Baai 3, Etten-Leur
Deze twee-onder-één-kapwoning aan de Baai in Etten-Leur ademt ruimte en rust. Met 156 m² woonoppervlak en een perceel van 405 m² is er volop plek voor een gezin. De woning uit 1967 heeft energielabel B, wat duidt op een redelijk zuinige woning. De vraagprijs van €609.000 is aan de hoge kant vergeleken met het buurtgemiddelde, maar dat past bij de royale afmetingen. Bekijk ook het aanbod van twee onder een kapwoningen in Etten-Leur.
Baai 3 is een rustige, groene wijk in Etten-Leur. De buurt telt zo'n 830 inwoners en bestaat voornamelijk uit eengezinswoningen (95%). Veel huishoudens hebben kinderen (145 van de 330 huishoudens), wat de buurt een gezinsvriendelijk karakter geeft. De inkomens zijn gemiddeld, en de woningen zijn bijna allemaal koopwoningen (72%). Er zijn geen buurtreviews beschikbaar, maar de cijfers spreken voor zich: een stabiele, groene wijk. Lees meer over de buurt Baai 3.
Voor de dagelijkse boodschappen loop je naar de Aldi, die om de hoek zit. Ook de Lidl en Jumbo zijn op loopafstand. Voor schoolgaande kinderen zijn er meerdere basisscholen in de buurt, zoals Katholieke Basisschool De Hasselbraam (op 5 minuten lopen) en Katholieke basisschool D'N OVERKANT (iets verder). Het treinstation van Etten-Leur is op 1,8 km afstand, goed te doen met de fiets. De gemeente Etten-Leur biedt verder alle voorzieningen die je nodig hebt.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Agnes Tomesen Makelaardij | Qualis en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Over Baai 21, Etten-Leur
De vraagprijs van €609.000 ligt boven het gemiddelde van €389.000 in de buurt, maar dat gemiddelde is gebaseerd op slechts één andere woning. De woning is met 156 m² en een perceel van 405 m² aanzienlijk ruimer dan veel andere woningen in de buurt. De prijs lijkt marktconform voor een woning van dit formaat en met energielabel B.
Baai 3 is een rustige, groene wijk met veel eengezinswoningen en gezinnen. De buurt heeft een laag criminaliteitscijfer (21 misdrijven per jaar) en er is een park of plantsoen op loopafstand. Het is een veilige, kindvriendelijke omgeving.
De woning heeft energielabel B. Dat is een officiële registratie in EP-Online. Label B is redelijk zuinig: je kunt lagere stookkosten verwachten dan bij een woning met een lager label. Het label zegt niets over de isolatie of installaties van deze specifieke woning.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. De dichtstbijzijnde is Katholieke Basisschool De Hasselbraam op 551 meter, gevolgd door Katholieke basisschool D'N OVERKANT op 940 meter en Basisschool De Toverlaars op 983 meter. Voortgezet onderwijs is op 2,2 km afstand.
Het treinstation van Etten-Leur ligt op 1,8 km afstand. Dat is ongeveer 20 minuten lopen of 5 minuten fietsen.
De Aldi is de dichtstbijzijnde supermarkt, op slechts 119 meter afstand. Ook de Lidl (768 m), Jumbo (842 m) en Dirk (916 m) zijn op loopafstand. Voor een uitgebreider aanbod kun je naar het centrum van Etten-Leur.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €389.000 | €389.000 |
|---|
Zo ervaren bewoners hun wijk
Drugsdealers in het park.voor de rest rustig.
Help iedereen als ze er om vragen, goede contacten, behulpzaam.
Prima. Huizen en tuinen zijn mooi en (uitzondering daargelaten) goed bijgehouden Heb regelmaat en gezellig contact met buurtgenoten. Klein winkelcentrum dichtbij en groot Winkelcentrum vlakbij. Ook de polder en zwemgelegenheid vlakbij. Weinig afval o.i.d. op straat. Voel me veilig op straat.
Dit is te persoonlijk daar hou ik dit liever privé.
Wij zijn hier gaan wonen toen het een nieuwe wijk was. Het begon met veel spelende kinderen die nu allemaal zijn opgegroeid en liever met andere dingen spelen. Er zijn super veel voorzieningen en je hoeft niet snel weg om iets leuks te willen doen. Al heb je het na een paar jaar ook wel gezien. De jeugd van tegenwoordig geven wel last, zo word je makkelijk aangesproken of bedreigd als je alleen ergens bent op het verkeerde tijdspunt. Zo ga ik in het weekend niet ‘s avonds over straat voor een wandeling. De natuur word hier niet altijd goed verzorgd, behalve individuele stukken grond waar mensen zelf voor zorgen. Wel zijn er meerdere mooie parken en veel bomen en groen binnen de wijken door. Er is een wijk app en community en we kunnen vechten voor onze rechten en zullen snel weten als er iets aan de hand is in de buurt. We hebben een goed bus systeem en een treinstation die regelmatig vertraging oplopen, maar als je daar rekening mee houd is er niks aan de hand. We hebben een winkelcentrum en bioscoop en meerdere scholen. Ik heb veel goeie herinneringen in de stad met het shoppen en samenkomen. Door de kroegen en het gebrek aan clubs heb je een hele homey sfeer en de kids gaan allemaal naar Breda om uit te gaan. Alleen met het aantal jongeren die niet achter zichzelf opruimen kan er nog wat afval liggen. Vooral na evenementen, feesten of feestdagen ligt er veel afval ook op straat. Vooral na nieuwjaar duurt het minimaal 2 maanden voordat alle troep van straat weg is. En op de plekjes met bankjes die afgelegen staan voor rust ligt veel afval in het water en in de natuur, als mensen daar hebben gezeten om dingen te doen. Zo hebben ze ook vaak genoeg lachgasflessen gevonden net buiten en net binnen de buurt.
Goede contacten met de buren, drempels zijn lastig.
Het is een rustige nette wijk, Scholen zitten niet echt direct omgeving
Goede buren, schoon, behulpzaam,rustig jammer van de drempels in de straat.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €585.452 | €508.464 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.887 | – |
| Huurprijs | €1.925 p/m | €1.935 p/m |
| Huur per m² | €14 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Drugsdealers in het park.voor de rest rustig.
Help iedereen als ze er om vragen, goede contacten, behulpzaam.
Alles wat je wensen kan ligt om je huis je kan alles te voet doen als het moet. Van zwembad tot supermarkt. Het is over het algemeen een nette buurt weinig tot geen overlast of gedoe. Ook al zit je midden in het centrum.
Goed
Fijne buurt om in te wonen en laatst werd er voor kinderen een halogeen tocht georganiseerd. Alleen merk ik dat veel bewoners waar ik ook een van ben dat er weinig tijd is om elkaar te kennen. Ik weet wie mijn directe buren zijn en dat is het ook. Veel werken er en dan is er weinig tijd als ik voor mezelf spreek ivm sporten etc. Soms zie ik hier wel politie in de buurt maar waarvoor weet ik niet. En dat wil ik ook niet weten. Soms vraag ik me af waarom er al weken een busje pools kenteken(oplegger) in de straat naast ons staat. Zal vast een reden hebben denk ik dan.
Goed ben hier opgegroeid zonder problemen
Prima. Huizen en tuinen zijn mooi en (uitzondering daargelaten) goed bijgehouden Heb regelmaat en gezellig contact met buurtgenoten. Klein winkelcentrum dichtbij en groot Winkelcentrum vlakbij. Ook de polder en zwemgelegenheid vlakbij. Weinig afval o.i.d. op straat. Voel me veilig op straat.
Dit is te persoonlijk daar hou ik dit liever privé.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €569.734 | €501.580 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.812 | – |
| Huurprijs | €1.830 p/m | €1.840 p/m |
| Huur per m² | €15 p/m | – |
Baai 21, Etten-Leur
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt




