Een royale twee-onder-één-kapwoning in Wipstrik-Noord
Deze twee-onder-één-kapwoning uit 1964 staat in Wipstrik-Noord, een buurt waar bewoners hun leefomgeving gemiddeld een 8,9 geven. Met een vraagprijs van €698.000 ligt de prijs 21% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €576.000, wat het aanbod aan de hoge kant maakt. De woning heeft een energielabel B en is te vinden in een straat die door bewoners als rustig en groen wordt omschreven. Het is een van de twee onder een kapwoningen in Zwolle die momenteel te koop staan.
Zes kamers verdeeld over twee woonlagen
De woning beschikt volgens de makelaar over zes kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud van de woning is 510 m³. De woonoppervlakte verschilt per bron: volgens de BAG-registratie is die 121 m², terwijl de makelaar 126 m² opgeeft. Het perceel is volgens de BAG 224 m² groot, de makelaar noteert 220 m². Het bouwjaar is 1964 en het energielabel is B.
Een rustige, kindvriendelijke buurt
Met ruim 3.000 inwoners en relatief veel jonge gezinnen is dit een levendige buurt. Een bewoner noemt het "Heerlijke rustige buurt om in te wonen. Veel groen, rustige straten en veel jonge gezinnen. Lopend naar de stad voor een ijsje of terras, ook snel naar buitengebied om een rondje te wandelen". Een ander zegt: "Toegankelijke wijk, kindvriendelijk waar mensen naar elkaar om kijken. Mensen proberen hun steentje bij te dragen aan de buurt." Op basis van drie beoordelingen geven bewoners de buurt gemiddeld een 8,92. De buurt Wipstrik-Noord heeft een gevarieerde woningvoorraad, met veel woningen van vóór 1945.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de SPAR op 220 meter of de PLUS op 780 meter. Basisschool Geert Grote zit op 159 meter, en de dichtstbijzijnde huisarts is Huisartsenpraktijk De Turfmarkt op 826 meter. De apotheek en het ziekenhuis Isala zitten op 292 meter. De bushalte Zwolle, Herenweg op 356 meter wordt bediend door lijnen 7, 11, 40, 41, 161, 301 en 640. Het treinstation Zwolle ligt op 1,9 kilometer. De gemeente Zwolle biedt daarmee een complete infrastructuur.
Risico-indicaties
Wel zijn er openbare risicogegevens op adresniveau, die indicaties op gebiedsniveau geven en geen inspectie van deze specifieke woning vormen. De geluidsbelasting door wegverkeer is 48 dB, door spoorweglawaai 29 dB en door vliegverkeer 11 dB, allemaal niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, met een toelichting dat de woning in 1964 op veengrond is gebouwd en dat 100% van de panden in dit postcodegebied vóór 1970 is gebouwd. Het overstromingsrisico is verhoogd, wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld en hittestress is laag.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Bakker Van Duren Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Carry van Bruggenstraat 6, Zwolle
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €698.000 ligt 21% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €576.000. Het prijsverschil per m² is eveneens 21%. In de buurt staan momenteel 12 koopwoningen te koop, met een gemiddelde prijs van €576.000 en een mediaan van €580.000. De prijzen lopen uiteen van €310.000 tot €950.000.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft zes kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 510 m³. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 121 m², terwijl de makelaar 126 m² opgeeft. Het perceel is volgens de BAG 224 m² groot, de makelaar noteert 220 m².
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel B. Dit label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar niet over de bouwkundige staat. Bij een B-label kun je over het algemeen redelijke stookkosten verwachten, maar de daadwerkelijke kosten hangen af van je verbruik en de manier van verwarmen.
Hoe is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. De toelichting vermeldt dat de woning in 1964 op veengrond is gebouwd, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. Het is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De SPAR zit op 220 meter en de PLUS op 780 meter. Basisschool Geert Grote is op 159 meter, en de huisarts is Huisartsenpraktijk De Turfmarkt op 826 meter. De apotheek en het ziekenhuis Isala zitten op 292 meter. De bushalte Zwolle, Herenweg op 356 meter wordt bediend door lijnen 7, 11, 40, 41, 161, 301 en 640.
Hoe beoordelen bewoners de buurt Wipstrik-Noord?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,92, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Heerlijke rustige buurt om in te wonen. Veel groen, rustige straten en veel jonge gezinnen. Lopend naar de stad voor een ijsje of terras, ook snel naar buitengebied om een rondje te wandelen". Een ander noemt het een "Toegankelijke wijk, kindvriendelijk waar mensen naar elkaar om kijken".
Wat is de geluidsbelasting rondom de woning?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 48 dB, door spoorweglawaai 29 dB en door vliegverkeer 11 dB, allemaal niet boven de geluidsnorm. Deze waarden zijn afkomstig uit openbare risicodata op adresniveau en geven een indicatie van de geluidssituatie in de omgeving.
Hoe is het overstromingsrisico en de wateroverlast?
Het overstromingsrisico is verhoogd, volgens de Klimaateffectatlas. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Hittestress is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De gegevens komen uit openbare risicodata op adresniveau.
