Een ruime twee-onder-één-kapwoning in Stokhasselt Zuid
Aan de Debussylaan 28 in Tilburg staat een twee-onder-één-kapwoning uit 1973, met een woonoppervlak van 144 vierkante meter verdeeld over drie woonlagen. De woning heeft vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, en één badkamer. Met een vraagprijs van 525.000 euro is de prijs scherp in vergelijking met andere twee onder een kapwoningen in Tilburg.
De woning zelf
De woning heeft een inhoud van 510 kubieke meter en een perceel van 418 vierkante meter. Het energielabel is D, wat betekent dat je rekening moet houden met gemiddelde stookkosten. De makelaar geeft een woonoppervlak van 144 m² op, terwijl de BAG-registratie 141 m² vermeldt.
Een rustige buurt met betrokken bewoners
Met 410 inwoners is dit een kleinschalige buurt, waar relatief veel 65-plussers wonen. Bewoners van de wijk Stokhasselt geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,8. Een bewoner noemt het "een nette en rustige buurt", een ander zegt dat er "door iedereen hard gewerkt wordt om de buurt op te peppen". De buurt Stokhasselt Zuid heeft een laag funderingsrisico op zandgrond.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek liggen de bushaltes Tilburg, Heikantlaan West en Tilburg, Midden-Brabantweg, met respectievelijk buslijn 1 en 136. Op ongeveer een kilometer afstand vind je supermarkten als Aldi, Jumbo en Nettorama. Basisschool Aboe El-Chayr en Basisschool De Regenboog zijn op loopafstand, net als huisartsenpraktijk Noord en Apotheek de Quirijnstok. Het ETZ TweeSteden ziekenhuis ligt op 857 meter. Treinstation Tilburg Universiteit is op 2,3 kilometer afstand. De gemeente Tilburg biedt daarmee een complete basis aan voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 52 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai en industrielawaai blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Naber Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
IndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Debussylaan 28, Tilburg
Hoe verhoudt de vraagprijs van 525.000 euro zich tot andere koopwoningen in de buurt?
De vraagprijs van 525.000 euro is scherp in vergelijking met het gemiddelde van de twee koopwoningen die momenteel in Stokhasselt Zuid te koop staan. Die hebben een gemiddelde vraagprijs van 1.260.000 euro. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is 2.681 euro, terwijl deze woning op 3.646 euro per vierkante meter uitkomt op basis van de makelaarsopgave.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning aan de Debussylaan 28 heeft vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, en één badkamer. Het huis is verdeeld over drie woonlagen en heeft een inhoud van 510 kubieke meter. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 144 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 141 vierkante meter aangeeft.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel van deze woning is D. Dat is een gemiddeld label, dus je kunt verwachten dat de energiekosten redelijk zijn, maar niet zo laag als bij een woning met een zuinig label. In de buurt heeft de helft van het koopaanbod een A+ label en de andere helft een C label, dus dit huis scoort iets minder gunstig op energiegebied.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico en de geluidsbelasting?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. De geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 52 dB Lden, wat boven de geluidsnorm is. Spoorweglawaai en industrielawaai blijven onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau op basis van openbare risicodata, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen liggen er in de buurt van de Debussylaan 28?
Op loopafstand vind je supermarkten als Aldi (950 meter), Jumbo (1025 meter) en Nettorama (1057 meter). Basisschool Aboe El-Chayr ligt op 653 meter en Basisschool De Regenboog op 688 meter. Huisartsenpraktijk Noord en Apotheek de Quirijnstok zitten op ongeveer 800 meter. Het ETZ TweeSteden ziekenhuis is op 857 meter afstand.
Hoe is de buurt Stokhasselt Zuid qua sfeer en bewoners?
Stokhasselt Zuid is een rustige buurt met 410 inwoners, waarvan 24 procent 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,8. Een bewoner noemt het "een nette en rustige buurt", een ander zegt dat er hard wordt gewerkt om de buurt op te peppen. De meeste woningen in de buurt zijn koopwoningen.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushaltes zijn Tilburg, Heikantlaan West (255 meter) met buslijn 1 en Tilburg, Midden-Brabantweg (276 meter) met buslijn 136. Ook halte Tilburg, Kraaivenstraat ligt op 389 meter met buslijn 1. Het treinstation Tilburg Universiteit ligt op 2,3 kilometer afstand.
Wat is de gemiddelde verkooptijd van woningen in deze buurt?
In Stokhasselt Zuid zijn het afgelopen jaar acht koopwoningen verkocht, met een gemiddelde verkoopprijs van 775.500 euro. De gemiddelde verkooptijd was 91 dagen. Er staan momenteel twee koopwoningen te koop in de buurt, waarvan deze woning er één is.
