Een tussenwoning met karakter aan het water
Deze tussenwoning uit 1930 staat aan de Wethouder Venteweg, een rustige weg in de wijk Noord. Met 123 vierkante meter woonoppervlakte en een perceel van 208 vierkante meter is dit een ruime eengezinswoning. De vraagprijs is €545.000. Bekijk ook andere tussenwoningen in Gouda.
Een woning met zes kamers en een tuin op het oosten
De woning telt zes kamers, waaronder vijf slaapkamers, verdeeld over drie woonlagen. Er is één badkamer en de inhoud is 423 kubieke meter. De achtertuin is 116 vierkante meter groot en ligt op het oosten, met daarnaast een voortuin. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie en dubbel glas, en is er een cv-ketel aanwezig. Het is volle eigendom, dus er is geen erfpacht.
Wethouder Venteweg: een buurt met veel gezinnen
De buurt Wethouder Venteweg telt 545 inwoners, waarvan een kwart 65 jaar of ouder is. Het is een gemengde buurt met zowel gezinnen als ouderen. Bewoners van de wijk Noord geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,3, op basis van tien beoordelingen. Een bewoner noemt het "een geweldige buurt, met veel opgroeiende kinderen en gezinnen". Een ander merkt op dat de bereikbaarheid goed is en dat dagelijkse voorzieningen om de hoek zitten.
Voorzieningen en bereikbaarheid in de buurt
De Coop ligt op 245 meter. De Wilhelminaschool en RK Basisschool De Bijenkorf zitten op loopafstand, net als het Coornhert Gymnasium. Huisartsenpraktijk Stalman en Teunissen is op 509 meter, en Apotheek Weijer op 996 meter. Bushalte Gouda, Waarsmanslag met lijn 726 is op 145 meter, en het treinstation Gouda ligt op 1,3 kilometer. De gemeente Gouda heeft verder het Groene Hart Ziekenhuis op 1,1 kilometer.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €557.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 2% onder deze waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 88% gestegen, van €296.000 naar €557.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van weg-, spoor- en vliegverkeer blijft onder de norm. Het funderingsrisico is verhoogd, een gebiedsindicatie die geldt voor panden in dit postcodegebied, gebouwd op veengrond. Het overstromingsrisico is verhoogd, en voor 2050 wordt dit gemiddeld. Wateroverlast bij hevige regen is laag, net als hittestress nu, maar voor 2050 wordt hittestress gemiddeld.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Riggeling & Dupree Makelaars Bodegraven.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Wethouder Venteweg 156, Gouda
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €545.000 ligt 2% onder de WOZ-waarde van €557.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. Dat betekent dat de vraagprijs iets lager is dan de gemeentelijke taxatie. De WOZ-waarde is echter geen actuele marktwaarde, maar een indicatie van de waarde op de peildatum. De ontwikkeling over vijf jaar laat een stijging van 88% zien, van €296.000 naar €557.000.
Wat is de indeling van de woning?
De woning is een tussenwoning met zes kamers, waaronder vijf slaapkamers, verdeeld over drie woonlagen. Er is één badkamer en de inhoud is 423 kubieke meter. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 124 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 123 vierkante meter aangeeft. Het perceel is 208 vierkante meter groot, met een achtertuin van 116 vierkante meter op het oosten en een voortuin.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel F. Dat is een laag label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten. De makelaar vermeldt wel dakisolatie en dubbel glas, maar het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. Het is een feit dat het label F niet zuinig is, en dat zal invloed hebben op de energierekening.
Hoe is het funderingsrisico in deze buurt?
Het funderingsrisico is verhoogd, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1930 op veengrond, wat kan wijzen op houten palen of een ondiepe fundering. In dit postcodegebied is 90% van de panden gebouwd vóór 1970, en 2% van de panden heeft een verhoogd paalrot-risico volgens de Klimaateffectatlas.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Coop ligt op 245 meter, en er zijn meerdere supermarkten binnen een kilometer, zoals PLUS en SPAR express. De Wilhelminaschool en RK Basisschool De Bijenkorf zitten op loopafstand, net als het Coornhert Gymnasium. Huisartsenpraktijk Stalman en Teunissen is op 509 meter, en Apotheek Weijer op 996 meter. Het Groene Hart Ziekenhuis ligt op 1,1 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Bushalte Gouda, Waarsmanslag is op 145 meter en wordt bediend door lijn 726. Ook halte Gouda, Driewegplein op 229 meter heeft lijn 726, en halte Gouda, Breevaartbrug op 383 meter heeft lijnen 178 en 726. Het treinstation Gouda ligt op 1,3 kilometer. De bereikbaarheid wordt door bewoners van de wijk als goed omschreven.
Wat zeggen bewoners over de wijk?
Bewoners van de wijk Noord geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,3, op basis van tien beoordelingen. Een bewoner noemt het "een geweldige buurt, met veel opgroeiende kinderen en gezinnen", maar merkt op dat goede basisscholen ver weg zitten. Een ander zegt dat de bereikbaarheid goed is en dat dagelijkse voorzieningen om de hoek zitten, maar mist een buurthuis voor ouderen.
Is er een tuin en hoe ligt die?
Ja, de woning heeft zowel een achtertuin als een voortuin. De achtertuin is 116 vierkante meter groot en ligt op het oosten, wat betekent dat je er 's ochtends zon hebt. De voortuin is kleiner en ligt aan de straatkant. Het perceel is in totaal 208 vierkante meter, volgens zowel de BAG-registratie als de makelaar.
