de Bleeke 2
Geesteren, Berkelland
BuurtEen twee-onder-één-kapwoning in het groene Geesteren
Deze twee-onder-één-kapwoning uit 1984 staat in Geesteren, een dorp waar bewoners elkaar kennen en helpen. Met een vraagprijs van €400.000 is dit de duurste van de vier koopwoningen die nu in deze buurt te koop staan. De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Ter vergelijking: het aanbod van twee onder een kapwoningen in Berkelland laat zien wat er in de gemeente mogelijk is.
De woning zelf
De woning heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en 1 badkamer verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 375 m³. Volgens de BAG-registratie is het woonoppervlak 100 m², de makelaar geeft 103 m² op. Het perceel verschilt ook: de BAG-registratie noemt 314 m², de makelaar 384 m². De vraagprijs per vierkante meter is €3.883, gebaseerd op de makelaar-opgave.
Een dorp met noaberschap
Geesteren telt 555 inwoners, waarvan een kwart 65 jaar of ouder is. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 9,32, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Mooiste dorp van Nederland 2017 Samenhorigheid...sociaal....gezelligheid...feesten..noaberschap...landelijk Ouderwets gezelligheid". Een ander noemt het "een klein dorp in Gelderland, ons kent ons". De buurt Geesteren staat bekend om de sociale controle en het verenigingsleven.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn PLUS en Aldi, beide op ongeveer twee kilometer. Basisschool Openbare Basisschool Noord ligt op 2 kilometer, en de dichtstbijzijnde huisarts is Huisartspraktijk De Bongerd in Borculo, op 2,4 kilometer. De bushalte Geesteren, Hagensweg is op 233 meter, met buslijn 95. Het treinstation Lochem ligt op 7,5 kilometer. De gemeente Berkelland heeft voorzieningen in de omliggende dorpen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €383.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 4% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 43% gestegen, van €267.000 naar €383.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 45 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is laag, en het overstromingsrisico is nu en in 2050 laag. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, onder andere via Beltman Makelaars Berkelland B.V.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over de Bleeke 2, Geesteren
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is €400.000. De WOZ-waarde is €383.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 4% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 43% gestegen, van €267.000 naar €383.000. Het is de duurste van de vier koopwoningen die nu in deze buurt te koop staan.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 375 m³. Volgens de BAG-registratie is het woonoppervlak 100 m², de makelaar geeft 103 m² op. Het perceel verschilt ook: de BAG-registratie noemt 314 m², de makelaar 384 m².
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is €383.000, vastgesteld op 1 januari 2025. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 43% gestegen, van €267.000 naar €383.000. De vraagprijs ligt 4% boven de WOZ-waarde.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een gebiedsindicatie op adresniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Ook wateroverlast bij hevige regen is laag, en het overstromingsrisico is nu en in 2050 laag.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn PLUS en Aldi, beide op ongeveer twee kilometer. Basisschool Openbare Basisschool Noord ligt op 2 kilometer. De huisarts is Huisartspraktijk De Bongerd in Borculo, op 2,4 kilometer. De bushalte Geesteren, Hagensweg is op 233 meter, met buslijn 95. Het treinstation Lochem ligt op 7,5 kilometer.
Hoe is de buurt Geesteren?
Geesteren telt 555 inwoners, waarvan een kwart 65 jaar of ouder is. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 9,32, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Mooiste dorp van Nederland 2017 Samenhorigheid...sociaal....gezelligheid...feesten..noaberschap...landelijk Ouderwets gezelligheid". Een ander noemt het "een klein dorp in Gelderland, ons kent ons".
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is A, een zuinig label. In de buurt heeft 25% van de koopwoningen energielabel A, en 50% heeft label D of lager. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Hoeveel koopwoningen zijn er nu te koop in Geesteren?
Er staan nu 4 koopwoningen te koop in deze buurt. De gemiddelde vraagprijs is €355.000, met een range van €310.000 tot €400.000. Deze woning is met €400.000 de duurste van het huidige aanbod.
