Staringplein 20
Graaf Ottoplein en omgeving, Arnhem
Bekijk buurtEen statig dubbel benedenhuis aan het Staringplein
Dit appartement aan het Staringplein 20 in Arnhem is een bijzonder ruime woning uit 1906, met een energielabel A. Met een vraagprijs van €849.000 ligt de prijs 80% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €471.313, wat het een prijzige optie maakt in deze buurt. Het is een van de appartementen in Arnhem die op dit moment te koop staan.
Een woning met veel ruimte en karakter
Deze woning heeft 8 kamers, waaronder 5 slaapkamers en 2 badkamers, verdeeld over 4 woonlagen. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 258 m², terwijl de makelaar 262 m² opgeeft. De woning heeft een achtertuin van 50 m² op het zuiden en een inpandige garage. Volgens de makelaar is er dakisolatie en vloerisolatie aanwezig, en wordt de woning verwarmd met een houtkachel, gedeeltelijke vloerverwarming, een warmtepomp en een c.v.-ketel.
Leven in de buurt Graaf Ottoplein e.o.
Met ruim 3.000 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens (59%) is dit een levendige stadswijk. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,54, gebaseerd op drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "rustige buurt maar iedereen staat klaar voor elkaar veel groen en ruimte 5 min.lopen naar park Sonsbeek en met de fiets 5 minuten in centrum:)". Een ander noemt het "hele leuke buurt". De buurt Graaf Ottoplein e.o. heeft een hoog aandeel koopwoningen (62%) en is zeer stedelijk.
Voorzieningen en bereikbaarheid
In de buurt vind je op loopafstand de Coop (247 m) en Albert Heijn (514 m), en de Jan Ligthartschool op 173 m. De huisarts (Maatschap Huisartsen Aquamarijn) zit op 220 m en de apotheek (Service Apotheek Biermasz) op 198 m. De dichtstbijzijnde bushalte is Arnhem, Agnietenstraat op 138 m met buslijn 13. Treinstation Arnhem Velperpoort ligt op 586 m. De gemeente Arnhem heeft verder ruime voorzieningen. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, boven de geluidsnorm (peiljaar 2022), en spoorweglawaai is 35 dB Lden, niet boven de norm (peiljaar 2023). Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand van vóór 1970 is (1906) en in een KCAF-aandachtsgebied ligt. De bodem is zand. Wateroverlast bij hevige regen is laag, overstromingsrisico is laag (nu en in 2050), en hittestress is nu laag maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Bell Makelaardij B.V. op Vastgoed Nederland en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Staringplein 20, Arnhem
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €849.000. Dat is 80% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €471.313. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €4.361, terwijl deze woning €3.240 per m² kost (op basis van de makelaarsopgave van 262 m²). De woning is dus fors duurder dan het gemiddelde, maar per vierkante meter juist lager.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 8 kamers, waarvan 5 slaapkamers, en 2 badkamers. Het is een dubbel benedenhuis met 4 woonlagen. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 262 m², volgens de BAG-registratie 258 m². Er is ook een achtertuin van 50 m² op het zuiden en een inpandige garage.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is A, een zuinig label. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie en vloerisolatie, en wordt hij verwarmd met een houtkachel, gedeeltelijke vloerverwarming, een warmtepomp en een c.v.-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar je kunt verwachten dat de energiekosten relatief laag zijn.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
Volgens openbare risicodata is de geluidsbelasting van wegverkeer 54 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt (peiljaar 2022). Spoorweglawaai is 35 dB Lden, wat niet boven de norm is (peiljaar 2023). Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen bij de woning zelf.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens de gebiedsindicatie. Dit komt doordat het pand gebouwd is vóór 1970 (1906) en in een KCAF-aandachtsgebied ligt, waar 100% van de panden vóór 1970 is gebouwd. De bodem is zand. Dit is een indicatie op postcodegebied, geen inspectie van de fundering van dit specifieke huis.
Welke supermarkten en scholen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je de Coop op 247 meter en een Albert Heijn op 514 meter. De dichtstbijzijnde basisschool is de Jan Ligthartschool op 173 meter, en er is ook de Christelijke Basisschool De Wijzer op 535 meter. Voor het voortgezet onderwijs is VMBO 't Venster op 894 meter.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Arnhem, Agnietenstraat op 138 meter, met buslijn 13. Ook zijn er haltes aan het Graaf Ottoplein (lijnen 3 en 802) op 166 meter en de Graaf Lodewijkstraat (lijnen 3 en 802) op 254 meter. Treinstation Arnhem Velperpoort ligt op 586 meter.
Wat vinden bewoners van de buurt?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,54, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "rustige buurt maar iedereen staat klaar voor elkaar veel groen en ruimte 5 min.lopen naar park Sonsbeek en met de fiets 5 minuten in centrum:)". Een ander noemt het "hele leuke buurt". Let op: dit gaat over de wijk, niet specifiek over deze buurt.
Statistieken van Graaf Ottoplein en omgeving
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €471.313 | €435.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.361 | – |
| Huurprijs | €1.480 p/m | €1.289 p/m |
| Huur per m² | €20 p/m | – |
Ervaringen van Sint Marten/Sonsbeek
Zo ervaren bewoners hun wijk
Wel fijn alleen de woningbouw zet alleen maar ouderen in mijn biirt
rustige buurt maar iedereen staat klaar voor elkaar veel groen en ruimte 5 min.lopen naar park Sonsbeek en met de fiets 5 minuten in centrum :)
hele leuke buurt
Statistieken van Sint Marten/Sonsbeek
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €496.709 | €437.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.496 | – |
| Huurprijs | €1.480 p/m | €1.289 p/m |
| Huur per m² | €20 p/m | – |
Ervaringen van Arnhem
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Verkeers gevaarlijk word te hard gereden en de straat is smal twee drempels is geen overbodige luxe en snelheids controle zou niet misstaan vedder woon ik hier al 46 jaar met veel plezier de buurt is gezellig
wat een kut buurt
Kijk je hebt alles in de buurt van scholen, centrum, supermarkten etc. Het is iets minder gezellig dan wat andere wijken in Arnhem maar zeker niet slecht
Heel fijn om te wonen
ik woon er al sinds kindszijnde. het is een hele gezellige en veilige buurt. voor kinderen is het ook heel leuk. een park in de buurt en veel leeftijdsgenootjes.
Ik woon hier nu ruim 2 jaar met plezier! Leuke buurt met winkelcentrum in de buurt. Ik zie regelmatig mensen lopen die zwerf afval opruimen. Lovenswaardig!!
Ik woon in een groenrijke omgeving waar ik veel rust uit haal, het is een kindvriendelijke wijk en je hebt alle voorzieningen in de buurt
Toen ik hier kwam wonen was het een redelijke goede buurt! maar mijn veiligheids gevoel was binnen een paar maanden weg! Er werd iemand vlak bij mijn flat vermoord en een tijdje geleden is er in de straat achter mijn flat 1 vuurwerk bom ontploft bij een woning! "Misschien meer/vaker blauw op straat"?
Statistieken van Arnhem
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €520.066 | €439.406 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.317 | – |
| Huurprijs | €1.613 p/m | €1.586 p/m |
| Huur per m² | €18 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Staringplein 20, Arnhem
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
