Dorpstraat 61
Kern Baexem, Leudal
BuurtEen twee-onder-één-kapwoning in het centrum van Baexem
Deze twee-onder-één-kapwoning staat in het centrum van Baexem, een dorp in de gemeente Leudal. Met een vraagprijs van €329.000 ligt de prijs 36% onder de gemiddelde vraagprijs van €515.222 voor twee onder een kapwoningen in Leudal. De woning is gebouwd in 1968 en heeft energielabel F, het minst zuinige label.
De woning zelf
De woning heeft 5 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 417 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 108 m², terwijl de makelaar 103 m² opgeeft. Het perceel is 353 m². Achter het huis ligt een tuin van 180 m² op het zuidoosten. Er is een vrijstaande stenen garage. De woning heeft een c.v.-ketel.
Kern Baexem
Met ruim 2.000 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige dorpskern. Bewoners van de gemeente Leudal geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,7; een van hen zegt: "Vind het af en toe onveilig in de avond, er zijn veel jongeren die hangen in de buurt die drugsdealen." Een ander noemt het "De achterbuurt" en zegt: "Slecht, mensen gunnen elkaar niks." Deze beoordelingen zijn op basis van negen reviews op gemeenteniveau. In de buurt Kern Baexem zijn 83 misdrijven geregistreerd.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De SPAR ligt op 115 meter, om de hoek. Basisschool Harlekijn is op 123 meter, twee straten verder. De huisartsenpraktijk in Baexem zit op 166 meter. De dichtstbijzijnde apotheek is Service Apotheek Heythuysen, op 2,5 km. Buslijnen 71, 72, 672 en 790 stoppen bij de halte Baexem, Kerkstraat op 219 meter. Het treinstation Roermond ligt op 8,6 km. De gemeente Leudal heeft verder voorzieningen zoals een bibliotheek op 0,6 km. De risico-indicaties op adresniveau zijn: geluidsbelasting van wegverkeer is 57 dB Lden, boven de geluidsnorm; spoorweglawaai is 35 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Smolenaers Makelaardij B.V. op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Dorpstraat 61, Baexem
Hoe verhoudt de vraagprijs van €329.000 zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €329.000 ligt 36% onder de gemiddelde vraagprijs van €515.222 in de buurt. De mediaanprijs is €375.000. Het aanbod in de buurt bestaat uit 9 woningen, met prijzen variërend van €265.000 tot €975.000. De gemiddelde prijs per m² is €3.517, terwijl deze woning €3.194 per m² vraagt.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 5 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 103 m², maar volgens de BAG-registratie 108 m². Het perceel is 353 m². Er is een achtertuin van 180 m² op het zuidoosten en een vrijstaande stenen garage.
Hoe zit het met het funderingsrisico en andere risico's op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. De geluidsbelasting van wegverkeer is 57 dB Lden, boven de geluidsnorm; spoorweglawaai is 35 dB Lden, niet boven de norm. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De SPAR ligt op 115 meter, Basisschool Harlekijn op 123 meter, en de huisartsenpraktijk in Baexem op 166 meter. De dichtstbijzijnde apotheek is Service Apotheek Heythuysen op 2,5 km. Buslijnen 71, 72, 672 en 790 stoppen bij de halte Baexem, Kerkstraat op 219 meter. Het treinstation Roermond ligt op 8,6 km.
Hoe is de buurt Kern Baexem?
Kern Baexem heeft ruim 2.000 inwoners, waarvan 27% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Leudal geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,7. Een bewoner zegt: "Vind het af en toe onveilig in de avond, er zijn veel jongeren die hangen in de buurt die drugsdealen." Een ander noemt het "De achterbuurt" en zegt: "Slecht, mensen gunnen elkaar niks." Deze beoordelingen zijn op gemeenteniveau.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is F, het minst zuinige label. Dat betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten. In de buurt heeft 22,2% van het koopaanbod een A+ label en 44,4% een A label, maar dat zegt niets over deze woning.
