Dassenloop 13
Verspreide huizen Hernen, Wijchen
BuurtRust en ruimte aan de bosrand
Deze twee-onder-één-kapwoning uit 1938 ligt aan de Dassenloop in Hernen, een buurt die vooral bekend staat om zijn rust en groen. Met een woonoppervlakte van 238 vierkante meter volgens de makelaar en een perceel van 655 vierkante meter, is dit een woning met flinke afmetingen. De vraagprijs van 695.000 euro is aan de hoge kant voor een woning in deze omgeving, maar de ligging aan de bosrand en de landelijke sfeer maken het bijzonder. Vergelijk je dit met andere twee onder een kapwoningen in Wijchen, dan zit je hier qua prijs aan de bovenkant van het segment.
Een woning met karakter en moderne installaties
De woning heeft zes kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 921 kubieke meter, wat ruimte biedt voor een gezin dat van ruimte houdt. Volgens de makelaar is er sprake van dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie, en de verwarming loopt via een cv-ketel en een warmtepomp. De woning is in volle eigendom en heeft een tuin rondom. De ligging wordt omschreven als aan de bosrand, aan een rustige weg, buiten de bebouwde kom en in een bosrijke omgeving. Het energielabel is C, wat betekent dat je rekening moet houden met redelijke energiekosten.
Een kleine gemeenschap in het groen
Met 165 inwoners is dit een kleine, hechte gemeenschap waar veel 65-plussers wonen. De buurt Verspreide huizen Hernen is landelijk en rustig, met veel eengezinswoningen en koopwoningen. Bewoners van de gemeente Wijchen geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,9, en een van hen zegt: "Menselijk contact in de buurt". Een ander noemt het "Divers en landelijke omgeving". Het is een plek waar je elkaar kent en waar de natuur letterlijk om de hoek ligt.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Albert Heijn op 2,4 kilometer afstand, of bij de Aldi op 2,5 kilometer. De dichtstbijzijnde basisschool is de Heilig Hartschool op 740 meter, en voor de middelbare school moet je naar Wijchen, op 6 kilometer. De huisarts en apotheek zitten in Wijchen, op ongeveer 2,7 kilometer. Met de bus kun je vanaf halte Hernen, Smitskampje op 752 meter, met lijn 563 naar de omliggende dorpen. Het treinstation Wijchen ligt op 3,4 kilometer. De gemeente Wijchen biedt daarmee voldoende voorzieningen voor het dagelijks leven. Wat betreft risico-indicaties: de geluidsbelasting door wegverkeer is 54 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai met 28 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is gemiddeld, met een toelichting dat de woning in 1938 op kleigrond is gebouwd en dat 48% van de panden in dit postcodegebied vóór 1970 is gebouwd. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is verhoogd, maar het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Verbeek Makelaars en Verbeek Makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Dassenloop 13, Hernen
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de oppervlakte?
De vraagprijs is 695.000 euro. De makelaar geeft een woonoppervlakte op van 238 vierkante meter, wat neerkomt op 2.920 euro per vierkante meter. De BAG-registratie vermeldt 236 vierkante meter. Het perceel is 655 vierkante meter. De prijs ligt aan de hoge kant voor een woning in deze omgeving, maar de ligging aan de bosrand en de ruime opzet kunnen dat verklaren.
Hoe is de woning ingedeeld en welke kenmerken heeft de makelaar opgegeven?
De woning heeft zes kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 921 kubieke meter. Volgens de makelaar is er dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie aanwezig, en de verwarming loopt via een cv-ketel en een warmtepomp. De woning is in volle eigendom en heeft een tuin rondom. De ligging wordt omschreven als aan de bosrand, aan een rustige weg, buiten de bebouwde kom en in een bosrijke omgeving.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de energiekosten?
Het energielabel is C. Dat is een gemiddeld label, dus je kunt verwachten dat de energiekosten redelijk zijn, maar niet extreem laag. De woning heeft volgens de makelaar dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie, en een cv-ketel met warmtepomp. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar geeft een indicatie van de energieprestatie.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare data. De woning is in 1938 gebouwd op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning. Het overstromingsrisico is verhoogd, maar het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag. De geluidsbelasting door wegverkeer is 54 dB Lden, boven de norm.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt, zoals supermarkten en scholen?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Albert Heijn op 2,4 kilometer, gevolgd door de Aldi op 2,5 kilometer. De Heilig Hartschool ligt op 740 meter, en er zijn meerdere basisscholen binnen 3 kilometer. De huisarts en apotheek zitten in Wijchen, op ongeveer 2,7 kilometer. Voor het voortgezet onderwijs moet je naar Wijchen, op 6 kilometer.
Hoe is de buurt Verspreide huizen Hernen?
De buurt heeft 165 inwoners, waarvan 27% 65 jaar of ouder is. Het is een landelijke omgeving met veel eengezinswoningen en koopwoningen. Bewoners van de gemeente Wijchen geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,9. Een bewoner zegt: "Menselijk contact in de buurt", een ander noemt het "Divers en landelijke omgeving". Het is een rustige, groene plek.
