Een tussenwoning in een rustige dorpskern
Deze tussenwoning aan de Wethouder Bogersstraat 9 staat in Lepelstraat, een dorp met zo'n 1.400 inwoners. Met een vraagprijs van 255.000 euro is dit een opvallend betaalbaar aanbod in een buurt waar de gemiddelde vraagprijs veel hoger ligt. Volgens de berekening is de prijs scherp in vergelijking met andere tussenwoningen in Bergen op Zoom.
De woning zelf
De woning uit 1966 heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers, en een woonoppervlakte van 80 vierkante meter volgens de makelaar. De BAG-registratie komt uit op 94 vierkante meter. De achtertuin ligt op het zuidwesten en is 60 vierkante meter groot. Het energielabel is F, het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten.
Lepelstraat
Lepelstraat is een dorp waar relatief veel 65-plussers wonen, een kwart van de inwoners is 65 jaar of ouder. Bewoners van de gemeente Bergen op Zoom geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6 op basis van 33 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijne buurt, aardige sociale buurtgenoten, hier is het heerlijk om te wonen." Een ander noemt "veel zgn verwarde personen in de buurt onder invloed van iets."
Voorzieningen en bereikbaarheid
De RK Basisschool De Wegwijzer zit op 39 meter afstand, dus de kinderen kunnen lopend naar school. Voor boodschappen is de dichtstbijzijnde supermarkt de Lidl op 2,5 kilometer, gevolgd door PLUS op 3,1 kilometer. De huisarts en apotheek zitten beide in Halsteren, op ongeveer 2 kilometer. De dichtstbijzijnde bushalte is Halsteren, Steenspil op 1,7 kilometer met buslijnen 618 en 619. Het treinstation Bergen op Zoom ligt op 6,4 kilometer. Er zijn geen risico-indicaties voor dit adres beschikbaar.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Stadlander.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Wethouder Bogersstraat 9, Lepelstraat
Hoe verhoudt de vraagprijs van 255.000 euro zich tot andere woningen in Lepelstraat?
De vraagprijs van 255.000 euro is aanzienlijk lager dan het gemiddelde van 797.500 euro voor koopwoningen in de buurt. De goedkoopste woning in het huidige aanbod kost 350.000 euro. De prijs per vierkante meter is 3.188 euro op basis van de makelaar-opgave van 80 vierkante meter, terwijl het buurtgemiddelde op 3.452 euro per vierkante meter ligt.
Wat is de indeling van deze tussenwoning?
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers, en één woonlaag. De inhoud is 300 kubieke meter. De achtertuin is 60 vierkante meter groot en ligt op het zuidwesten. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 80 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 94 vierkante meter aangeeft.
Wat betekent energielabel F voor deze woning?
Energielabel F is het minst zuinige label op de schaal. Dat betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten. In de buurt heeft al het koopaanbod energielabel C, dus dit huis wijkt daar duidelijk van af. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Hoe is het wonen in Lepelstraat volgens bewoners?
Bewoners van de gemeente Bergen op Zoom geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6. Een bewoner zegt: "Fijne buurt, aardige sociale buurtgenoten, hier is het heerlijk om te wonen." Een andere bewoner noemt "veel zgn verwarde personen in de buurt onder invloed van iets." De beoordelingen gaan over de gemeente, niet specifiek over deze buurt.
Welke scholen liggen in de buurt van deze woning?
De RK Basisschool De Wegwijzer ligt op 39 meter afstand van de woning, dus die is praktisch naast de deur. Op 1,7 kilometer ligt de Christelijke Basisschool De Springplank. Voor voortgezet onderwijs is Curio Steenspil op 1,9 kilometer de dichtstbijzijnde optie.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Halsteren, Steenspil op 1,7 kilometer, met buslijnen 618 en 619. Ook Halsteren, Molenplein is bereikbaar op 1,8 kilometer met lijnen 360, 361 en 618. Het treinstation Bergen op Zoom ligt op 6,4 kilometer afstand.
-d11754e1.webp)
