Hondecoeterbuurt, Amsterdam
Bekijk buurtDit appartement aan de Nicolaas Maesstraat ademt de sfeer van het Amsterdamse Museumkwartier: hoge plafonds, royale kamers en klassieke details uit 1910. Met 246 m² woonoppervlak is het een van de grotere appartementen in Amsterdam. De vraagprijs van €2.450.000 is aan de hoge kant, maar past bij de schaarste van zulke ruime woningen in deze buurt.
De buurt Hondecoeterbuurt is een stedelijke oase met veel groen en culturele voorzieningen. De omgevingsadressendichtheid is hoog (7199 adressen per km²), wat typerend is voor een zeer sterk stedelijk gebied. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, maar de cijfers laten een gemengde bevolking zien: veel eenpersoonshuishoudens (540) en huishoudens met kinderen (255). De buurt is populair vanwege de nabijheid van het Museumplein en de Vondelpark.
Doordeweeks haal je je brood bij Albert Heijn om de hoek (324 m) of loop je naar de Coop (768 m) voor de boodschappen. Kinderen gaan naar de Hildebrand Van Loonschool (101 m) of de Nicolaas Maes (118 m), beide op loopafstand. Voor het voortgezet onderwijs zijn het Sweelinck College (241 m) en Fons Vitae Lyceum (249 m) dichtbij. De gemeente Amsterdam biedt een uitgebreid netwerk aan voorzieningen, van parken tot bibliotheken.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Keizerskroon Makelaars aangeboden.
Details van deze woning
Nicolaas Maesstraat 109-2, Amsterdam
Gegevens uit Hondecoeterbuurt
Gegevens uit Hondecoeterbuurt
157 binnen 5 km
197 binnen 5 km
Over Nicolaas Maesstraat 109-2, Amsterdam
De woning aan Nicolaas Maesstraat 109-2 in Amsterdam heeft energielabel D.
De vraagprijs van €2.450.000 ligt boven de gemiddelde verkoopprijs in de Hondecoeterbuurt (€1.521.667) en ver boven de mediaan (€1.075.000). Maar met 246 m² is dit appartement veel groter dan het buurtgemiddelde van 98 m². De prijs per m² (€9.959) is lager dan het gemiddelde van €10.844 per m² in de buurt. Het is een uniek object, dus de prijs is marktconform voor deze schaal.
Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 2 km afstand. Dat is een flink eind lopen, maar er zijn bus- en tramhaltes in de buurt. De exacte lijnen worden niet genoemd, maar in Amsterdam is het OV-netwerk uitgebreid. Voor dagelijks woon-werkverkeer is een fiets of auto handig.
Energielabel D is gemiddeld voor een woning uit 1910. Het betekent dat de isolatie niet optimaal is, maar ook niet slecht. Je kunt hogere stookkosten verwachten dan bij een modern appartement met label A. In de buurt heeft 100% van de woningen label D of lager, dus het is normaal voor deze bouwperiode.
Op dit moment staan er slechts 2 koopwoningen te koop in de buurt, waarvan dit appartement er één is. Dat is erg weinig. In de afgelopen periode zijn er 18 woningen verkocht, met een gemiddelde verkooptijd van 36 dagen. De markt is dus krap, maar er is wel doorstroming.
In de buurt zijn 127 misdrijven geregistreerd. Dat aantal zegt niet alles, want het hangt af van de periode en het type misdrijf. Het is een stedelijke buurt met veel voorzieningen en een actieve gemeenschap. Voor specifieke veiligheidscijfers kun je de politiegegevens raadplegen.
De Nicolaas Maesstraat ligt in een buurt met voornamelijk appartementen uit de periode voor 1945. 100% van de woningen in de Hondecoeterbuurt is gebouwd voor 1945. Het zijn vaak statige panden met klassieke architectuur. Dit appartement is een typisch voorbeeld van die bouwstijl.
6 woningen in de buurt Hondecoeterbuurt
