Verkocht onder voorbehoud
Minervabuurt-Midden, Amsterdam
Bekijk buurtDit appartement aan de Anthonie van Dijckstraat ademt de sfeer van de Amsterdamse Apollobuurt: ruime kamers, hoge plafonds en klassieke details uit 1932. Met 130 m² woonoppervlak en energielabel A is het een zeldzame combinatie van vooroorlogse charme en moderne zuinigheid. De vraagprijs van €1.875.000 ligt 29% boven het buurtgemiddelde, wat het een aan de hoge kant prijzige optie maakt vergeleken met andere appartementen in Amsterdam.
De buurt Minervabuurt-Midden is een van de meest gewilde delen van Amsterdam-Zuid. Het is een rustige, groene wijk met veel gezinnen en een mix van koop- en huurwoningen. De omgevingsadressendichtheid is hoog (5835 adressen per km²), wat typerend is voor een zeer stedelijk gebied. Toch oogt de buurt ruim door de royale straten en het nabijgelegen Vondelpark. Er zijn geen buurtreviews beschikbaar, maar de cijfers spreken voor zich: de gemiddelde verkooptijd van woningen is slechts 20 dagen, wat wijst op een snelle markt.
Voor je dagelijkse boodschappen loop je twee straten verder naar de Albert Heijn aan de Apollolaan. Ook andere supermarkten zoals Ekoplaza en AH to go zijn op loopafstand. Kinderen kunnen naar de Eerste Openluchtschool voor het Gezonde Kind, die letterlijk naast de deur zit, of naar het Gerrit van der Veen College om de hoek. De gemeente Amsterdam biedt daarnaast talloze voorzieningen, van restaurants tot parken, allemaal binnen tien minuten lopen.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via The Brokers Club op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Anthonie van Dijckstraat 11H, Amsterdam
De vraagprijs ligt 29% boven het buurtgemiddelde van €1.458.889. Dat is fors, maar de woning heeft een energielabel A, wat in de buurt maar 22,7% van de woningen heeft. Ook het oppervlak van 130 m² is bovengemiddeld. Of de prijs realistisch is, hangt af van de exacte staat en afwerking, die je zelf moet beoordelen.
Woningen in de Minervabuurt-Midden worden gemiddeld binnen 20 dagen verkocht. Dat is snel, wat aangeeft dat er veel vraag is naar woningen in deze buurt. Houd er rekening mee dat dit gemiddelde is; de verkooptijd kan per woning verschillen.
De gemiddelde vraagprijs per vierkante meter in de Minervabuurt-Midden is €10.298. Voor dit appartement van 130 m² komt dat neer op ongeveer €14.423 per m², wat aanzienlijk hoger is dan het buurtgemiddelde.
Het energielabel is A, wat zeer zuinig is. In de buurt heeft slechts 22,7% van de woningen label A of beter. Dit betekent dat de stookkosten naar verwachting laag zijn, al zijn exacte bedragen niet te geven zonder verbruiksgegevens.
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. De Eerste Openluchtschool voor het Gezonde Kind (basisonderwijs) zit op 23 meter, en het Gerrit van der Veen College (voortgezet onderwijs) op 108 meter. Ook het Sint Ignatiusgymnasium en de 1e Montessorischool De Wielewaal zijn dichtbij.
Het dichtstbijzijnde treinstation is op 1,5 km afstand. Dat is ongeveer 18 minuten lopen of een paar minuten met de fiets.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €1.387.500 | €1.275.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €10.594 | – |
| Huurprijs | €3.211 p/m | €2.675 p/m |
| Huur per m² | €35 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Ik ervaar mijn buurt als geschikt voor gezinnen, er zijn goede scholen en het is er niet al te druk. In de buurt zijn veel opties voor sport. Het contact met de buren is voldoende, maar niet heel dicht. Verder zijn er meerdere parken in de buurt en is de omgeving goed bereikbaar, een metro-en treinstation op loopafstand. Het is een kwartiertje fietsen naar het centrum.
Een fijne, groene buurt met veel ruimte en rustige straten. Voorzieningen zoals winkels, supermarkten en scholen zijn allemaal in de buurt, wat het leven hier erg comfortabel maakt. Het nabijgelegen Amstelpark biedt een heerlijke plek om te wandelen. Openbaar vervoer en uitvalswegen zijn goed bereikbaar, waardoor je snel in het centrum of andere delen van de stad bent. Al met al is het een ideale buurt voor zowel gezinnen als jonge professionals die van een rustige woonomgeving houden.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €2.153.480 | €1.724.452 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €11.469 | – |
| Huurprijs | €4.231 p/m | €3.979 p/m |
| Huur per m² | €33 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden. 's nachts is het er stil en donker. Dat vind ik belangrijk voor de dieren. De buurt is goed bereikbaar met metro 54 en voorzieningen zijn op loopafstand in winkelcentrum de Poort. 1 ding is een ongelofelijke doorn in het oog en dat is de hygiene. Het is dagelijks een puinzoo bij de vuilcontainers. Zwerfafval waait overal naar toe. En hoewel we met een aantal bewoners dagelijks 'prikken' en opruimen is het een never ending story. Ik zou zo graag zien dat daar een oplossing voor komt.
IJburg is een nieuwe wijk nog steeds in ontwikkeling en dat wordt beter met alle voorzieningen en een strand in de buurt. En je bent ook zo de stad uit en in het groen.
Rustig,vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen
Ik heb hier ongeveer 12 jaar gewoond. De buurt heeft duidelijke pluspunten: goede verbindingen met tram, bus en pont/boot, genoeg supermarkten, sportscholen en praktische voorzieningen in de buurt. Voor mij was er echter één groot nadeel: structureel laagfrequent geluid, aantoonbaar afkomstig van de beroepsvaart op het Amsterdam-Rijnkanaal. Als je daar gevoelig voor bent, kan dat zeer belastend zijn. In mijn geval was het binnenshuis goed merkbaar, vooral ’s nachts. Buren gaven aan met oordoppen te slapen en extra isolatie bood beperkt tot geen oplossing. De gemeente heeft destijds metingen gedaan en erkende dat het geluid fors was, maar gaf aan er weinig of niets aan te kunnen doen omdat de bron buiten hun directe bevoegdheid viel. Mijn eerlijke advies: bezoek deze buurt niet alleen overdag, maar ook ’s avonds en ’s nachts, en let specifiek op laagfrequent gebrom of trillingen. Voor mensen die gevoelig zijn voor geluid zou ik deze locatie persoonlijk sterk afraden.
Geen openbaar vervoer!
Fijne, rustige en redelijk gezellige buurt. Goed bereikbaar, het A mn sterdamse Bos vlakbij. Heel veel verschillende faciliteiten loopafstand. Fijn om hier te wonen met een gezin en huisdieren! Flink aantal scholen op fietsafstand. Hygiëne in de buurt is boven het gemiddelde peil in Amsterdam. VUmc heel dichtbij.
Aan het eind van de Silodam ligt het spraakmakende MVRDV gebouw. Aan alle kanten omgeven door water. Elk appartement heeft uitzicht op het IJ en/of de Oude Houthaven. De uitzichten zijn daarom fenomenaal en elke dag is door het weer anders. De zonsop- en ondergangen zijn onovertroffen. Omdat het gebouw aan het eind van de Silodam ligt is er geen doorgaand verkeer en elke persoon is bewoner dan wel bezoeker. Dit maakt het een, voor Amsterdamse begrippen, bijzonder veilige leefomgeving. Er is weinig verloop. De bewoners van dit gebouw vormen een hechte gemeenschap. Een mooie mix van gezinnen met en zonder kinderen en alleenwonenden die elkaar helpen daar waar nodig. En ook dat is in een steeds vluchtiger wordend Amsterdam een bijzondere eigenschap. Op loopafstand bevindt zich de Haarlemmerdijk en de markten waar je alle reuring vindt als je daar een keer zin in hebt. Op de Silodam heerst rust en stilte, een genot voor lichaam en geest. De wind, de meeuwen, de golven op het IJ, de boten, af en toe een cruiseschip, en elke 5 jaar Sail! Paradijsje in Amsterdam? Absoluut!
Door dat we aan buitenkant zitten is er geen doorgaand verkeer. Midden van de straat een groot speelveld met tafeltennistafel en voetbalveldje. En speeltoestellen. Achter ons huis alleen maar weilanden
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €826.773 | €696.401 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.909 | – |
| Huurprijs | €2.781 p/m | €2.619 p/m |
| Huur per m² | €33 p/m | – |
Anthonie van Dijckstraat 11H, Amsterdam
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
