Onder bod
Leedewijk-Noord, Leiden
Bekijk buurtDeze tussenwoning aan de Zalmforel in Leiden valt op door zijn flinke oppervlakte van 132 m² en een energielabel A, wat duidt op lage stookkosten. Met een bouwjaar van 1986 is het een solide woning die nog jaren mee kan. De vraagprijs van €579.000 is marktconform voor een woning van dit formaat in deze buurt. Bekijk ook het aanbod van tussenwoningen in Leiden.
Leedewijk-Noord is een rustige woonbuurt met veel eengezinswoningen en groen. De buurt telt ruim 2.800 inwoners, waarvan een groot deel tussen de 45 en 65 jaar oud. Er zijn relatief veel huishoudens met kinderen, wat de buurt een gezinsvriendelijk karakter geeft. De buurt Leedewijk-Noord heeft een park of plantsoen op loopafstand.
Om de hoek vind je een Albert Heijn voor de dagelijkse boodschappen, en twee straten verder een Dirk en een Lidl. Voor schoolgaande kinderen zijn er basisscholen zoals OBS Kwintijn en R.K. Basisschool de Tweemaster, beide op loopafstand. De gemeente Leiden biedt daarnaast volop voorzieningen zoals restaurants en een bibliotheek, allemaal binnen tien minuten fietsen.
Op het moment van schrijven wordt de woning aangeboden via Geurts Makelaars, Hypotheken en Verzekeringen op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Zalmforel 17, Leiden
De vraagprijs van €579.000 is marktconform voor een tussenwoning van 132 m² met energielabel A in Leedewijk-Noord. De woning heeft een gunstig energielabel, wat de maandlasten laag houdt. Vergelijkbare woningen in de buurt worden voor vergelijkbare bedragen aangeboden.
Leedewijk-Noord ligt in Leiden, op ongeveer 3,8 km van het treinstation. De buurt is goed bereikbaar met de auto en er zijn voldoende parkeermogelijkheden. De omgevingsadressendichtheid is 2025, wat duidt op een stedelijke omgeving.
Het is een tussenwoning uit 1986 met een woonoppervlak van 132 m² en een perceel van 134 m². De woning heeft energielabel A, wat betekent dat hij zeer energiezuinig is.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals OBS Kwintijn en R.K. Basisschool de Tweemaster (beide op 315 meter). Ook zijn er scholen voor voortgezet onderwijs op ongeveer 1,9 km afstand.
In Leedewijk-Noord zijn in het meest recente jaar 36 misdrijven geregistreerd. Dat is relatief laag voor een stedelijke buurt. De buurt oogt rustig en groen, met veel eengezinswoningen.
De mate van stedelijkheid is 2 op een schaal van 1 tot 5, wat 'sterk stedelijk' betekent. De omgevingsadressendichtheid is 2025 adressen per km², wat past bij een stadswijk.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €553.667 | €579.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.781 | – |
| Huurprijs | €1.650 p/m | €1.650 p/m |
| Huur per m² | €25 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Kindvriendelijk met vele scholen en winkels in het hart van de merenwijk. Openbaar vervoer komt via de ringweg en vanaf daar kan je overal heen op loopafstand. Er word op elkaar gelet en als er iets is is er een helpende buur. Er is een mooi park incl een kinderboerderij.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €558.280 | €510.760 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.538 | – |
| Huurprijs | €1.722 p/m | €1.638 p/m |
| Huur per m² | €19 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Het is hier fantastisch wonen. Mooi, ruim en betaalbaar appartement met 90m2 oppervlakte. Binnendoor naar de supermarkt. Huisarts en de gebruikelijke winkels zoals Etos, Kruidvat, Bruna, Hema op het nabij gelegen plein. Buslijnen teover en uitvalswegen op 5 minuten. Ook het aantal scholen op elk niveau voldoende. Kortom "a place to be".
Ik woon hier fijn.
Gezellige flat met veel oudere bewoners. Een mooie hondenuitlaatplaats waar ik op uit kijk. Met verder een mooi park. Wel te weinig winkels dus weinig keuze helaas. Alleen is het park nier verlicht en zitten er regelmatig zwervers die er ook in de bosjes slapen! Het park wordt wel goed onderhouden. Kortom ik ben zeer tevreden over de wijk.
Het is een nogal losstaand stukje van Leiden, met een gekke mengelmoes van studentencomplexen en woonhuizen. Veel geluidsoverlast.
Gezellig,iedereen maakt wel een praatje Met elkaar op straat. We worden goed op de hoogte gehouden wat er afspreld in de buurt omgeving via Nieuws brief. En dan wordt er een informatie avond gehouden. In de speeltuin Er mag wel vaker de wijkagent door de buurt gaan
Ze letten goed op elkaar. Iedereen maakt wel eens een praatje Er komen steeds meer jonge gezinnen met kinderen dan gebeurt er weer wat meer Spelende kinderen gezellig voor de oudere Die niet meer werken maar wel thuis zijn of alleen zijn.
Vaak politie. Op het grasveld waar kinderen spelen worden vaak honden uitgelaten en laten de eigenaren de poep van de honden liggen
Ik heb niet echt een ervaring maar er zijn veel aardige mensen
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €580.760 | €528.169 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.030 | – |
| Huurprijs | €1.937 p/m | €1.936 p/m |
| Huur per m² | €27 p/m | – |
Zalmforel 17, Leiden
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
