Een royale twee-onder-één-kap in Huibeven Midden
Deze twee-onder-één-kapwoning uit 1989 staat in Huibeven Midden, een buurt in Tilburg waar het aandeel koopwoningen hoog ligt. Met een woonoppervlakte van 168 m² en een perceel van 362 m² is er flink wat ruimte. De vraagprijs van €699.000 ligt aan de hoge kant ten opzichte van het buurtgemiddelde. Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs voor twee onder een kapwoningen in Tilburg ligt op €586.800.
Een woning met een energielabel B
De woning heeft energielabel B, wat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het bouwjaar is 1989. De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers, en ook niet over de aanwezigheid van een tuin of balkon. Daardoor is het lastig om een volledig beeld te krijgen van de indeling van de woning.
Een rustige buurt met veel gezinnen
Huibeven Midden telt ruim 1.200 inwoners, waarvan een groot deel tussen de 45 en 65 jaar oud is. Het is een buurt met veel gezinnen: 42% van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de gemeente Tilburg geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,3, op basis van 106 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijne, rustige buurt" met weinig lawaai op straat en veel goed aangeschreven scholen in de buurt. Een ander waardeert de "friendly atmosphere" en de ruime parkeermogelijkheden. De buurt Huibeven Midden heeft een laag funderingsrisico, met zand als bodemsoort.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Jumbo op 617 meter of Albert Heijn op 683 meter. Voor schoolgaande kinderen is Daltonschool Helen Parkhurst op 501 meter een optie, net als OBS De Fonkel op 586 meter. De apotheek zit om de hoek: Apotheek de Reeshof op 460 meter. De dichtstbijzijnde huisarts is Huisartsenpraktijk Keulemans en Geelen op 1,4 kilometer. Met de bus ben je goed bereikbaar: halte Tilburg, Dalenstraat op 330 meter met lijnen 2 en 3. Het treinstation Tilburg Reeshof ligt op 1,5 kilometer. De gemeente Tilburg biedt daarmee een prima uitvalsbasis.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 51 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld, terwijl het overstromingsrisico laag is. Hittestress is nu laag, maar kan in 2050 gemiddeld worden.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Van de Water Makelaars Tilburg aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Drunenstraat 12, Tilburg
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €699.000. Dat is 19% boven de gemiddelde vraagprijs van €586.800 in de buurt Huibeven Midden. De prijs per vierkante meter is €4.161, op basis van de BAG-woonoppervlakte van 168 m². Het prijsniveau ligt daarmee aan de hoge kant vergeleken met andere woningen in de buurt.
Hoeveel kamers heeft deze woning?
De advertentie vermeldt geen aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over de aanwezigheid van een tuin, balkon of garage wordt niets gezegd. De woning heeft een woonoppervlakte van 168 m² volgens de BAG-registratie, maar de indeling is niet bekend.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel B. Dat is een zuinig label, wat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het bouwjaar is 1989. De advertentie vermeldt geen details over isolatie of verwarmingssystemen, dus over de specifieke energieprestaties van deze woning is verder niets bekend.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De openbare risicodata komen uit de Atlas Leefomgeving en KCAF. Een laag risico betekent dat de kans op funderingsproblemen relatief klein is.
Welke scholen liggen in de buurt van deze woning?
Binnen een straal van een kilometer liggen meerdere basisscholen. Daltonschool Helen Parkhurst is het dichtstbij, op 501 meter, gevolgd door OBS De Fonkel op 586 meter en Basisschool De Wegwijzer op 725 meter. Ook OBS Hartevelden op 806 meter is een optie. Voor voortgezet onderwijs moet je iets verder, naar ongeveer 1,9 kilometer.
Hoe is de busverbinding vanaf dit adres?
De dichtstbijzijnde bushalte is Tilburg, Dalenstraat op 330 meter, met buslijnen 2 en 3. Ook halte Tilburg, Gronsveldlaan op 385 meter en halte Tilburg, Groenlostraat op 572 meter worden bediend door lijnen 2, 3 en 847. Het treinstation Tilburg Reeshof ligt op 1,5 kilometer.
Wat vinden bewoners van de buurt Huibeven Midden?
Bewoners van de gemeente Tilburg geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,3, op basis van 106 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijne, rustige buurt" met weinig lawaai op straat en veel goed aangeschreven scholen in de buurt. Een ander spreekt van een "friendly atmosphere" en waardeert de ruime parkeermogelijkheden en het groen in de omgeving.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over buitenruimte, isolatie of verwarming wordt niets gezegd. Dit staat niet in de advertentie.
