de Bleeke 2
Geesteren, Berkelland
BuurtEen twee-onder-één-kapwoning in het groene Geesteren
Aan de Bleeke 2 in Geesteren staat deze twee-onder-één-kapwoning uit 1984, te koop voor 400.000 euro. Met een woonoppervlak van 100 vierkante meter is dit een compacte woning, die volgens de BAG-registratie 34 procent kleiner is dan het buurtgemiddelde van 151 vierkante meter. De vraagprijs ligt daarmee op 4.000 euro per vierkante meter, een stuk hoger dan het gemiddelde van 2.053 euro per vierkante meter in de buurt. Het is daarmee een prijs die aan de hoge kant is, zeker in vergelijking met andere twee onder een kapwoningen in Berkelland.
De woning zelf
Deze woning heeft energielabel C, wat betekent dat je rekening moet houden met een gemiddelde energierekening. Het bouwjaar is 1984, een feit dat verder niets zegt over de staat van het onderhoud. De woning heeft een perceel van 314 vierkante meter. Verder zijn er geen specifieke kenmerken van de makelaar bekend, zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin.
Geesteren, een dorp met noaberschap
Geesteren is een klein dorp met 555 inwoners, waarvan een kwart 65 jaar of ouder is. Bewoners geven hun buurt een gemiddeld rapportcijfer van 9,32, gebaseerd op vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Mooiste dorp van Nederland 2017 Samenhorigheid...sociaal....gezelligheid...feesten..noaberschap...landelijk Ouderwets gezelligheid Wij wonen hier 4 jaar.....voelt als 40 jaar!!" Een ander vult aan: "Sociaal, meelevend, gezellig en mooi Een klein dorp in Gelderland Ons kent ons Je kunt van je mede dorpsgenoten en vooral je buren op aan." Het dorp heeft een actief verenigingsleven, met een dorpshuis, buurtverenigingen en jaarlijkse feesten. De buurt Geesteren staat bekend om de sociale controle en de betrokkenheid van jong en oud.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de PLUS op ongeveer twee kilometer afstand, of bij de Aldi en Albert Heijn die net iets verder liggen. De dichtstbijzijnde basisschool, Openbare Basisschool Noord, ligt op ongeveer twee kilometer, terwijl het kinderdagverblijf op 300 meter afstand zit. De huisartspraktijk De Bongerd en de BENU Apotheek zijn beide in Borculo te vinden, op ruim twee kilometer. De bushalte Geesteren, Hagensweg is op 233 meter afstand en wordt bediend door lijn 95. Het treinstation van Lochem ligt op 7,5 kilometer. De gemeente Berkelland heeft verder een restaurant op 300 meter en een park op 2,3 kilometer.
adresgegevens
Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 45 dB Lden, wat niet boven de norm ligt. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Ook het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico, zowel nu als in 2050. Deze indicaties zijn afkomstig van openbare data op gebiedsniveau en vormen geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Beltman Makelaars Berkelland B.V. op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over de Bleeke 2, Geesteren (Ge)
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 400.000 euro voor een woonoppervlak van 100 vierkante meter, wat neerkomt op 4.000 euro per vierkante meter. Het gemiddelde in de buurt ligt op 2.053 euro per vierkante meter, maar dat is gebaseerd op slechts twee beschikbare woningen met een gemiddelde prijs van 310.000 euro. De prijs van deze woning ligt dus duidelijk boven het buurtgemiddelde.
Hoe zit het met het funderingsrisico en wateroverlast in deze buurt?
Volgens openbare risicodata op adresniveau is het funderingsrisico laag, met zand als bodemsoort. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is ook laag, net als het overstromingsrisico, zowel nu als in 2050. Deze indicaties zijn op gebiedsniveau en vormen geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van deze woning?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de PLUS op ongeveer twee kilometer, gevolgd door Aldi en Albert Heijn op iets meer dan twee kilometer. De basisschool Openbare Basisschool Noord ligt op twee kilometer, en het kinderdagverblijf op 300 meter. De huisarts en apotheek zijn in Borculo te vinden op ruim twee kilometer. De bushalte Geesteren, Hagensweg is op 233 meter met lijn 95.
Hoe is de buurt Geesteren beoordeeld door bewoners?
Bewoners geven de buurt een gemiddeld rapportcijfer van 9,32, gebaseerd op vier beoordelingen. Ze prijzen de sociale samenhang, het noaberschap en de gezelligheid. Een bewoner noemt het "Mooiste dorp van Nederland 2017" en een ander zegt dat je op je buren kunt rekenen, of het nu om een boodschapje of de planten verzorgen gaat.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over de tuin, het balkon of de garage is niets bekend. Deze informatie staat niet in de advertentie.
