Adriana van Roonlaan 122
De Uithof, Den Haag
BuurtEen ruime twee-onder-één-kapwoning in De Uithof
Aan de Adriana van Roonlaan 122 in Den Haag staat een royale twee-onder-één-kapwoning uit 2018. Met een woonoppervlakte van 185 vierkante meter volgens de makelaar en een perceel van 397 vierkante meter, biedt deze woning veel ruimte. De vraagprijs van €1.150.000 ligt 18% boven de gemiddelde vraagprijs van €977.500 voor twee onder een kapwoningen in Den Haag. Daarmee is de prijs aan de hoge kant.
Indeling en bijzonderheden
De woning heeft zes kamers, waaronder vijf slaapkamers, en één badkamer verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 665 kubieke meter. Rondom zit een tuin: achter, voor en aan de zijkant. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en heeft het gehele huis vloerverwarming met een warmtepomp. Het betreft een herenhuis en twee-onder-één-kapwoning. De woning staat op gemeentelijke erfpacht van €1.637,01 per jaar, met de optie om af te kopen.
De buurt De Uithof
De Uithof telt ruim 2.200 inwoners, waarvan een kwart 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,99 op basis van twaalf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Een mooie buurt, vriendelijke buren en goede winkel gelegenheid." Een ander noemt het "vrij rustig". De woning ligt aan een rustige weg, in een bosrijke omgeving en in een woonwijk, aldus de makelaar. Meer over de buurt De Uithof.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Boodschappen doe je bij de SPAR express op ongeveer 1,4 kilometer of de Albert Heijn op 1,5 kilometer. De dichtstbijzijnde basisschool is WSKO r-.k basisschool Verburch-hof op ongeveer een kilometer. De huisartsenpraktijk Kwintrum zit op 1,9 kilometer en de Medsen Apotheek Vrederust op 1,4 kilometer. De bushaltes Poeldijkseweg en Melis Stokelaan liggen op ongeveer 850 meter, met respectievelijk lijn N4 en lijn 25. Het treinstation Den Haag Moerwijk is op 5,2 kilometer afstand. Dit alles binnen de gemeente Den Haag. De risicodata op adresniveau geven een laag funderingsrisico met zand als bodemsoort. De geluidsbelasting van wegverkeer is 39 dB Lden en van vliegverkeer 23 dB Lden, beide niet boven de norm. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Joost van Vliet Makelaars o.g. op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Adriana van Roonlaan 122, 'S-Gravenhage
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €1.150.000. Dat ligt 18% boven de gemiddelde vraagprijs van €977.500 in de buurt De Uithof. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is €5.439, terwijl deze woning op €6.216 per vierkante meter zit op basis van de makelaarsopgave. De woning is daarmee aan de hoge kant geprijsd.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft zes kamers, waaronder vijf slaapkamers, en één badkamer. Het huis telt drie woonlagen en heeft een inhoud van 665 kubieke meter. Rondom zit een tuin: achter, voor en aan de zijkant. De woning is volledig geïsoleerd en heeft door het hele huis vloerverwarming met een warmtepomp.
Wat is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau op basis van openbare data, geen inspectie van deze specifieke woning. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is ook laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn de SPAR express op 1,4 kilometer en de Albert Heijn op 1,5 kilometer. De dichtstbijzijnde basisschool is WSKO r-.k basisschool Verburch-hof op ongeveer een kilometer. De huisartsenpraktijk Kwintrum zit op 1,9 kilometer en de Medsen Apotheek Vrederust op 1,4 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer bereikbaar?
De dichtstbijzijnde bushaltes zijn Poeldijkseweg op 846 meter met lijn N4, en Melis Stokelaan op 853 meter met lijn 25. Het dichtstbijzijnde treinstation is Den Haag Moerwijk op 5,2 kilometer. De haltes liggen op loopafstand, maar het station is wat verder weg.
Wat vinden bewoners van de wijk?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,99 op basis van twaalf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Een mooie buurt, vriendelijke buren en goede winkel gelegenheid." Een ander noemt het "vrij rustig". De reviews gaan over de wijk, niet specifiek over de buurt De Uithof.
Is er sprake van erfpacht bij deze woning?
Ja, de woning staat op gemeentelijke erfpacht van €1.637,01 per jaar. Er is een optie om de erfpacht af te kopen. Dit staat vermeld in de kenmerken van de makelaar. De erfpacht is een jaarlijkse last die je moet meenemen in de totale kosten van de woning.
