjes. De veiligheid in deze buurt is ronduit slecht te noemen, regelmatig gebeuren hier ernstige geweldadige dingen zoals schiet en steek partijen. Ook enkele flatbewoners zorgen regelmatig voor overlast, doormiddel van urenlang harde muziek af te spelen, de hond niet aan de lijn hebben en het buiten voor de deur zitten waardoor je geïntimeerd kunt geraken. Echter, ondanks alle negatieve dingen. Is het enorm verbeterd met hoe het eerst was, (ja het kon nog erger haha). Wij proberen de flat en de buurt ook schoon te houden door afval op te ruimen, of een dweil over de vloer van de lift te doen. Omdat het een multiculturele samenleving is hier in holtenbroek, kun je regelmatig genieten van prachtige muziek bandjes (Afrikaanse)die optreden op het grasveld naast het Johan Cruijf pleintje. Of wanneer je op het balkon zit te vertoeven in de zon en er een heerlijke geur je neus bereikt omdat er iemand weer met heerlijke buitenlandse kruiden loopt te koken ergens in de flat. Conclusie, een hoop verbeterpunten voor Holtebroek, maar een flinke voorruitgang met hoe het was. Ik ben wel tevreden.
Woon al 37 jaar in Holtenbroek 2 En zal er altijd blijven wonen met veel plezier
Warm buurt, gezellige buurt. Ookal is het kwa veiligheid iets minder. Blij hier te wonen. Mis alleen een lift. Met 2 kleintjes. ☺️
Onderhoud van groen gaat erg achteruit sinds invoering van nieuwe afsysteem wordt echt viezer en veel vuilnis overal
Statistieken van Holtenbroek
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €371.833 | €369.567 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.938 | – |
| Huurprijs | €853 p/m | €827 p/m |
| Huur per m² | €11 p/m | – |
Ervaringen van Zwolle
Zo ervaren bewoners hun gemeente
alles is top in de buurt
- easily accessible, but still close to city center - lot of green space - faces challenges concerning littering
Top.
gezellig, hecht mooie natuur
Fijne buurt veel mensen groeten mekaar mooi park en supermarkt
Fijne buurt vriendelijke mensen
leuke plek, gezellige mensen. Dicht bij voorzieningen zoals winkelcentrum , sportschool en onderwijs.
Het is een leuke maar druken buurt er wonnen veel kleinen kinderen en ouderen mensen wat de buurt wel een beetje laat opbloeien het ligt naast een mooi en redelijk groot park waar iederen dag met de hond gelopen word het geweld in de straat mag alleen wel minder
Statistieken van Zwolle
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €549.031 | €471.799 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.524 | – |
| Huurprijs | €1.275 p/m | €1.261 p/m |
| Huur per m² | €16 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Verhulststraat 28, Zwolle
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
