Een tussenwoning in Scheveningen Badplaats
Deze tussenwoning uit 1900 staat in Scheveningen Badplaats, een buurt die bekend staat om de levendige sfeer en de nabijheid van de kust. Met een vraagprijs van €398.000 is dit een opvallend aanbod, zeker als je kijkt naar het gemiddelde in de buurt. De woning is een van de tussenwoningen in Den Haag en biedt een compacte maar complete woonruimte.
De woning zelf
De woning heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 48 m², terwijl de BAG-registratie 45 m² aangeeft. Het perceel is 36 m². De woning heeft een balkon en is volgens de makelaar voorzien van dubbel glas en een c.v.-ketel. Het is een eengezinswoning in volle eigendom.
Scheveningen Badplaats
Met ruim 5.600 inwoners is Scheveningen Badplaats een levendige buurt. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 8,31, en een van hen zegt: "Heerlijk wonen". Een ander noemt het "een erg leuke buurt met leuke mensen". De buurt kent veel eenpersoonshuishoudens (54%) en relatief veel jongeren tussen 25 en 45 jaar (31%). Het is een stedelijke omgeving met veel voorzieningen binnen handbereik. Meer over de buurt Scheveningen Badplaats.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 326 meter of Hoogvliet op 530 meter. De dichtstbijzijnde huisarts is op 0,4 km, en de apotheek zit om de hoek op 247 meter. Voor het openbaar vervoer is tramhalte Badhuiskade op 125 meter met lijnen 1, 22 en 22B. Het treinstation Den Haag Centraal ligt op 4,4 km. De gemeente Den Haag heeft verder alle stedelijke voorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €320.000 met peildatum 2025-01-01. Volgens de voorberekende vergelijking ligt de vraagprijs 24% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 54% gestegen, van €208.000 naar €320.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting door wegverkeer is 53 dB Lden, boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, mede omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Het overstromingsrisico is laag, maar wateroverlast bij hevige regen is verhoogd. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Den Braber & Ram Vastgoed.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Zeilstraat 113, 'S-Gravenhage
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is €398.000. De woning is een tussenwoning in Scheveningen Badplaats. De vraagprijs ligt 24% boven de WOZ-waarde van €320.000 (peildatum 2025-01-01).
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 48 m², terwijl de BAG-registratie 45 m² aangeeft. Het perceel is 36 m².
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is €320.000 met peildatum 2025-01-01. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 54% gestegen, van €208.000 naar €320.000. De vraagprijs ligt 24% boven de WOZ-waarde.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is gemiddeld. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning. Het pand is gebouwd vóór 1970, wat een factor is in de beoordeling.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt zijn diverse supermarkten, waaronder Albert Heijn op 326 meter en Hoogvliet op 530 meter. De dichtstbijzijnde huisarts is op 0,4 km en de apotheek op 247 meter. Tramhalte Badhuiskade is op 125 meter met lijnen 1, 22 en 22B.
Hoe is de buurt Scheveningen Badplaats?
Scheveningen Badplaats heeft ruim 5.600 inwoners en is een levendige buurt. Bewoners geven gemiddeld een 8,31. Een bewoner zegt: "Heerlijk wonen". De buurt kent veel eenpersoonshuishoudens (54%) en relatief veel jongeren tussen 25 en 45 jaar (31%).
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is E. Dit label zegt niets over de bouwkundige staat, maar geeft een indicatie van de energieprestatie. De woning heeft volgens de makelaar dubbel glas en een c.v.-ketel.
Hoeveel bedraagt de prijs per vierkante meter?
De prijs per vierkante meter is €8.292, gebaseerd op de makelaar-opgave van 48 m². Dit is een van de kenmerken die de prijs van deze woning bepalen.
Is er een balkon aanwezig?
Ja, de woning heeft een balkon. Dit staat vermeld in de kenmerken van de makelaar.
Wat is de ligging van de woning?
De woning ligt aan een rustige weg in een woonwijk, volgens de makelaar. Het is een tussenwoning in Scheveningen Badplaats.
