Burgemeester Weertsstraat 38

De woning aan Burgemeester Weertsstraat 38 in Arnhem heeft energielabel E.

De vraagprijs van €750.000 ligt boven de gemiddelde koopsom in de Burgemeesterswijk (€695.526) en de mediaan (€545.000). Maar met 212 m² woonoppervlak is de woning 45% groter dan het buurtgemiddelde van 146 m². De prijs per m² (€3.538) is lager dan het gemiddelde van €4.796 in de buurt. Het is een forse investering, maar de prijs past bij het formaat en de locatie.

De woning heeft energielabel E. Dat betekent dat de isolatie en installaties niet meer van deze tijd zijn. Je kunt hoge stookkosten verwachten in de winter. In de buurt heeft 44,4% van de koopwoningen een label D of lager, dus label E is niet uitzonderlijk voor een woning uit 1911.

De Burgemeesterswijk is een rustige, groene buurt met veel eenpersoonshuishoudens (985) en een mix van leeftijden. Er zijn 19 koopwoningen beschikbaar, met prijzen van €299.000 tot €1.450.000. De buurt heeft een stedelijkheidsgraad van 2 (zeer sterk stedelijk) met een omgevingsadressendichtheid van 2246 adressen per km². Het is een gewilde wijk vanwege de combinatie van rust en nabijheid van het centrum.

Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand: Albert Heijn (242 m), Jumbo (307 m) en Lidl (362 m). Basisscholen zoals de Pieter Brueghelschool (590 m) en de Arnhemse Montessorischool (769 m) zijn ook dichtbij. Voor voortgezet onderwijs is er het Montessori College Arnhem (785 m).

Het treinstation Arnhem ligt op 1,6 km afstand, ongeveer 20 minuten lopen of 5 minuten fietsen.

In de Burgemeesterswijk stonden verkochte woningen gemiddeld 57 dagen te koop. Dat is relatief kort, wat wijst op een actieve markt. De woning is nu te koop via BMV Makelaars.