Jacob van Lennepstraat 25
Vliedberg, Heusden
BuurtEen royale tussenwoning in Vliedberg
Aan de Jacob van Lennepstraat in Vlijmen staat deze ruime tussenwoning uit 1976, met een woonoppervlakte van 142 vierkante meter volgens de makelaar. De woning ligt in de wijk Vliedberg, een rustige woonwijk waar het aangenaam wonen is. Met een vraagprijs van 585.000 euro ligt de prijs aan de hoge kant ten opzichte van het buurtgemiddelde. Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs voor een woning in deze buurt is 507.750 euro, en ook de prijs per vierkante meter ligt hoger dan gemiddeld. Wie op zoek is naar een ruime eengezinswoning in een groene omgeving, vindt hier een interessante optie. Bekijk ook andere tussenwoningen in Heusden.
Een woning met zeven kamers en een tuin op het westen
Deze tussenwoning beschikt over zeven kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De woning heeft een inhoud van 583 kubieke meter en is voorzien van dakisolatie en dubbel glas. De verwarming bestaat uit een cv-ketel, een open haard en gedeeltelijke vloerverwarming. Buiten is er een achtertuin van 106 vierkante meter op het westen, plus een voortuin. De woning heeft een inpandige garage en is in volle eigendom. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 171 vierkante meter, terwijl de makelaar 142 vierkante meter opgeeft.
Leven in Vliedberg
Met ruim 4.500 inwoners is Vliedberg een levendige wijk in Vlijmen, waar relatief veel gezinnen wonen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "de mooiste buurt van Heusden" en waardeert de gezellige sfeer en het karakter van de wijk. Een ander zegt: "Fijne buurt waarin iedereen elkaar respecteert en buren elkaar helpen als het nodig is." De wijk ligt aan de rand van het dorp, dicht bij natuur en buitengebied. Er is voldoende sociale controle, zonder dat mensen te veel op elkaars lip zitten. Meer over de buurt Vliedberg.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij PLUS op ongeveer 700 meter afstand, of bij Aldi, Jumbo of Albert Heijn op iets meer dan een kilometer. Voor de kinderen is Kindcentrum De Vlechter op 124 meter lopen, en ook basisschool 't Palet is dichtbij. De huisartsenpraktijk Wielders-Kuijpers en Van Lier zit op 450 meter, en de apotheek is om de hoek. Met buslijn 136 stap je op bij halte Nassaulaan op 200 meter. Het treinstation van 's-Hertogenbosch ligt op ruim 6 kilometer. De gemeente Heusden biedt daarmee een goede mix van dorpsrust en stedelijke bereikbaarheid.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel is er een geluidsbelasting van wegverkeer gemeten van 55 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens het peiljaar 2022. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare risicodata, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Staete - Vlijmen op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Jacob van Lennepstraat 25, Vlijmen
Hoe verhoudt de vraagprijs van 585.000 euro zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs ligt 15 procent boven de buurtgemiddelde vraagprijs van 507.750 euro. Ook per vierkante meter ligt de prijs 8 procent hoger dan het gemiddelde in de buurt. De woning is daarmee aan de hoge kant geprijsd. Het is aan jou om te bepalen of de ruime opzet en de ligging dit verschil rechtvaardigen.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft zeven kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 583 kubieke meter. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 142 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 171 vierkante meter aangeeft. Het perceel is 266 vierkante meter groot.
Hoe zit het met geluidsoverlast in de buurt?
Volgens openbare risicodata is er een geluidsbelasting van wegverkeer van 55 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen meting bij de woning zelf. Het is aan jou om te beoordelen of dit voor jou een bezwaar is.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van de Jacob van Lennepstraat?
Op loopafstand vind je Kindcentrum De Vlechter op 124 meter en basisschool 't Palet op 295 meter. De PLUS-supermarkt zit op 690 meter, en Aldi, Jumbo en Albert Heijn op ongeveer 1,2 kilometer. De huisartsenpraktijk is op 449 meter en de apotheek op 471 meter. Buslijn 136 stopt op 200 meter bij halte Nassaulaan.
Hoe is het wonen in de wijk Vliedberg?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "de mooiste buurt van Heusden" en waardeert de gezellige sfeer. Een ander zegt: "Fijne buurt waarin iedereen elkaar respecteert en buren elkaar helpen als het nodig is." De wijk ligt aan de rand van het dorp, dicht bij natuur en buitengebied.
Heeft de woning een tuin en garage?
Ja, de woning heeft een achtertuin van 106 vierkante meter op het westen en een voortuin. Daarnaast is er een inpandige garage. De woning is in volle eigendom en heeft volgens de makelaar dakisolatie en dubbel glas.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel B. Dat is een zuinig label, wat betekent dat de energiekosten relatief laag kunnen zijn. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie en dubbel glas, wat bijdraagt aan een efficiënt energieverbruik.
