Generaal Dibbetslaan 120

De woning aan Generaal Dibbetslaan 120 in Eindhoven heeft energielabel G.

De vraagprijs van €465.000 ligt boven de gemiddelde koopprijs in de Generalenbuurt (€408.295) en de mediaan (€400.000). De woning is met 124 m² wel 32% groter dan het buurtgemiddelde van 94 m², wat de hogere prijs deels verklaart. Of de prijs marktconform is, hangt af van de staat van de woning en de bereidheid van kopers om voor extra ruimte te betalen.

Energielabel G is het laagste label en duidt op een zeer slechte energieprestatie. Dat betekent dat de stookkosten naar verwachting hoog zullen zijn. In de buurt heeft het overgrote deel van de koopwoningen een beter label (A, B of C), dus deze woning springt er negatief uit. Het is goed om rekening te houden met forse energiekosten.

Het treinstation ligt op 2,5 km afstand, dus op loopafstand is dat niet, maar met de fiets of bus ben je er zo. De buurt is zeer stedelijk, dus er rijden voldoende bussen.

Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Basisschool Rapenland zit op 328 meter, en voortgezet onderwijs zoals Parmant Florian (604 m) en De Rooi Pannen (680 m) zijn ook dichtbij. Daarnaast zijn er nog andere basisscholen zoals Atalanta en Evangelische Basisschool Online.

In de buurt zijn in het meest recente jaar 253 misdrijven geregistreerd. Dat aantal zegt op zichzelf niet alles, maar het is goed om te weten dat het om een stedelijke omgeving gaat. Voor een preciezer beeld kun je de politiecijfers per buurt raadplegen.

In de Generalenbuurt stonden verkochte woningen gemiddeld 28 dagen te koop. Dat is relatief kort, wat kan wijzen op een actieve markt. Houd er rekening mee dat dit gemiddelde is en per woning kan verschillen.