Willem II-plein 27
Centrum, Valkenswaard
BuurtEen royale tussenwoning op het Willem II-plein
Aan het Willem II-plein in Valkenswaard staat deze ruime tussenwoning uit 2001. Met een woonoppervlak van 159 vierkante meter volgens de makelaar is dit een flink huis, verdeeld over drie woonlagen. De vraagprijs van 689.000 euro ligt 31% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die op 526.764 euro staat. Daarmee is de prijs aan de hoge kant, al is het ook een woning met veel ruimte. Wie meer wil weten over tussenwoningen in Valkenswaard kan daar een vergelijking maken.
Zes kamers, drie slaapkamers en een zonnig energielabel
De woning telt zes kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer. De inhoud is 672 kubieke meter, wat veel ruimte biedt voor een gezin of voor wie graag thuis werkt. Het energielabel is A, een zuinig label, dus de energiekosten zullen naar verwachting meevallen. De woning is in 2001 gebouwd en verkeert daarmee in een moderne staat. De BAG-registratie geeft overigens een woonoppervlak van 183 vierkante meter aan, terwijl de makelaar 159 vierkante meter opgeeft.
Centrum van Valkenswaard: levendig en groen
Met ruim 4.100 inwoners is dit een levendige buurt, waar 41% van de bewoners 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Valkenswaard geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,1, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "De buurt ligt dicht bij het centrum en je bent dus snel op de markt etc. Het is een fijne buurt, maar ik mis wel iets voor jongeren." Een ander noemt het "een fijne buurt" waar "iedereen elkaar in zijn waarde laat". De buurt Centrum heeft een stedelijkheidsgraad van 2, wat betekent dat het er redelijk druk is.
Winkels, scholen en bushaltes op loopafstand
De dagelijkse boodschappen zijn zo gedaan: de Lidl ligt op 178 meter, de Albert Heijn op 265 meter en de Jumbo op 588 meter. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen in de buurt, waaronder De Smelen op 680 meter en Basisschool de Dorenhagen op 743 meter. De huisartsenpraktijk De Pelikaan en de Service Apotheek Vlaslant zitten beide op ongeveer 450 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Valkenierstraat op 218 meter, met lijnen 317 en 318. Het treinstation Heeze ligt op 8,3 kilometer. De gemeente Valkenswaard heeft verder voldoende voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
De openbare risicodata op dit adres geven een gemengd beeld. De geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl vliegverkeer met 36 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wat klimaat betreft is de wateroverlast bij hevige regen gemiddeld, het overstromingsrisico is laag en ook de hittestress is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod via één makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Niels de Cort Makelaars & Woonadvies aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Willem II-plein 27, Valkenswaard
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van 689.000 euro ligt 31% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die 526.764 euro is. De mediaanprijs in de buurt is 472.000 euro. Met 159 vierkante meter woonoppervlak is deze woning 30% groter dan het buurtgemiddelde van 122 vierkante meter. De prijs per vierkante meter is 4.333 euro, iets lager dan het buurtgemiddelde van 4.487 euro per vierkante meter.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft zes kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer. Het huis is verdeeld over drie woonlagen en heeft een inhoud van 672 kubieke meter. De woning is gebouwd in 2001 en heeft energielabel A, een zuinig label. De BAG-registratie geeft een woonoppervlak van 183 vierkante meter aan, terwijl de makelaar 159 vierkante meter opgeeft.
Hoe zit het met geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van vliegverkeer is 36 dB Lden, wat onder de norm blijft. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau uit openbare risicodata, geen metingen aan deze specifieke woning. Het peiljaar is 2022.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Lidl ligt op 178 meter, de Albert Heijn op 265 meter en de Jumbo op 588 meter. Basisschool De Smelen zit op 680 meter en Basisschool de Dorenhagen op 743 meter. De huisartsenpraktijk De Pelikaan en de Service Apotheek Vlaslant zitten beide op ongeveer 450 meter. De bushalte Valkenierstraat is op 218 meter met lijnen 317 en 318.
Hoe is de buurt Centrum in Valkenswaard?
De buurt heeft ruim 4.100 inwoners, waarvan 41% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Valkenswaard geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,1, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "De buurt ligt dicht bij het centrum en je bent dus snel op de markt etc. Het is een fijne buurt, maar ik mis wel iets voor jongeren."
Is er een tuin of buitenruimte bij deze woning?
De beschikbare gegevens vermelden geen tuin, balkon of andere buitenruimte bij deze woning. Het perceel is volgens zowel de BAG-registratie als de makelaar 264 vierkante meter groot. Of er een tuin aanwezig is, staat niet in de advertentie.
Wat is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau uit openbare risicodata, geen inspectie van deze specifieke woning. De gegevens komen van de KCAF en de Atlas Leefomgeving.
Hoe is het ov-aanbod in de buurt?
De dichtstbijzijnde bushalte is Valkenswaard, Valkenierstraat op 218 meter, met lijnen 317 en 318. Op 418 meter ligt de halte Leenderweg met lijnen 256, 257 en 277. Het treinstation Heeze ligt op 8,3 kilometer afstand.
