Victoriestraat 9
Warande-West, Bergen op Zoom
Bekijk buurtEen tussenwoning in Warande-West
Deze tussenwoning aan de Victoriastraat 9 ligt in Warande-West, een buurt in Bergen op Zoom. Met een vraagprijs van 285.000 euro is de prijs marktconform voor een woning van dit type in deze gemeente. De woning is gebouwd in 1957 en heeft energielabel C. Het is een van de tussenwoningen in Bergen op Zoom die momenteel te koop staan.
De woning zelf
De woning heeft volgens de makelaar 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers. De woonoppervlakte verschilt per bron: volgens de BAG-registratie is die 96 m², terwijl de makelaar 84 m² opgeeft. Het perceel is in beide gevallen 111 m². De woning is aangeboden sinds 26 juni 2026.
Over de buurt
Warande-West telt ruim 2.100 inwoners, met een mix van leeftijden: zo'n 16% is 65 jaar of ouder en 16% is jonger dan 15. Bewoners van de wijk Bergen op Zoom-Oost geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,07 op basis van 14 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een nette goede buurt", terwijl een ander opmerkt dat er "teveel nationaliteiten" zijn en dat dit "een wijk met veel problemen" oplevert. De buurt Warande-West heeft een stedelijk karakter, met een omgevingsadressendichtheid van 2765.
Voorzieningen en bereikbaarheid
In de buurt zijn diverse supermarkten op loopafstand: Albert Heijn en Aldi liggen op ongeveer 400 meter, Nettorama en Lidl op zo'n 500 meter. Voor dagelijkse boodschappen is er dus genoeg keuze. Kindcentrum Kiemkade is de dichtstbijzijnde basisschool, op 356 meter. De huisarts zit op 461 meter, de apotheek op 695 meter. Buslijn 161 stopt op 235 meter bij de Rooseveltlaan, en het treinstation Bergen op Zoom ligt op 751 meter. De gemeente Bergen op Zoom heeft verder een ziekenhuis op 1,2 kilometer afstand. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai, vliegverkeer en industrielawaai blijven onder de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, mede omdat de woning in 1957 op kleigrond is gebouwd. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, terwijl het overstromingsrisico laag is. Hittestress is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Helmig Makelaardij en Taxatieburo o/z op Vastgoed Nederland en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Victoriestraat 9, Bergen Op Zoom
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
Volgens de makelaar heeft de woning 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers. Het woonoppervlak wordt door de makelaar opgegeven als 84 m², terwijl de BAG-registratie 96 m² vermeldt. Het perceel is 111 m². De woning is gebouwd in 1957 en heeft energielabel C.
Hoe zit het met het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. De woning is gebouwd in 1957 op kleigrond, wat kan duiden op houten palen of een ondiepe fundering. Daarnaast valt het postcodegebied in een KCAF-aandachtsgebied: 78% van de panden is gebouwd vóór 1970. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt zijn diverse supermarkten op loopafstand: Albert Heijn en Aldi op ongeveer 400 meter, Nettorama en Lidl op zo'n 500 meter. De dichtstbijzijnde basisschool is Kindcentrum Kiemkade op 356 meter. De huisarts zit op 461 meter en de apotheek op 695 meter. Buslijn 161 stopt op 235 meter bij de Rooseveltlaan, en het treinstation Bergen op Zoom ligt op 751 meter.
Hoe is de buurt Warande-West?
Warande-West telt ruim 2.100 inwoners, met een mix van leeftijden: 16% is 65 jaar of ouder, 16% is jonger dan 15. Bewoners van de wijk Bergen op Zoom-Oost geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,07 op basis van 14 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een nette goede buurt", terwijl een ander opmerkt dat er "teveel nationaliteiten" zijn en dat dit "een wijk met veel problemen" oplevert.
Wat is de geluidsbelasting rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 38 dB Lden, vliegverkeer 32 dB Lden en industrielawaai 45 dB Lden, alle drie onder de norm. Deze waarden zijn afkomstig uit openbare risicodata en gelden voor het adres, niet specifiek voor de woning zelf.
Is er kans op wateroverlast of overstroming?
Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, volgens de Klimaateffectatlas. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is gemiddeld, ook in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen garanties voor deze specifieke woning.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over bijvoorbeeld de indeling, tuin of installaties. Daardoor is het niet mogelijk om een volledig beeld van de woning te krijgen. De beschikbare gegevens beperken zich tot het aantal kamers, slaapkamers, het bouwjaar en het energielabel. Verdere details staan niet in de advertentie.
Ervaringen van Warande-West
Zo ervaren bewoners hun buurt
De buurt hier is prima, alleen last van hangjongeren
Statistieken van Warande-West
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Ervaringen van Bergen op Zoom-Oost
Zo ervaren bewoners hun wijk
Doordat er teveel nationaliteiten bij elkaar wonen die zich niet aan de Nederlandse willen aanpassen is het een wijk met veel problemen
Meer groen zou fijn zijn
Het zou nog beter kunnen als de buitenstaanders hun eigen rotzooi meenamen en niet achter laten bij ons in de bosjes. Onze wetsdienaren ( Politie / Boa's) nemen geen maatregelen en rijden gewoon door. Dan zitten wij met de rotzooi.
Spontane seniorenbuurt waar het gezellig vertoeven is . Lekker alles in de buurt, en gezellige mensen om je heen.
Wij wonen al 20 jaar op deze plaats dichtbij het centrum winkels en huisartsen veel bos
Alles in de buurtven goed bereikbsar
ik vind het fijn om in mijn buurt te wonen dus daar valt niks over te klagen
Het is eentonig, aangezien één straat nieuwbouw is en dat is de straat die je ziet als je de stad binnen komt rijden, de rest van de wijk zijn allemaal oude woningen met oude bewoners
Statistieken van Bergen op Zoom-Oost
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €421.644 | €396.756 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.062 | – |
| Huurprijs | €1.919 p/m | €1.973 p/m |
| Huur per m² | €6 p/m | – |
Ervaringen van Bergen op Zoom
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Doordat er teveel nationaliteiten bij elkaar wonen die zich niet aan de Nederlandse willen aanpassen is het een wijk met veel problemen
Goede sociale mensen, altijd een praatje als je met de honden woont, indien nodig erg hulpvaardig. De mensen zijn erg toegankelijk. Veel hondenliefhebbers in de buurt al velle leuke mensen ontmoet, Dit vind je niet meer in de grote stad, Ben heel blij en gelukkig dat we hier mogen wonen,
Heel veel zgn verwarde personen in de buurt onder invloed van iets. Ik vind dat er gekeken moet worden hoe ze dit soort personen zoveel mogelijk uit de buurt kunnen weren.
Meer groen zou fijn zijn
Het zou nog beter kunnen als de buitenstaanders hun eigen rotzooi meenamen en niet achter laten bij ons in de bosjes. Onze wetsdienaren ( Politie / Boa's) nemen geen maatregelen en rijden gewoon door. Dan zitten wij met de rotzooi.
Veilig, Groen, goed bereikbaar, ruim van opzet.
Spontane seniorenbuurt waar het gezellig vertoeven is . Lekker alles in de buurt, en gezellige mensen om je heen.
Wij wonen al 20 jaar op deze plaats dichtbij het centrum winkels en huisartsen veel bos
Statistieken van Bergen op Zoom
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €468.226 | €425.746 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.415 | – |
| Huurprijs | €1.651 p/m | €1.693 p/m |
| Huur per m² | €15 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Victoriestraat 9, Bergen Op Zoom
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
