Haaksbergerstraat 284
Veldkamp-Getfert-West, Enschede
BuurtEen vrijstaande woning aan de rand van de binnenstad
Deze vrijstaande woning uit 1955 staat aan de Haaksbergerstraat, een levendige straat in Enschede. Met een woonoppervlakte van 77 vierkante meter en een perceel van 381 vierkante meter is het een compacte woning met een flinke tuin. De vraagprijs van 425.000 euro ligt aan de hoge kant ten opzichte van het gemiddelde in de buurt. De advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor je geen uitspraak kunt doen over de energiezuinigheid. Vergelijk vrijstaande woningen in Enschede om een beeld te krijgen van het aanbod.
De woning zelf
De woning is in 1955 gebouwd en heeft een woonoppervlakte van 77 vierkante meter volgens de BAG-registratie. De makelaar heeft geen verdere kenmerken gepubliceerd, dus over de indeling, het aantal kamers of de staat van de woning is niets bekend. Het perceel is 381 vierkante meter groot, wat ruimte biedt voor een tuin.
Veldkamp-Getfert-West
Met ruim 2.100 inwoners is dit een buurt met veel eenpersoonshuishoudens (60 procent) en relatief veel jongeren tussen de 25 en 45 jaar. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,95 op basis van tien beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijne buurt met genoeg voorzieningen", terwijl een ander aangeeft dat er in de directe omgeving sprake is van criminaliteit zoals diefstal en inbraken. De buurt Veldkamp-Getfert-West ligt dicht bij het Volkspark, wat door meerdere bewoners als prettig wordt ervaren.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Lidl op 146 meter of de Aldi op 285 meter, allebei om de hoek. Basisschool Sint Jan ligt op 428 meter en de dichtstbijzijnde huisarts, Huisartspraktijk Kuiperij, op 511 meter. De Service Apotheek Wooldrik zit op 232 meter. Buslijn 5 stopt bij de halte Getfertsingel op 179 meter, en het treinstation Enschede ligt op 1,2 kilometer. Het ziekenhuis Medisch Spectrum Twente is op 740 meter te vinden. De gemeente Enschede biedt daarmee een compleet voorzieningenniveau.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 54 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai met 26 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, mede door de zandbodem, maar dit is een gebiedsindicatie en geen inspectie van deze woning. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar neemt naar verwachting toe tot gemiddeld in 2050.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Oude Wolbers Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Haaksbergerstraat 284, Enschede
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 425.000 euro voor een vrijstaande woning met een woonoppervlakte van 77 vierkante meter. Dat komt neer op 5.519 euro per vierkante meter, berekend op basis van de BAG-oppervlakte. De prijs ligt aan de hoge kant ten opzichte van het gemiddelde van de buurt. Omdat de makelaar geen energielabel heeft vermeld, is het lastig om de totale kosten van de woning in te schatten.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft alleen het adres, het bouwjaar en de oppervlakten gepubliceerd. Informatie over het energielabel staat niet in de advertentie. Daardoor is er geen beeld van de isolatie, de verwarming of de staat van de woning. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen.
Hoeveel kamers heeft deze woning?
Het aantal kamers, slaapkamers en badkamers staat niet in de advertentie. De makelaar heeft geen indeling gepubliceerd. Wel is bekend dat de woning een woonoppervlakte heeft van 77 vierkante meter en een perceel van 381 vierkante meter. Over de indeling van de woning kun je op basis van de beschikbare gegevens geen uitspraak doen.
Hoe zit het met geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 54 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. Spoorweglawaai blijft met 26 dB Lden onder de norm, peiljaar 2023. Dit zijn indicaties op adresniveau op basis van openbare data, geen metingen ter plaatse. Het is aan jou om te bepalen of de geluidsbelasting voor jou acceptabel is.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de indicatie op adresniveau. De woning is gebouwd in 1955, vóór 1970, en de bodem bestaat uit zand. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare data en geen inspectie van de specifieke woning. Een laag risico betekent niet dat er geen onderzoek nodig is, maar er zijn geen signalen die wijzen op een verhoogd risico.
Welke supermarkten en scholen liggen in de buurt?
De Lidl ligt op 146 meter en de Aldi op 285 meter, allebei op loopafstand. Basisschool Sint Jan zit op 428 meter en Christelijke basisschool de Bron op 477 meter. Voor de dagelijkse boodschappen en het basisonderwijs hoef je dus niet ver te reizen. Ook de huisarts en apotheek zijn dichtbij.
Hoe is de buurt Veldkamp-Getfert-West om in te wonen?
De buurt heeft ruim 2.100 inwoners, waarvan 60 procent eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,95. Een bewoner noemt het "een fijne buurt met genoeg voorzieningen", terwijl een ander aangeeft dat er criminaliteit voorkomt zoals diefstal en inbraken. De buurt ligt dicht bij het Volkspark.
Is er een treinstation in de buurt?
Het treinstation Enschede ligt op 1,2 kilometer afstand. Daarnaast stopt buslijn 5 bij de haltes Getfertsingel (179 meter), Veldkampstraat (217 meter) en Spinnerplein (457 meter). Het station is dus goed bereikbaar, zowel lopend als met de bus.
