Een tussenwoning met karakter in De Korte Akkeren Oud
Deze tussenwoning uit 1926 staat in De Korte Akkeren Oud, een buurt in Gouda waar bijna 94 procent van de woningen voor 1945 is gebouwd. Met een vraagprijs van 339.000 euro zit deze woning onder het gemiddelde van de tussenwoningen in Gouda, dat op 369.222 euro ligt. De prijs per vierkante meter is 3.852 euro, iets lager dan het buurtgemiddelde van 4.244 euro. Daarmee is de prijs marktconform.
De woning zelf
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers, en één badkamer. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 88 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 90 vierkante meter aangeeft. De achtertuin is 22 vierkante meter groot en ligt op het zuidoosten. De woning heeft een c.v.-ketel en is verdeeld over drie woonlagen. Het energielabel is D.
De Korte Akkeren Oud
Met ruim 5.900 inwoners is dit een levendige buurt, waar veel jonge gezinnen en alleenstaanden wonen. Bewoners van de buurt De Korte Akkeren Oud geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,1. Een bewoner zegt: "Ik vind het een gezellige en leuke beurt waarbij ik me erg veilig voel." Een ander noemt het "een mix van veel culturen" met "weinig groen, regelmatig veel afval", maar ook "goede kleine ondernemingen in de buurt en supermarkten".
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Lidl op 678 meter of de Albert Heijn op 876 meter. Voor schoolgaande kinderen is de Westerschool voor Protestants Christelijk Basisonderwijs op 386 meter, en de r.k. basisschool St. Aloysius op 704 meter. De huisartsenpraktijk Korte Akkeren zit om de hoek op 298 meter, en de BENU Apotheek Korte Akkeren op 341 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Gouda, Constantijn Huygensstraat op 150 meter, met buslijn 996. Het treinstation Gouda ligt op 1,4 kilometer. De gemeente Gouda heeft verder een ziekenhuis op 1,8 kilometer. De risico-indicaties op adresniveau zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning. De geluidsbelasting van industrie is 56 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is verhoogd, mede omdat de woning in 1926 op veengrond is gebouwd. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is gemiddeld en de hittestress is laag.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Van Rhijn Makelaars B.V. op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Vondelstraat 8, Gouda
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 339.000 euro. Dat is lager dan de gemiddelde vraagprijs van 369.222 euro voor koopwoningen in de buurt De Korte Akkeren Oud. De prijs per vierkante meter is 3.852 euro, terwijl het buurtgemiddelde 4.244 euro is. De woning is daarmee marktconform geprijsd.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers, en één badkamer. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 88 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 90 vierkante meter aangeeft. De woning is verdeeld over drie woonlagen en heeft een achtertuin van 22 vierkante meter op het zuidoosten.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is D. Dat is een gemiddeld label, maar het zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. Het label geeft alleen een indicatie van de energieprestatie. De woning heeft een c.v.-ketel, maar verdere isolatiegegevens worden niet vermeld.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
De risicodata op adresniveau zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning. Het funderingsrisico is verhoogd, mede omdat de woning in 1926 op veengrond is gebouwd. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is gemiddeld en de hittestress is laag.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt zijn diverse supermarkten, waaronder Lidl op 678 meter en Albert Heijn op 876 meter. Er zijn meerdere basisscholen, zoals de Westerschool op 386 meter en de r.k. basisschool St. Aloysius op 704 meter. De huisartsenpraktijk Korte Akkeren zit op 298 meter en de BENU Apotheek op 341 meter.
Hoe is de buurt De Korte Akkeren Oud?
De buurt heeft ruim 5.900 inwoners en is relatief jong: 32 procent is tussen de 25 en 45 jaar. Bewoners van de gemeente Gouda geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,1. Een bewoner zegt: "Ik vind het een gezellige en leuke beurt waarbij ik me erg veilig voel." Een ander noemt het "een mix van veel culturen".
