Onder bod
Herewegbuurt, Groningen
Bekijk buurtDeze tussenwoning uit 1866 aan de Willemstraat ademt historie. Met 64 m² woonoppervlak en een energielabel C is het een betaalbare optie in een geliefde stadswijk. De vraagprijs van €299.000 ligt 19% onder het buurtgemiddelde van €367.111, wat deze woning scherp geprijsd maakt. Bekijk ook andere tussenwoningen in Groningen.
De Herewegbuurt is een rustige, groene buurt met een mix van studenten en jonge werkenden. Op basis van één beoordeling zegt een bewoner: "Leuke rivierenbuurt. Heelaas is het 100% veilig maar dat is bijna overal. Leuke natuur sfeer en mooi om te wonen." De buurt telt veel eenpersoonshuishoudens en een jonge bevolking. Meer over de buurt Herewegbuurt.
Voor je dagelijkse boodschappen loop je naar de PLUS om de hoek (op 397 meter). Ook een andere PLUS, Albert Heijn en Aldi zijn op loopafstand. Kinderen kunnen naar IKC Borgman Oosterpoort (437 meter) of De Vrije School Groningen (553 meter). Het station is tien minuten lopen. De gemeente Groningen biedt verder alle stedelijke voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Hopma Makelaardij op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Willemstraat 44, Groningen
Ja, de vraagprijs ligt 19% onder het buurtgemiddelde van €367.111. De gemiddelde verkoopprijs in de buurt was het afgelopen jaar €437.535, maar die woningen waren gemiddeld 105 m². Deze woning is met 64 m² kleiner, dus de prijs per m² is relatief hoog. Toch is de vraagprijs scherp gezien de lage ligging ten opzichte van andere te koop staande woningen.
De Herewegbuurt is een rustige, groene buurt met veel eenpersoonshuishoudens en een jonge bevolking. Bewoners waarderen de natuur en sfeer, al wordt de veiligheid als gemiddeld ervaren. Er zijn voldoende voorzieningen op loopafstand, zoals supermarkten, scholen en een park.
Het energielabel is C. Dat betekent dat de woning redelijk zuinig is, maar niet top. Je kunt verwachten dat de stookkosten gemiddeld zijn. In de buurt heeft 30% van de woningen een label D of lager, dus label C is bovengemiddeld.
Een woning uit 1866 kan meer onderhoud vergen dan een nieuwbouwhuis. Denk aan zaken als het dak, de fundering en het houtwerk.
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. De dichtstbijzijnde basisschool is IKC Borgman Oosterpoort op 437 meter, en De Vrije School Groningen op 553 meter. Voor voortgezet onderwijs is Parcival College op 604 meter en Gomarus College op 844 meter.
Het treinstation ligt op 1,0 km afstand, ongeveer tien minuten lopen. Dat is handig voor reizen naar de rest van de stad of verder.
In de Herewegbuurt stonden woningen het afgelopen jaar gemiddeld 36 dagen te koop voordat ze verkocht werden. Dat is relatief kort, wat wijst op een actieve markt.
Zo ervaren bewoners hun buurt
Heelaas is het 100 % veilig maar dat is bijna overal. Leuke natuur sfeer en mooi om te wonen
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €358.667 | €350.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.753 | – |
| Huurprijs | €1.285 p/m | €1.250 p/m |
| Huur per m² | €22 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
.
Het is een sociale buurt van studenten, jongeren, gezinnen en veel alleenstaande mensen. Mensen groeten elkaar makkelijk. Met de vele kroegen is het levendig, weinig aan de hand. Ik ervaar het als een sociale buurt waar mensen klaar staan voor elkaar en gemakkelijk een praatje maken. Ik voel mij veilig hier in de buurt en heb er ook geen last van om s’avonds een wandeling te maken. Veel winkels , huisartsen, apotheek, supermarkt , kappers en eet mogelijkheden. Ook erg leuk dat er kinderen in de wijk wonen en de buurthuis ook altijd fijn te verblijven met veel activiteiten.
Het is een gezellige en voor mijn gevoel vrij veilige buurt. Ik heb me in ieder geval nooit oncomfortabel gevoeld. Overdag en savonds laat niet. Ik ervaar niet veel overlast en verder erg blij met de plek waar ik woon.
Heelaas is het 100 % veilig maar dat is bijna overal. Leuke natuur sfeer en mooi om te wonen
Ik vind het een hele leuke buurt, erg netjess en mooi en ik geniet er echt van. Ook is de buurt erg dicht bij het centrum en kan ik dus overal makkelijk bijkomen. Naar Paddepoel of Selwerd is wel een beetje ver weg, maar daar kom ik toch nauwelijks. Ik mis soms wel sociaal contact met buren en wat meer buurtplekken om samen te komen zouden ook wel fijn zijn.
Oudste buurt van de Stad Groningen, naast de binnenring van het centrum. Leuke vissershuisjes, veel studenten maar ook senioren . Gezellig ......
N ouderwetse gezelligheid n goed contact met de buurtjes
Woon hier al 4 jaar!! Super fijn.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €328.624 | €312.403 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.353 | – |
| Huurprijs | €1.234 p/m | €1.190 p/m |
| Huur per m² | €18 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Mooie huizen, goede voorzieningen, rustig, zo in de stad. toppp
Mensen zijn vriendelijk, woon er prettig.
Er is altijd wel iets te doen. Er zijn supermarkten en voldoende andere winkels cafetaria ,vers brood van de bakkerij. 1 keer in de week markt ,een mooi park vijvers om te vissen
Prima, het is veilig om savonds door naar huis te fietsen maar volgt ook niet heel super. En er is een hel groot stuk natuur
Eigenlijk is alles gewoon prima. Er zijn meerdere eet gelegenheden in de buurt, supermarkten zijn dicht bij, bus haltes, fietsen kun je goed kwijt, en met het stadsstrand is er ook nog eens een mooi en bekend stukje groen.
Alles in de buurt winkels, sportaccommodaties scholen, buurthuizen. Dus voor ieder wat wils.
Er is hier tegenover een winkelcentrum dus ik heb altijd iets te zien en verveeld nooit
Hele mooie buurt in groningen. Heel veel faciliteiten zoals verschillende scholen, sportschool, speeltuinen en genoeg supermarkten en andere winkels. Wat wel naar is, is dat er regelmatig afval naast de vuilnisbakken ligt. Verder heeft de buurt heel veel leuke kleine parkjes en ben je binnen no time in een rustige natuur omgeving waar je lekker kan wandelen, hardlopen, fietsen etc. Al met al is deze buurt perfect voor studenten maar ook voor gezinnen en andere stadjers.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €417.793 | €377.671 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.266 | – |
| Huurprijs | €1.377 p/m | €1.309 p/m |
| Huur per m² | €19 p/m | – |
Willemstraat 44, Groningen
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
