Normastraat 42
Anklaar, Apeldoorn
BuurtEen ruime drive-in woning in Anklaar
Aan de Normastraat in Apeldoorn staat deze tussenwoning uit 2010, een drive-in woning met zes kamers verdeeld over drie woonlagen. Met een woonoppervlakte van 123 vierkante meter en een perceel van 101 vierkante meter is dit een flinke eengezinswoning. De vraagprijs van 425.000 euro ligt 21 procent onder het buurtgemiddelde van 536.000 euro, wat deze woning scherp geprijsd maakt. Ter vergelijking: de gemiddelde tussenwoningen in Apeldoorn wordt voor een ander bedrag aangeboden. De woning is volledig geïsoleerd met dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt verwarmd via stadsverwarming.
De woning zelf
Deze tussenwoning heeft zes kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud van de woning is 430 kubieke meter. Buiten is er een zonneterras op het noordwesten en een dakterras aanwezig. Het is een drive-in woning, wat betekent dat je via de oprit direct bij de woning en de tuin kunt komen. De woning is in volle eigendom en ligt aan een rustige weg in een woonwijk. De advertentie vermeldt geen energielabel, daardoor is het niet duidelijk hoe zuinig deze woning is.
De buurt Anklaar
Met ruim 4.500 inwoners is Anklaar een levendige buurt in het noordoosten van Apeldoorn. De bevolking is gemengd: 22 procent is 65 jaar of ouder, terwijl 26 procent tussen de 25 en 45 jaar is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4 op basis van vijftien beoordelingen. Een bewoner noemt de buurt "lekker rustig", terwijl een ander aangeeft dat het er "ieder voor zich maar toch gezellig" is. De buurt Anklaar heeft een woningvoorraad van ruim 2.000 woningen, waarvan de helft koopwoningen zijn.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Albert Heijn op 233 meter of de Lidl op 300 meter, beide op loopafstand. Voor schoolgaande kinderen is de Gereformeerde Basisschool 't Schrijvertje op 477 meter en de PCBO Prinses Margriet op 744 meter. De huisartsenpraktijk Sluisoordlaan zit op 378 meter en de apotheek op 403 meter. Met de bus kun je vanaf de haltes Winkelcentrum Anklaar (lijn 8 en 17) of Aidastraat (lijn 17, 201, 210 en 601) verschillende kanten op. Het treinstation Apeldoorn Osseveld ligt op 2,3 kilometer. De gemeente Apeldoorn heeft verder een groot aanbod aan voorzieningen.
adresgegevens
De risicodata op adresniveau geven een beeld van de omgeving. De geluidsbelasting van wegverkeer is 47 dB Lden en van spoorweglawaai 26 dB Lden, beide niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wat betreft klimaat is het overstromingsrisico laag, zowel nu als in 2050. De kans op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder RSH Makelaars & Financieel Adviseurs op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Normastraat 42, Apeldoorn
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 425.000 euro voor een tussenwoning met 123 vierkante meter woonoppervlakte. Dat komt neer op 3.455 euro per vierkante meter. De gemiddelde vraagprijs in de buurt Anklaar is 536.000 euro, dus deze woning ligt daar 21 procent onder. De mediaan van de te koop staande woningen in de buurt is 400.000 euro. Er staan op dit moment zeven woningen te koop in Anklaar.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het is een drive-in woning met zes kamers, waarvan vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 430 kubieke meter. Buiten is er een zonneterras op het noordwesten en een dakterras. De woning is volledig geïsoleerd met dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt verwarmd via stadsverwarming. Het is een eengezinswoning in volle eigendom.
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd in de advertentie. Daardoor is het niet mogelijk om iets te zeggen over de energiezuinigheid van deze woning. De woning is wel volledig geïsoleerd volgens de makelaar, met dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie. Het energielabel staat niet in de advertentie.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau op basis van openbare risicodata, geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 47 dB Lden en van spoorweglawaai 26 dB Lden, beide niet boven de geluidsnorm. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je de Albert Heijn op 233 meter en de Lidl op 300 meter. De huisartsenpraktijk Sluisoordlaan zit op 378 meter en de apotheek op 403 meter. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen, waaronder de Gereformeerde Basisschool 't Schrijvertje op 477 meter. Het treinstation Apeldoorn Osseveld ligt op 2,3 kilometer en er zijn verschillende bushaltes in de buurt.
Hoe beoordelen bewoners de buurt Anklaar?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4 op basis van vijftien beoordelingen. Een bewoner zegt: "Buurt is lekker rustig". Een ander noemt het "Ieder voor zich maar toch gezellig", maar merkt ook op dat er overlast is van verkeer bij een school en hondenbezitters die hun hond uitlaten op een speelveld. Er zijn ook kritische geluiden over de veranderingen in de buurt.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
Op 342 meter ligt de bushalte Apeldoorn, Winkelcentrum Anklaar met lijn 8 en 17. Op 359 meter is de halte Apeldoorn, Aidastraat met lijn 17, 201, 210 en 601. Het dichtstbijzijnde treinstation is Apeldoorn Osseveld op 2,3 kilometer. De bushaltes liggen op loopafstand van de woning.
Wat is de ligging van de woning?
De woning ligt aan een rustige weg in een woonwijk, volgens de makelaar. Het is een tussenwoning met een zonneterras op het noordwesten en een dakterras. De woning is een drive-in woning, wat betekent dat je via de oprit direct bij de woning kunt komen. De buurt Anklaar heeft ruim 4.500 inwoners en ligt in het noordoosten van Apeldoorn.
