Een tussenwoning met karakter in Brunnepe
Deze tussenwoning aan de Wilhelminalaan 100 in Kampen staat in de wijk Brunnepe, een buurt met ruim 3.600 inwoners en veel gezinnen. Met een vraagprijs van €295.000 ligt de prijs 27% onder het buurtgemiddelde van €404.300, wat deze woning relatief scherp geprijsd maakt. Het is een eengezinswoning uit 1940, met een energielabel G. Vergelijk je de prijs met andere tussenwoningen in Kampen, dan zit je hier aan de onderkant van het aanbod.
De woning zelf
De woning heeft volgens de makelaar 6 kamers, waaronder 4 slaapkamers, en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 424 m³. De makelaar geeft een woonoppervlak van 85 m² op, terwijl de BAG-registratie 129 m² vermeldt. Het perceel is 93 m². De woning wordt verwarmd met een c.v.-ketel. De ligging is in een woonwijk.
Brunnepe, een buurt met een hechte gemeenschap
Met ruim 3.600 inwoners en relatief veel 25- tot 45-jarigen is Brunnepe een levendige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,4 op basis van 17 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Hele gezellige buurt met veel jeugd", en een ander: "We wonen hier met ontzettend veel plezier, eensgezind, hulpvaardig, sociaal, gezellig." De buurt Brunnepe kent een mix van koop- en huurwoningen, met 54% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
In de buurt vind je op loopafstand de Jumbo en Lidl op 387 meter, en de Albert Heijn op 659 meter. Voor dagelijkse zorg zit je goed: huisartsenpraktijk Berent Avercamp op 454 meter en Service Apotheek Brun Aqua op 424 meter. Basisscholen zijn er ook dichtbij, zoals Openbare Jenaplanschool Het Scala op 231 meter. De bushalte Kampen, Beltweg met lijn 512 ligt op 208 meter, en het treinstation Kampen op 1,2 kilometer. De gemeente Kampen heeft verder voldoende voorzieningen. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 63 dB Lden, boven de norm, en van vliegverkeer 12 dB Lden, onder de norm. Het funderingsrisico is verhoogd, een gebiedsindicatie op basis van veengrond en bouwjaar 1940. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, overstromingsrisico is gemiddeld, en hittestress is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Mevrouw Vastgoed Makelaardij op Vastgoed Nederland en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Wilhelminalaan 100, Kampen
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €295.000. Dat is 27% lager dan de gemiddelde vraagprijs in de buurt van €404.300. De mediaanprijs in de buurt is €299.500, dus deze woning zit daar net onder. De prijs per vierkante meter is €3.471, gebaseerd op de makelaar-opgave van 85 m².
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
Volgens de makelaar heeft de woning 6 kamers, waaronder 4 slaapkamers, en 1 badkamer. De woning is verdeeld over 3 woonlagen en heeft een inhoud van 424 m³. Het woonoppervlak wordt door de makelaar opgegeven als 85 m², terwijl de BAG-registratie 129 m² vermeldt.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is G, het minst zuinige label. Je kunt daardoor hoge stookkosten verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar het is wel een indicatie dat de woning veel energie zal verbruiken.
Hoe zit het met het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is verhoogd, een indicatie op gebiedsniveau. De woning is gebouwd in 1940 op veengrond, wat kan duiden op houten palen of een ondiepe fundering. Daarnaast daalt de grondwaterstand richting 2050, wat het risico bij houten funderingen vergroot. Dit is geen inspectie van de specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je de Jumbo en Lidl op 387 meter, en de Albert Heijn op 659 meter. De huisartsenpraktijk Berent Avercamp zit op 454 meter en de Service Apotheek Brun Aqua op 424 meter. Basisscholen zoals Openbare Jenaplanschool Het Scala liggen op 231 meter. Het treinstation Kampen is op 1,2 kilometer afstand.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Kampen, Beltweg op 208 meter, met buslijn 512. Ook zijn er haltes Kampen, Hanzelaan (lijn 11) op 218 meter en Kampen, Slagersweg (lijn 512) op 241 meter. Het treinstation Kampen ligt op 1.252 meter afstand.
Wat is de sfeer in de buurt Brunnepe?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,4 op basis van 17 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Hele gezellige buurt met veel jeugd" en een ander: "We wonen hier met ontzettend veel plezier, eensgezind, hulpvaardig, sociaal, gezellig." De buurt heeft veel 25- tot 45-jarigen en een mix van koop- en huurwoningen.
Hoeveel woningen zijn er te koop in de buurt en wat is het prijsniveau?
Er zijn 15 woningen te koop in de buurt. De gemiddelde vraagprijs is €404.300, de mediaanprijs €299.500, en de prijzen variëren van €200.000 tot €997.000. De gemiddelde prijs per m² is €3.438. Deze woning ligt met €295.000 onder het gemiddelde.
Wat is de geluidsbelasting bij deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 63 dB Lden, boven de geluidsnorm. De geluidsbelasting van vliegverkeer is 12 dB Lden, onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen op het adres zelf.
