Een royale tussenwoning in De Horn-Zuid
Deze tussenwoning aan de Wielingenweg 296 staat in De Horn-Zuid, een buurt in Alkmaar waar het rustig wonen is. Met zes kamers en vijf slaapkamers is dit een flinke woning voor wie veel ruimte zoekt. De vraagprijs van €435.000 ligt 17% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die op €370.967 ligt. Ter vergelijking: de gemiddelde tussenwoningen in Alkmaar heeft een andere prijs- en oppervlakteverhouding.
Een woning met vijf slaapkamers
De woning uit 1979 heeft een woonoppervlakte van 119 m² en een perceel van 115 m², verdeeld over drie woonlagen. Er zijn vijf slaapkamers en één badkamer, wat ruimte biedt voor een groot gezin of voor thuiswerken. De achtertuin ligt op het zuiden en is bereikbaar via de achterom. Volgens de makelaar heeft de woning dubbel glas en een cv-ketel, en is het volle eigendom.
De Horn-Zuid: een buurt met gemengde ervaringen
De buurt De Horn-Zuid telt ruim 3.200 inwoners, waarvan een kwart 65 jaar of ouder is. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,18, maar de meningen lopen uiteen. Een bewoner noemt het "Hele fijne buurt met leuke mensen", terwijl een ander aangeeft dat "het ieder voor zich" is en dat jeugd voor onrust zorgt. De buurt heeft veel voorzieningen binnen handbereik, zoals supermarkten en scholen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen zijn dichtbij: Albert Heijn, Dekamarkt en Lidl liggen allemaal op een paar honderd meter. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen in de buurt, waaronder de 1e Montessorischool Alkmaar op 190 meter. De huisarts en apotheek zitten om de hoek, en bushaltes met lijnen 5 en 6 zijn op loopafstand. Het treinstation Alkmaar Noord ligt op 1,3 kilometer. De gemeente Alkmaar biedt daarnaast een ruim aanbod aan voorzieningen.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €376.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 16% boven deze waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 84% gestegen, van €204.000 naar €376.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van weg-, spoor- en vliegverkeer ligt niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem klei, die gevoelig is voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen en overstromingsrisico zijn laag, maar hittestress wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Klaassen & Retz Makelaardij en Hypotheken.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Wielingenweg 296, Alkmaar
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €435.000 ligt 16% boven de WOZ-waarde van €376.000, die op 1 januari 2025 is vastgesteld. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 84% gestegen, van €204.000 naar €376.000.
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. Het woonoppervlak is 119 m² en het perceel is 115 m². Daarnaast is er een achtertuin op het zuiden, bereikbaar via de achterom.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A, een zuinig label. Volgens de makelaar heeft de woning dubbel glas en een cv-ketel. Het label zegt iets over de energiezuinigheid, maar niet over de bouwkundige staat van de woning.
Hoe is het funderingsrisico in deze buurt?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 213 meter, Dekamarkt op 250 meter en Lidl op 273 meter. Er zijn meerdere basisscholen binnen een paar honderd meter, waaronder de 1e Montessorischool Alkmaar op 190 meter. De huisarts en apotheek zitten op ongeveer 200 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Alkmaar, Laan van Troyes op 146 meter, met buslijnen 5 en 6. Ook halte Alkmaar, Laan van Bath op 341 meter heeft meerdere lijnen, waaronder 2, 4, 5, 6 en N50. Het treinstation Alkmaar Noord ligt op 1,3 kilometer.
Wat vinden bewoners van de buurt De Horn-Zuid?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,18 op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Hele fijne buurt met leuke mensen", maar noemt ook "meer criminaliteit" en overlast van jeugd. Een ander zegt: "Het is ieder voor zich" en noemt rommel op straat.
Hoeveel woningen staan er te koop in de buurt?
Er staan 15 koopwoningen te koop in De Horn-Zuid. De gemiddelde vraagprijs is €370.967 en de mediaanprijs is €375.000. De prijzen variëren van €275.000 tot €469.000. De gemiddelde prijs per m² is €3.597.
