Generalenbuurt, Eindhoven
Bekijk buurtDeze twee-onder-één-kapwoning uit 1928 aan de Generaal Dibbetslaan ademt sfeer en karakter. Met 124 m² woonoppervlak is hij een stuk ruimer dan de gemiddelde woning in de buurt. De woning staat in een rustige, groene straat in Eindhoven. De vraagprijs van €465.000 is marktconform voor dit type woning in deze omgeving. Bekijk ook andere twee onder een kapwoningen in Eindhoven.
De Generalenbuurt is een rustige woonwijk met veel groen en een mix van woningtypes. De buurt telt ruim 5300 inwoners en kent een stedelijkheidsgraad van 1 (zeer sterk stedelijk). Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, maar de cijfers laten een gevarieerde bevolking zien: veel eenpersoonshuishoudens en gezinnen. De buurt heeft een gemiddelde woningwaarde van rond de €410.000. Lees meer over de buurt Generalenbuurt.
Om de hoek vind je Albert Heijn en Aldi. Op loopafstand liggen basisschool Rapenland en middelbare scholen zoals Parmant Florian. Het park of plantsoen is op 4 minuten lopen. De gemeente Eindhoven biedt verder alle stedelijke voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Hennie Kunnen Makelaardij op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Generaal Dibbetslaan 120, Eindhoven
De vraagprijs van €465.000 ligt boven de gemiddelde verkoopprijs in de Generalenbuurt (€395.000) en ook boven de gemiddelde vraagprijs van €410.095. De woning is met 124 m² wel 29% groter dan het buurtgemiddelde van 96 m², wat de hogere prijs deels verklaart. Of de prijs marktconform is, hangt af van de staat van de woning en de uiteindelijke onderhandeling.
Energielabel E is een minder zuinig label. Je kunt hogere stookkosten verwachten dan bij een woning met label A of B. In de Generalenbuurt heeft het meeste koopaanbod een beter energielabel (35% label B, 20% label A). Het is goed om rekening te houden met energiekosten bij het bepalen van je budget.
De woning ligt in Eindhoven, op 2,5 km van het treinstation. De buurt is zeer stedelijk (omgevingsadressendichtheid 3299), wat betekent dat voorzieningen dichtbij zijn. De exacte locatie binnen de straat is bekend, dus de afstanden tot winkels en scholen zijn betrouwbaar.
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Basisschool Rapenland ligt op 328 meter (ongeveer 4 minuten lopen). Voor voortgezet onderwijs zijn Parmant Florian (604 m) en De Rooi Pannen Eindhoven Vmbo (680 m) dichtbij.
Het is een twee-onder-één-kapwoning uit 1928 met een woonoppervlak van 124 m² en een perceel van 204 m². Het bouwjaar geeft de woning een klassieke uitstraling, maar zegt niets over de onderhoudsstaat, die staat niet in de advertentie.
Op dit moment staan er 21 koopwoningen te koop in de buurt, waarvan de gemiddelde vraagprijs €410.095 is. De mediaanprijs ligt op €400.000. Deze woning is met €465.000 een van de duurdere opties, maar ook een van de grotere.
De CBS-data vermelden 253 misdrijven in de buurt, maar zonder context over de periode of ernst is het lastig een oordeel te geven. De buurt heeft een gemengde bevolking en ligt in een stedelijke omgeving.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €410.095 | €400.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.387 | – |
| Huurprijs | €1.618 p/m | €1.618 p/m |
| Huur per m² | €17 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Komen teveel woningen met moeilijke gevallen en teveel huisjes melkers
Afgelopen jaren is het een vreselijke rotzooi geworden. En als het gaat om de flats (het gros van de woningen) komt dit omdat veel nieuwere bewoners hun vuilnis naast de ondergrondse containers leggen ipv erin. Het past dan bijv. niet omdat men de vuilniszakken veels te vol stopt. Tevens zijn er enorm veel jongere mensen komen wonen terwijl de flats juist voor senioren waren bedoeld. Dit uit zich met name in geluidsoverlast, bij direct naast elkaar gelegen woningen. En dit tot in het extreme, je hoort elkaar praten, winden laten, etc. etc....
centraal gelegen makkelijk bereikbaar alle voorzieningen binnen handbereik
voor senioren een prettige leefomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €444.857 | €432.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.408 | – |
| Huurprijs | €1.868 p/m | €1.754 p/m |
| Huur per m² | €23 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Fijne rustige buurt, alle gemakken in de omgeving.
Rustig geen overlast soms lastige buren verder is iedereen veel op zichzelf maar toch altijd nieuwsgierig naar wat een ander doet. Qua natuur is het heel uitgebreid en zijn er veel mogelijkheden
Het is een mooie, rustige, schone en ruim opgezette wijk. Ik ervaar de buurt als veilig en kindvriendelijk. Qua geluid is het prettig stil: vliegtuigen hoor je eigenlijk niet, hooguit af en toe overdag een militaire helikopter. Er zijn goede scholen en de wijk is heel internationaal, met een fijne mix van locals en kennismigranten. Dat komt ook door de gunstige ligging ten opzichte van de High Tech Campus, de ASML-campus en ISE. De bereikbaarheid is goed, met meerdere buslijnen (401, 402, 403 en 20) en snelle uitvalswegen richting het centrum en Best. In het centrum van Meerhoven zitten drie supermarkten (Lidl, Albert Heijn en Jumbo), een huisarts, tandartsen en kinderopvang. Met de fiets ben je in ongeveer 10 minuten op Strijp-S en in 15 à 20 minuten in het centrum van Eindhoven. Daarnaast is er veel groen, met mooie wandelroutes langs de golfbaan en door Park Meerland. Een minpunt is dat het er niet heel levendig is: er zijn weinig activiteiten en nauwelijks horeca. Al met al vind ik het één van de betere wijken van Eindhoven. Het centrum is prima bereikbaar per fiets en het is een goede keuze als je rustig wilt wonen, zonder te ver van de stad te zitten. Zoek je juist een gezellige, levendige buurt met veel uitgaansgelegenheden, dan is Meerhoven waarschijnlijk minder geschikt.
Een rustige buurt, met leuke mensen. Speeltuintje, groot grasveld, veel bomen en struiken, veel winkels en scholen in de buurt. Wonen dichtbij een mooi park met een grote speeltuin. Dichtbij huisarts en ziekenhuis. Buurt is veilig en schoon. Wij wonen hier heel fijn.
Ben steeds bezig om raad te vragen. De stoepen te verbeteren , en onkruid vrij te maken!!!Rembrant plein en 2 andere straten moeten echt schoongemaakt worden.!Ik en Remco van Wij Eidhoven hebben ook al met Trudo gesroken, maar die gaan er niets aan doen .!Is niet hun verandwoording.!!Gaan jullie hier iets aan doen aub .Vaartbroek heeft ook nieuwe stoeptegels ge kregen.Dank U voor het luisteren
Heel veilig en beschermd voor mijn kinderen leuke buren
De buurt is helaas achteruit aan het gaan. Word veel vuil gedumpt en het is vaak dat er politie moet komen Onderwijs er zijn scholen in de buurt en het is groen genoeg winkels lekker dichtbij en de woningen zijn pas helemaal gerenoveerd
Mensen worden steeds afstandelijker. Steeds meer ( soms) onterechte urgentiegevallen. Klop niet. Wijk wordt overgenomen door teveel nationaliteiten, die geen contact zoeken. Parkeerproblemen door oplaadpalen.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €546.338 | €494.744 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.905 | – |
| Huurprijs | €1.773 p/m | €1.714 p/m |
| Huur per m² | €21 p/m | – |
Generaal Dibbetslaan 120, Eindhoven
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
