Zwaluwstraat 4
Vogelbuurt, Nissewaard
BuurtEen tussenwoning in de Vogelbuurt
Deze tussenwoning aan de Zwaluwstraat 4 staat in de Vogelbuurt, een buurt in Spijkenisse waar het rustig wonen is. Met een vraagprijs van €300.000 is dit de goedkoopste van de 9 koopwoningen die nu in deze buurt te koop staan. De prijs ligt 26% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €404.444, wat de woning scherp geprijsd maakt. Het is een van de tussenwoningen in Nissewaard die nu op de markt is.
De woning uit 1957
De woning is gebouwd in 1957 en heeft een woonoppervlakte van 65 m² volgens de BAG-registratie, met een perceel van 136 m². Het energielabel is E, het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten. De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers, en ook niets over een tuin of balkon.
Leven in de Vogelbuurt
Met 560 inwoners is dit een kleinschalige buurt, waar relatief veel 65-plussers wonen. Bewoners van de gemeente Nissewaard geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,38, op basis van 17 beoordelingen. Een bewoner noemt het "Fijne woonwijk voor families. Alle voorzieningen aanwezig." Een ander is kritischer: "Omgeving is wel mooi groen en nabij de oude maas." De buurt Vogelbuurt heeft een gemengd beeld, met zowel positieve als negatieve geluiden.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 460 meter, of bij Dirk op 731 meter. Voor schoolgaande kinderen is Penta De Oude Maas op 200 meter, een school voor voortgezet onderwijs. De huisartsenpraktijk De Rietvelden zit op 627 meter en de Service Apotheek City Plaza op 605 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Spijkenisse, De Ritte op 144 meter, met lijnen 104, 105, 115, 204, 205, 403, 404, 803 en 825. Het treinstation Schiedam Centrum ligt op 10,2 kilometer. De gemeente Nissewaard heeft verder voldoende voorzieningen in de omgeving.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau beschikbaar, die indicaties op gebiedsniveau geven en geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is gemiddeld, met een toelichting dat de woning in 1957 op kleigrond is gebouwd en dat 100% van de panden in dit postcodegebied vóór 1970 is gebouwd. Wat betreft klimaat is er een verhoogd risico op wateroverlast bij hevige regen, een gemiddeld overstromingsrisico nu, en een laag overstromingsrisico in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via De Makelaars Rotterdam en Zoetermeer aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Zwaluwstraat 4, Spijkenisse
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €300.000. Dat is 26% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €404.444, en het is de goedkoopste van de 9 koopwoningen die nu in de Vogelbuurt te koop staan. Per vierkante meter komt dat neer op €4.615 op basis van de BAG-oppervlakte van 65 m². De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €4.801.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is E, het minst zuinige label. Dat betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie. In de buurt heeft 66,7% van de koopwoningen een A+ label, maar dit zegt niets over deze specifieke woning.
Hoeveel kamers heeft deze woning?
De advertentie vermeldt geen aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over de indeling van de woning, zoals het aantal woonlagen, is niets bekend. De woonoppervlakte is 65 m² volgens de BAG-registratie, met een perceel van 136 m². Meer details over de indeling staan niet in de advertentie.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. De woning is gebouwd in 1957 op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. Het postcodegebied is een KCAF-aandachtsgebied, waar 100% van de panden vóór 1970 is gebouwd. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op 460 meter zit een Albert Heijn en op 731 meter een Dirk voor de boodschappen. De huisartsenpraktijk De Rietvelden zit op 627 meter en de Service Apotheek City Plaza op 605 meter. Voor onderwijs is Penta De Oude Maas op 200 meter, een school voor voortgezet onderwijs, en basisschool De Vuurvogel op 591 meter. Het Spijkenisse Medisch Centrum ligt op 811 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Spijkenisse, De Ritte op 144 meter, met de lijnen 104, 105, 115, 204, 205, 403, 404, 803 en 825. Daarnaast zijn er haltes op het Vredehofplein op 307 meter en in het Centrum op 354 meter. Het dichtstbijzijnde treinstation is Schiedam Centrum op 10,2 kilometer.
Hoe beoordelen bewoners de omgeving?
Bewoners van de gemeente Nissewaard geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,38, op basis van 17 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijne woonwijk voor families. Alle voorzieningen aanwezig." Een ander noemt de omgeving "mooi groen en nabij de oude maas." Er is ook een kritischere stem over de veiligheid, maar dat is een individuele ervaring.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over de tuin, het balkon of de staat van onderhoud is niets opgenomen. De enige beschikbare gegevens zijn het bouwjaar, het energielabel en de oppervlakten. Meer woningdetails staan niet in de advertentie.
