Wilgenstraat 14
Bomenbuurt, Zaanstad
BuurtEen tussenwoning met een zuinig label
Aan de Wilgenstraat in de Bomenbuurt staat deze tussenwoning uit 1958. Met een vraagprijs van €375.000 ligt de prijs 20% onder het buurtgemiddelde van €468.614, wat deze woning scherp geprijsd maakt. Het energielabel is A+, een zuinig label dat maar 13% van het koopaanbod in de buurt heeft. De woning is te koop via Van de Steege Makelaarsgroep Zaanstad. Het is een van de tussenwoningen in Zaanstad die momenteel op de markt is.
De woning zelf
De tussenwoning heeft 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 284 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 84 m², terwijl de makelaar 80 m² opgeeft; het perceel is in beide gevallen 139 m². De woning is gebouwd in 1958 en heeft energielabel A+.
Leven in de Bomenbuurt
Met bijna 4.000 inwoners is de Bomenbuurt een levendige wijk, waar 40% van de huishoudens uit gezinnen met kinderen bestaat. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 6,28 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijne redelijk rustige buurt, schone buurt", terwijl een ander juist kritisch is over de rommel en het onderhoud. De buurt Bomenbuurt heeft een mix van koop- en huurwoningen, met 51% eengezinswoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Dekamarkt op ongeveer 900 meter of Vomar op ruim een kilometer. Basisschool obs De Gouw zit op 288 meter, en de huisartspraktijk Broekema is op 900 meter te vinden. De bushalte Zaandam, Morgensterstraat ligt op 267 meter met lijnen 111, 391 en N94. Het treinstation Zaandam is op 1,7 kilometer afstand. De gemeente Zaanstad biedt daarmee een redelijk compleet voorzieningenniveau.
Risico-indicaties op adresniveau
De risicodata op dit adres zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, omdat de woning vóór 1970 is gebouwd. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag en hittestress is gemiddeld, zowel nu als in 2050.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Van de Steege Makelaarsgroep Zaanstad aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Wilgenstraat 14, Zaandam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €375.000 ligt 20% onder de gemiddelde vraagprijs van €468.614 in de Bomenbuurt. De mediaanprijs in de buurt is €405.000, en de prijzen variëren van €315.000 tot €839.000. Met een prijs per m² van €4.688 zit deze woning iets boven het buurtgemiddelde van €4.567 per m², maar de totale vraagprijs is relatief laag door de compacte oppervlakte.
Wat is de indeling van deze tussenwoning?
De woning heeft 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 284 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 84 m², terwijl de makelaar 80 m² opgeeft. Het perceel is 139 m². De woning is gebouwd in 1958 en heeft energielabel A+.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel A+, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. In de Bomenbuurt heeft slechts 13% van het koopaanbod label A+, dus dit is een gunstige uitzondering. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar wel over de energieprestatie.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1958, vóór 1970, wat de lage indicatie verklaart. Er is geen reden om op basis van deze data extra onderzoek te verwachten, maar het blijft een indicatie op gebiedsniveau.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je basisschool obs De Gouw op 288 meter en de Dekamarkt op 927 meter. De huisartspraktijk Broekema zit op 900 meter en de apotheek op 827 meter. De bushalte Zaandam, Morgensterstraat ligt op 267 meter met lijnen 111, 391 en N94. Het treinstation Zaandam is op 1,7 kilometer afstand.
Hoe beoordelen bewoners de Bomenbuurt?
Op basis van drie beoordelingen geven bewoners de buurt gemiddeld een 6,28. Een bewoner noemt het "een fijne redelijk rustige buurt, schone buurt", terwijl een ander kritisch is over rommel en onderhoud. De meningen lopen dus uiteen. Het is een buurt met veel gezinnen: 40% van de huishoudens heeft kinderen.
Is er een tuin of buitenruimte bij deze woning?
De woning heeft een perceel van 139 m², volgens zowel de BAG-registratie als de makelaar. De kenmerken van de makelaar vermelden geen specifieke buitenruimte zoals een tuin of balkon. De oppervlakte van het perceel is wel bekend, maar of er daadwerkelijk een tuin is, staat niet in de advertentie.
Wat is de geluidsbelasting rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. Spoorweglawaai is 28 dB Lden en vliegverkeer 46 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau, geen metingen ter plaatse. De wegverkeersgeluidsbelasting is dus het meest relevant.
