Vuurvlinder 44
Zuidbroek - Mozaïek & Rooster, Apeldoorn
BuurtEen tussenwoning in een rustige Apeldoornse woonwijk
Aan de Vuurvlinder 44 in Apeldoorn staat deze tussenwoning uit 2011. De woning ligt aan een rustige weg in een woonwijk met vrij uitzicht, volgens de makelaar. Met een vraagprijs van €419.500 zit deze woning 30% onder de gemiddelde vraagprijs van €597.313 voor tussenwoningen in Apeldoorn. Daarmee is de prijs scherp te noemen.
Indeling en kenmerken van de woning
Deze eengezinswoning heeft 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 332 m³. De woning heeft een achtertuin op het oosten, bereikbaar via de achterom, en een Frans balkon. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via stadsverwarming. Het energielabel is A, een zuinig label. De woning is in volle eigendom. De BAG-registratie geeft een woonoppervlak van 92 m², terwijl de makelaar 95 m² opgeeft; het perceel is in beide gevallen 141 m².
Zuidbroek - Mozaïek & Rooster
Met ruim 6.400 inwoners en relatief veel gezinnen, 62% van de huishoudens heeft kinderen, is dit een levendige buurt. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 7,03 op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Buurt is.lekker rustig". Een ander vindt dat "iedereen iets meer met elkaar mag zijn en onder elkaar wat aardig zijn". De buurt Zuidbroek - Mozaïek & Rooster is een jonge wijk, bijna 70% van de woningen is na 2010 gebouwd.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De PLUS-supermarkt ligt op 575 meter, om de hoek. Basisschool PCBO De Diamant het Rooster zit op 313 meter. De huisartsenpraktijk Sluisoordlaan is op 1,5 kilometer en de apotheek op 1,5 kilometer. Bushalte Apeldoorn, Oesterzwam met lijn 2 en 8 ligt op 475 meter. Het treinstation Apeldoorn Osseveld is op 2,9 kilometer. De gemeente Apeldoorn heeft verder een park of plantsoen op 400 meter afstand.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €398.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 5% boven de WOZ-waarde. De geluidsbelasting van wegverkeer is 45 dB en van spoorweglawaai 21 dB, beide niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag op zandgrond. De wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is laag. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder GOOS Makelaardij op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Vuurvlinder 44, Apeldoorn
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is €419.500. Dat is 30% onder de gemiddelde vraagprijs van €597.313 in de buurt. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is €4.520, terwijl deze woning op €4.416 per m² zit op basis van de makelaarsopgave van 95 m².
Hoe is de woning ingedeeld?
Het is een tussenwoning met 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De woning heeft een inhoud van 332 m³ en een achtertuin op het oosten die via de achterom bereikbaar is. Er is ook een Frans balkon aanwezig.
Wat is de WOZ-waarde van de woning?
De WOZ-waarde is €398.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 5% boven de WOZ-waarde. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare data, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De PLUS-supermarkt ligt op 575 meter. Basisschool PCBO De Diamant het Rooster zit op 313 meter. De huisartsenpraktijk Sluisoordlaan is op 1,5 kilometer en de apotheek op 1,5 kilometer. Bushalte Apeldoorn, Oesterzwam met lijn 2 en 8 ligt op 475 meter.
Hoe is de buurt Zuidbroek - Mozaïek & Rooster?
De buurt heeft ruim 6.400 inwoners, waarvan 62% van de huishoudens kinderen heeft. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,03 op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner noemt de buurt "lekker rustig", een ander zou graag meer onderling contact zien.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A, een zuinig label. De woning heeft volgens de makelaar dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie en is volledig geïsoleerd. De verwarming gaat via stadsverwarming.
Hoe ver is het treinstation?
Het dichtstbijzijnde treinstation is Apeldoorn Osseveld op 2,9 kilometer. Daarnaast zijn er meerdere bushaltes in de buurt, waaronder Apeldoorn, Oesterzwam op 475 meter met buslijnen 2 en 8.
Wat is de gemiddelde verkooptijd in de buurt?
In de buurt zijn 100 woningen verkocht met een gemiddelde verkooptijd van 41 dagen. De gemiddelde verkoopprijs was €621.170. Er staan momenteel 32 koopwoningen te koop in de buurt.
