Velp-Noord boven spoorlijn, Rheden
Bekijk buurtDeze twee-onder-één-kapwoning aan de Bergweg in Velp ademt karakter en ruimte. De advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is niet bekend hoe zuinig de woning is. Met 332 m² woonoppervlak en een perceel van 655 m² is dit een uitzonderlijk ruime woning, ver boven het buurtgemiddelde. De vraagprijs van €1.069.000 ligt 73% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt, wat gezien de grootte en het bouwjaar 1900 een marktconforme prijs is. Bekijk ook twee onder een kapwoningen in Rheden.
Velp-Noord boven spoorlijn is een rustige, groene buurt waar veel gezinnen en ouderen wonen. Een bewoner zegt: "Velp Noord is een fijne buurt om in op te groeien. Het is rustig, maar toch heb je alles dichtbij." De buurt heeft veel groene plekken en een park op loopafstand. Ongeveer 70% van de woningen is koop, en de buurt kent een mix van vooroorlogse en naoorlogse bouw. De buurt Velp-Noord boven spoorlijn is geliefd vanwege de combinatie van rust en voorzieningen.
Voor dagelijkse boodschappen loop je naar de Albert Heijn, die naast de deur zit. Ook de Lidl en Jumbo zijn op loopafstand. Kinderen kunnen naar IKC Dorpsschool Rozendaal of De Parkschool, beide op tien minuten lopen. Het station van Velp is op twaalf minuten lopen. De gemeente Rheden biedt een mooie mix van natuur en stedelijke voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Van Gelre Makelaardij B.V. op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nu
Verzeker je huis en spullenVerzekerenDe WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Over Bergweg 2, Velp (Ge)
De vraagprijs ligt 73% boven het buurtgemiddelde van €618.542, maar het woonoppervlak van 332 m² is 137% groter dan het buurtgemiddelde van 140 m². Per vierkante meter is de prijs (€3.220) lager dan het buurtgemiddelde van €4.551. Gezien de royale afmetingen en het karakteristieke bouwjaar 1900 is de prijs marktconform.
Het is een rustige, groene buurt met veel gezinnen en ouderen. Bewoners waarderen de rust, de nabijheid van voorzieningen en de groene plekken. Er zijn speeltuinen en parken, en de sfeer is gemoedelijk. De buurt heeft een mix van woningtypen, met veel koopwoningen.
Op loopafstand vind je een Albert Heijn, Lidl en Jumbo. Ook zijn er basisscholen zoals IKC Dorpsschool Rozendaal en De Parkschool. Het treinstation van Velp is op 1,2 km. Daarnaast zijn er restaurants, een bibliotheek en een park in de buurt.
Daardoor is niet bekend hoe energiezuinig de woning is. Het bouwjaar 1900 kan wijzen op een lagere isolatiewaarde, maar zonder label is dat niet met zekerheid te zeggen.
Het perceel is 655 m² groot. De advertentie geeft geen specifieke informatie over de tuin, maar bij een perceel van deze omvang is er doorgaans ruimte voor een flinke tuin rondom de woning.
De advertentie vermeldt geen parkeermogelijkheden. In een rustige buurt als Velp-Noord is parkeren op straat vaak goed mogelijk, maar check dit bij de makelaar.
Van Gelre Makelaardij heeft op Funda alleen de straat en prijs gepubliceerd. Het energielabel staat niet in de advertentie. Dit kan betekenen dat het label nog niet is geregistreerd of dat de verkoper het niet heeft opgegeven.
Zo ervaren bewoners hun buurt
Velp Noord is een fijne buurt om in op te groeien. Het is rustig, maar toch heb je alles dichtbij. De speeltuin is altijd druk met kinderen, en het park is perfect voor een fietstochtje of om te chillen met vrienden. Er zijn veel groene plekken, dus het is lekker wandelen, vooral in de zomer. De mensen zijn over het algemeen vriendelijk, al ken je niet iedereen. Wat ik echt fijn vind, is dat je makkelijk naar de stad kunt, maar het toch niet te druk is. Je merkt wel dat er steeds meer nieuwe huizen worden gebouwd, wat de sfeer een beetje verandert, maar ik denk dat het een goede verandering is.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €665.882 | €582.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.444 | – |
| Huurprijs | €1.398 p/m | €1.480 p/m |
| Huur per m² | €13 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
We woonen er al best lang van af 2003 de buurt gaat wel plat
Niet veel privacy
Velp Noord is een fijne buurt om in op te groeien. Het is rustig, maar toch heb je alles dichtbij. De speeltuin is altijd druk met kinderen, en het park is perfect voor een fietstochtje of om te chillen met vrienden. Er zijn veel groene plekken, dus het is lekker wandelen, vooral in de zomer. De mensen zijn over het algemeen vriendelijk, al ken je niet iedereen. Wat ik echt fijn vind, is dat je makkelijk naar de stad kunt, maar het toch niet te druk is. Je merkt wel dat er steeds meer nieuwe huizen worden gebouwd, wat de sfeer een beetje verandert, maar ik denk dat het een goede verandering is.
Sinds ik hier woon heb ik alles zo bij de hand. De mensen zijn fijn, voorzieningen zijn top! En omdat ik studeer zijn 4 supermarkten op fietsafstand ideaal voor koopjes jacht! Ik ben helemaal tevreden en wil zeker niet meer terug naar huis.
Ik vind dat velp prima is. Ook om te wonen. Wel weinig natuur. Je zou dan naar Rheden moeten fietsen voor het echt bos. Schoon in het opzicht wel. En veiligheid is er ook.
Rustige buurt, fijne buren, rustige straat met weinig verkeer, winkels op loopafstand, goed openbaar vervoer, voldoende openbaar groen
Gaat
Heel leuk alleen een paar achtervuuren die erg storend zijn.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €597.519 | €521.485 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.164 | – |
| Huurprijs | €1.242 p/m | €1.302 p/m |
| Huur per m² | €13 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Het is een mooie rustige wijk, omringd met natuur. Er zijn wel sommige plekken waar je 's avonds niet graag loopt, maar dit zijn er relatief weinig. De mensen zijn goed betrokken bij elkaar en hebben veel onderlinge connecties. Er wordt wel behoorlijk hard gereden in de straten.
Er wordt regelmatig te hard door de straat ( 30 km zone) gereden hetgeen de verkeersveiligheid niet te goede komt. Ook trottoirs zijn ongelijk door wortelgroei van bomen. Met name de oudere generatie ondervindt hiervan hinder. Mogelijk dat hier iets aan gedaan kan worden?
Armoedig en criminaliteit hoog
Op zich is er weinig contact met buren, maar daar kun je zelf het nodige aan veranderen door zelf het contact te zoeken.
We woonen er al best lang van af 2003 de buurt gaat wel plat
De buurt is in korte tijd hard achteruit gegaan woon hier nu 42 jaar en zie de verpaupering en slecht onderhouden van de huizen en omgeving,ook de bewoners verharden in doen en laten veel ruzie en lawaai.woon hier niet meer prettig en wil heel graag een ander woning in andere buurt.
Drukke straten, veel groen, veel winkels maar ook veel dat leegstaat en de mensen zijn prima, maar niet veel contact mee
Ik vind de buurt geweldig
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €587.392 | €517.850 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.145 | – |
| Huurprijs | €1.517 p/m | €1.568 p/m |
| Huur per m² | €13 p/m | – |
Bergweg 2, Velp (Ge)
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
-0adc0839.webp)
-c74de6c8.webp)
