Dijkstraat 31
Oosterpoort, Groningen
BuurtEen tussenwoning met karakter in Oosterpoort
Deze tussenwoning uit 1900 staat in de levendige Oosterpoort, een buurt waar bewoners elkaar groeten en het volgens een van hen "een sociale buurt" is. Met een laatst bekende vraagprijs van €225.000 lag deze woning flink onder het buurtgemiddelde, de gemiddelde vraagprijs in Oosterpoort was namelijk €351.405. Het was een van de tussenwoningen in Groningen die destijds te koop stond. Deze woning staat sinds 23 september 2026 niet meer online.
De woning zelf
De woning heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 224 m³ en er is een achtertuin op het zuidwesten. Volgens de makelaar had de woning HR-glas en muurisolatie en werd hij verwarmd met een cv-ketel. Het gaat om volle eigendom. Het energielabel is F, het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten.
De buurt Oosterpoort
Met ruim 5.000 inwoners en veel jongeren tussen de 15 en 25 jaar is dit een bruisende buurt. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 7,4. Een bewoner zegt: "Het is een sociale buurt van studenten, jongeren, gezinnen en veel alleenstaande mensen. Mensen groeten elkaar makkelijk." Een ander noemt het "een gezellige en voor mijn gevoel vrij veilige buurt". De buurt Oosterpoort heeft een hoge stedelijkheidsgraad.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De PLUS ligt om de hoek, op twee straten verder, en ook de Jumbo en Albert Heijn zijn op loopafstand. Basisschool IKC Borgman Oosterpoort zit om de hoek. De huisartspraktijk Van Willigen is twee straten verder en de Service Apotheek Oosterpoort zit naast de deur. Bushalte Groningen, Sontplein is om de hoek met lijnen 2, 5, 76, 171, 178 en 471. Het treinstation Groningen Europapark ligt op een kilometer afstand. De gemeente Groningen heeft veel voorzieningen.
adresgegevens
De risicodata op dit adres zijn indicaties op gebiedsniveau. De geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is laag. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld.
Bron en aanbod
Toen de woning nog online stond, werd deze via twee kanalen aangeboden, waaronder Assurantiën & Makelaardij Van Hoogen - Roden op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Dijkstraat 31, Groningen
Wat was de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs was €225.000. Dat lag 36% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €351.405 in Oosterpoort. De prijs per vierkante meter was €4.167, gebaseerd op de makelaar-opgave van 54 m². Het is daarmee een scherp geprijsde woning in vergelijking met het gemiddelde aanbod in de buurt.
Hoe is de woning ingedeeld?
De tussenwoning heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. De kamers zijn verdeeld over 2 woonlagen en de inhoud is 224 m³. Er is een achtertuin op het zuidwesten. Volgens de makelaar had de woning HR-glas en muurisolatie en werd hij verwarmd met een cv-ketel. Het gaat om volle eigendom.
Wat betekent energielabel F voor deze woning?
Energielabel F is het minst zuinige label op de schaal. Dat betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten. De woning had volgens de makelaar wel HR-glas en muurisolatie. In de buurt heeft 26,9% van het koopaanbod een energielabel D of lager, dus dit label komt in Oosterpoort vaker voor.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is gemiddeld. Dat is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het pand is gebouwd in 1900, vóór 1970, en in dit postcodegebied is 76% van de panden ook vóór 1970 gebouwd. In de buurt heeft 1% van de panden een verhoogd paalrot-risico volgens de Klimaateffectatlas.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De PLUS-supermarkt ligt op 252 meter, de Jumbo op 669 meter en de Albert Heijn op 689 meter. Basisschool IKC Borgman Oosterpoort zit op 235 meter. De huisartspraktijk Van Willigen is op 437 meter en de Service Apotheek Oosterpoort op 146 meter. Bushalte Groningen, Sontplein is op 325 meter met lijnen 2, 5, 76, 171, 178 en 471. Treinstation Groningen Europapark ligt op 1 kilometer.
Hoe is het wonen in de Oosterpoort?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,4 op basis van 8 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een sociale buurt van studenten, jongeren, gezinnen en veel alleenstaande mensen. Mensen groeten elkaar makkelijk." Een ander noemt het "een gezellige en voor mijn gevoel vrij veilige buurt". De buurt heeft veel voorzieningen zoals winkels, huisartsen en eetgelegenheden.
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens het peiljaar 2022. Spoorweglawaai is 33 dB Lden, niet boven de norm, en vliegverkeer 19 dB Lden, ook niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau uit openbare risicodata, geen metingen aan deze specifieke woning.
Hoe groot is de woning en het perceel?
Volgens de BAG-registratie was de woonoppervlakte 55 m², de makelaar gaf 54 m² op. Het perceel is volgens beide bronnen 59 m². De woonoppervlakte is 41% kleiner dan het buurtgemiddelde van 92 m². De prijs per vierkante meter was €4.167, gebaseerd op de makelaar-opgave.
Is er een tuin bij deze woning?
Ja, de woning heeft een achtertuin die op het zuidwesten ligt. Dat betekent dat de tuin in de middag en avond veel zon kan vangen. De tuin is onderdeel van het perceel van 59 m². Verder is er geen balkon of garage bij deze woning vermeld.
