Een ruime twee-onder-één-kapwoning in Sint Willebrord
Aan de Fazantendonk in Sint Willebrord staat deze twee-onder-één-kapwoning uit 1978, met een woonoppervlak van 121 vierkante meter en een perceel van 225 vierkante meter. De woning ligt aan een rustige weg in een woonwijk, volgens de makelaar. Met een vraagprijs van €445.000 is de prijs marktconform ten opzichte van het buurtgemiddelde. Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs voor twee onder een kapwoningen in Rucphen ligt rond de €524.919.
Indeling en kenmerken van de woning
De woning telt zes kamers, waaronder vijf slaapkamers, en heeft één badkamer verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 435 kubieke meter. Buiten is er een achtertuin van 73 vierkante meter op het zuidwesten, bereikbaar via de achterom, plus een voortuin en zijtuin. Er is een vrijstaande stenen garage. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel. Het energielabel is B. De woning is in volle eigendom.
De buurt Sint Willebrord
Sint Willebrord is een dorp met ruim 9.300 inwoners, waarvan een kwart 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Rucphen geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,67, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijne ervaring, gebeurt veel vandalisme de laatste tijd. Maar woon er prettig! En het ov is bagger…" Een ander noemt het "Lekker rustig". De woningmarkt in de buurt is actief: er staan 62 koopwoningen te koop, met een gemiddelde vraagprijs van €524.919.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Jumbo op 412 meter of Dirk op 424 meter, beide op loopafstand. Voor kinderen is Basisschool Heilinde op 901 meter en Kindcentrum Vinkenbos op 937 meter. De huisarts, Het Huisartsenteam St. Willebrord, zit op 936 meter en de Service Apotheek Sprundel op 911 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Sint Willebrord, Noorderstraat op 256 meter, met buslijn 162. Het treinstation Etten-Leur ligt op 4,9 kilometer. Ook zijn er geen risico-indicaties voor dit adres beschikbaar, zoals geluid, fundering of wateroverlast.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, beide door Agnes Tomesen Makelaardij | Qualis.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Fazantendonk 14, St. Willebrord
Hoe verhoudt de vraagprijs van €445.000 zich tot andere woningen in Sint Willebrord?
De vraagprijs van €445.000 ligt 15% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €524.919. Per vierkante meter is de prijs echter 8% hoger dan het buurtgemiddelde, omdat deze woning met 121 m² kleiner is dan het gemiddelde van 161 m². De prijs wordt als marktconform beoordeeld.
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf slaapkamers en in totaal zes kamers, verdeeld over drie woonlagen. Er is één badkamer. De woonoppervlakte is 121 vierkante meter volgens de makelaar, en het perceel is 225 vierkante meter.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast voor dit adres?
Voor dit adres zijn geen risico-indicaties beschikbaar in de gegevens. Er is dus geen informatie over bijvoorbeeld funderingsrisico, geluidsoverlast of overstromingsgevoeligheid. Dit betekent niet dat er geen risico's zijn, maar er is er niets over vastgelegd.
Welke voorzieningen liggen dicht bij deze woning?
Op loopafstand vind je Jumbo op 412 meter en Dirk op 424 meter. Basisschool Heilinde ligt op 901 meter en Kindcentrum Vinkenbos op 937 meter. De huisarts zit op 936 meter en de apotheek op 911 meter. De bushalte Sint Willebrord, Noorderstraat met lijn 162 is op 256 meter.
Hoe is de buurt Sint Willebrord beoordeeld door bewoners?
Bewoners van de gemeente Rucphen geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,67, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijne ervaring, gebeurt veel vandalisme de laatste tijd. Maar woon er prettig! En het ov is bagger…" Een ander noemt het "Lekker rustig". De beoordelingen gaan over de gemeente, niet specifiek over deze buurt.
Hoe is de woning geïsoleerd en wat is het energielabel?
Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie. Het energielabel is B. De verwarming gaat via een cv-ketel. Het energielabel zegt iets over de energieprestatie, maar niet over de bouwkundige staat van de woning.
Heeft de woning een tuin en garage?
Ja, de woning heeft een achtertuin van 73 vierkante meter op het zuidwesten, bereikbaar via de achterom, plus een voortuin en zijtuin. Daarnaast is er een vrijstaande stenen garage. De woning is in volle eigendom.
