Burg. Willemsstraat 33
Nieuw Lotbroek-Noord · 6433 CS Hoensbroek
Een karakteristieke twee-onder-één-kapwoning in Hoensbroek
Deze woning aan de Burg. Willemsstraat 33 combineert een rustige ligging met een praktische indeling. Met 81 m² woonoppervlak en een perceel van 234 m² is het een compacte, maar complete woning. De laatst bekende prijs van €215.000 was aan de hoge kant vergeleken met het buurtgemiddelde, maar de woningmarkt in de regio was actief. Bekijk ook het aanbod van twee onder een kapwoningen in Heerlen. Deze woning staat sinds 3 juli 2026 niet meer online.
Nieuw Lotbroek-Noord: een fijne buurt
De buurt Nieuw Lotbroek-Noord wordt door bewoners gewaardeerd met een 8,89. Een bewoner zegt: "Prima buurt en alle belangrijke faciliteiten bevinden zich in de nabije omgeving." Een ander noemt het "een gezellige buurt waar iedereen in is voor een babbeltje." De buurt telt veel eengezinswoningen en een mix van leeftijden, met een gemiddelde huishoudensgrootte van 2,0.
Het dagelijks leven in de straat
Voor de dagelijkse boodschappen loop je naar de SPAR, die om de hoek zit. Ook Aldi en Lidl zijn op loopafstand. Basisschool Wonderwijs is twee straten verder, en het Broeklandcollege voor voortgezet onderwijs is tien minuten lopen. Het park of plantsoen is naast de deur. De gemeente Heerlen biedt verder alle voorzieningen die je nodig hebt.
Aanbod en makelaar
Toen de woning nog online stond, werd deze via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Kerkhoffs Makelaardij op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
Veelgestelde vragen
Over Burg. Willemsstraat 33, Hoensbroek
Was €215.000 een realistische prijs voor deze woning?
De vraagprijs van €215.000 lag iets onder het gemiddelde van €246.750 in de buurt, maar boven de mediaan van €209.500. De woning was met 81 m² kleiner dan het buurtgemiddelde van 120 m², wat de prijs relatief hoog maakte. Of het een goede deal is, hangt af van je persoonlijke situatie.
Hoe is de buurt Nieuw Lotbroek-Noord om in te wonen?
Bewoners geven de buurt een 8,89 en noemen het een fijne, gezellige buurt met veel contact. Er is voldoende groen en een groot losloopgebied voor honden. De buurt heeft een mix van leeftijden, met veel eengezinswoningen en een rustige sfeer.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is F, wat betekent dat de woning niet goed geïsoleerd is. Je kunt hogere stookkosten verwachten dan bij een woning met een beter label.
Zijn er scholen en winkels in de buurt?
Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand, zoals SPAR (374 m), Aldi (742 m) en Lidl (759 m). Basisschool Wonderwijs zit op 218 m en het Broeklandcollege op 856 m. Ook zijn er kinderdagverblijven en een park dichtbij.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
Het treinstation ligt op 1,5 km afstand, wat ongeveer 18 minuten lopen is.
Wat is de gemiddelde verkooptijd in deze buurt?
In de buurt stonden woningen gemiddeld 56 dagen te koop voordat ze verkocht werden. Dat is een indicatie van de marktdynamiek, maar zegt niets over deze specifieke woning.
