Een tussenwoning in De Laar-Oost
Deze tussenwoning aan het Wissenkerkepad ligt in De Laar-Oost, een buurt waar bewoners hun leefomgeving gemiddeld een 7,6 geven. De vraagprijs is 375.000 euro voor een woonoppervlak van 100 vierkante meter. Het is een van de tussenwoningen in Arnhem die momenteel te koop staan.
De woning uit 1981
De woning is gebouwd in 1981 en heeft een woonoppervlakte van 100 vierkante meter volgens de BAG-registratie. Het energielabel is B, wat betekent dat de woning een zuinig label heeft. De makelaar vermeldt geen verdere details over de indeling of het perceel, dus over het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin is niets bekend.
Leven in De Laar-Oost
Met ruim 6.200 inwoners is dit een levendige buurt, waar veel gezinnen wonen en relatief veel 65-plussers. Bewoners noemen het "Hele fijne rustige aardige buurt" en waarderen de groene omgeving met de Rijkerswoerdse plassen en Park Lingezegen binnen handbereik. Een andere bewoner merkt op dat de sfeer niet altijd prettig is, maar dat er veel initiatieven worden genomen om dat te verbeteren. De buurt De Laar-Oost heeft een gevarieerde woningvoorraad, met veel woningen uit de jaren 70 en 80.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Jumbo op 200 meter of de PLUS op ongeveer 500 meter. Basisschool De Lingelaar ligt op loopafstand, net als de huisarts en apotheek in de buurt. De bushalte Arnhem, Viaduct Kroonse Wal is om de hoek en biedt verbindingen met lijnen 306, 414 en 806. Treinstation Arnhem Zuid ligt op ongeveer 1,2 kilometer. De gemeente Arnhem biedt daarmee goede mogelijkheden voor zowel lokaal als regionaal vervoer.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau beschikbaar. De geluidsbelasting door wegverkeer ligt op 49 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai met 34 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. Bij hevige regen is er een gemiddelde kans op wateroverlast, en het huidige overstromingsrisico is verhoogd, maar voor 2050 wordt dat als laag ingeschat. Hittestress is nu laag, maar kan in 2050 gemiddeld worden. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via BMV Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Wissenkerkepad 31, Arnhem
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs van deze tussenwoning aan het Wissenkerkepad 31 is 375.000 euro. Het woonoppervlak is 100 vierkante meter volgens de BAG-registratie, wat neerkomt op 3.750 euro per vierkante meter. De woning is gebouwd in 1981 en heeft energielabel B. De makelaar vermeldt geen verdere details over de indeling of het perceel.
Wat is er bekend over de indeling van deze woning?
De makelaar vermeldt geen details over de indeling van de woning. Het woonoppervlak is volgens de BAG-registratie 100 vierkante meter, maar over het aantal kamers, slaapkamers of badkamers is niets bekend. Ook over een tuin, balkon of andere buitenruimte staat niets in de advertentie. Deze gegevens ontbreken in de huidige vermelding.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens de openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er op basis van de bodemgesteldheid geen verhoogd risico wordt verwacht, maar het is geen garantie voor de staat van de fundering van dit pand.
Welke voorzieningen liggen er in de buurt van deze woning?
De Jumbo-supermarkt ligt op 200 meter en de PLUS op ongeveer 500 meter. Basisschool De Lingelaar is op 631 meter, en de huisarts en apotheek zitten op ongeveer 250 meter. De bushalte Arnhem, Viaduct Kroonse Wal is op 221 meter met lijnen 306, 414 en 806. Treinstation Arnhem Zuid ligt op 1,15 kilometer. Ziekenhuis Rijnstate Elst is op 3,8 kilometer.
Wat voor buurt is De Laar-Oost?
De Laar-Oost heeft ruim 6.200 inwoners, waarvan 35% van de huishoudens met kinderen is. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,58. Een bewoner noemt het "Hele fijne rustige aardige buurt", een ander waardeert de groene omgeving met de Rijkerswoerdse plassen en Park Lingezegen. Er zijn voldoende speeltuinen en veel groen in de straat, aldus een bewoner.
Hoe is de geluidssituatie rond deze woning?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 49 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 34 dB Lden en blijft onder de norm. Deze waarden komen uit openbare risicodata op adresniveau en zijn indicaties, geen metingen op de gevel van deze woning. Het geeft een beeld van de geluidsomgeving in de buurt, maar zegt niets over de geluidsisolatie van het pand zelf.
Wat is het overstromingsrisico voor dit adres?
Het huidige overstromingsrisico is verhoogd, maar voor 2050 wordt dit als laag ingeschat. Bij hevige regen is er een gemiddelde kans op wateroverlast. Hittestress is nu laag, maar kan in 2050 gemiddeld worden. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau uit de Klimaateffectatlas, geen garanties voor deze specifieke woning. Het geeft een beeld van de klimaatrisico's in de omgeving.
Hoeveel woningen staan er te koop in De Laar-Oost?
Op dit moment staan er 21 koopwoningen te koop in De Laar-Oost. De gemiddelde vraagprijs is 431.048 euro, met een mediaan van 390.000 euro. De prijzen variëren van 225.000 tot 650.000 euro. In de afgelopen periode zijn er 87 woningen verkocht met een gemiddelde verkoopprijs van 379.891 euro. De gemiddelde verkooptijd was 36 dagen.
