Groenestraat 27
's-Heerenberg, Montferland
BuurtEen twee-onder-één-kapwoning met karakter in 's-Heerenberg
Aan de Groenestraat in 's-Heerenberg staat deze twee-onder-één-kapwoning uit 1947. Met een woonoppervlakte van 146 vierkante meter en een perceel van 264 vierkante meter biedt de woning ruimte voor een gezin. De vraagprijs van 429.000 euro ligt boven het gemiddelde van de twee onder een kapwoningen in Montferland, maar de woning heeft wel een zuinig energielabel A. Daarmee is de prijs aan de hoge kant, maar de energiezuinigheid kan dat deels verklaren.
De woning zelf
De woning is gebouwd in 1947 en heeft energielabel A. De makelaar vermeldt geen verdere details over de indeling of het aantal kamers. De woning heeft een woonoppervlakte van 146 vierkante meter volgens de BAG-registratie. Het perceel is 264 vierkante meter groot. Verder zijn er geen specifieke kenmerken zoals een tuin, balkon of garage opgegeven.
De buurt 's-Heerenberg
's-Heerenberg is een buurt met ruim 5.000 inwoners, waarvan een groot deel 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,1, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "Gezellige buurt, beetje versteend in de tijd vergeleken met de rest, veel hangjeugd", terwijl een ander het simpelweg "De beste" vindt. De buurt heeft een gemiddelde stedelijkheid en een omgevingsadressendichtheid van 1.030 adressen per vierkante kilometer. Meer over de buurt vind je op de pagina over gemeente Montferland.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je hier lopend doen: Jumbo ligt op 240 meter, Aldi op 303 meter en Lidl op 308 meter. De Mariabasisschool zit op 62 meter afstand, en ook de Openbare Basisschool 't Montferland is dichtbij. De huisartsenpraktijk Eggers en Heijkamp is op 188 meter, de apotheek Bergh op 238 meter. Het busstation 's-Heerenberg is op 189 meter en wordt bediend door lijnen 24, 25, 196, 197 en 697. Het dichtstbijzijnde treinstation is Emmerich-Elten, op 6,5 kilometer afstand.
adresgegevens
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, gebaseerd op openbare data. De geluidsbelasting door wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, met een toelichting dat de woning in 1947 op kleigrond is gebouwd en mogelijk houten palen of een ondiepe fundering heeft. Het overstromingsrisico is gemiddeld, maar daalt naar laag in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt gemiddeld in 2050. Deze indicaties zijn op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Rosendaal Makelaars B.V. aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Groenestraat 27, 'S-Heerenberg
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 429.000 euro. In de buurt 's-Heerenberg ligt de gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen op 448.712 euro, met een mediaan van 396.250 euro. De prijs per vierkante meter is 2.938 euro, terwijl het buurtgemiddelde 3.251 euro per vierkante meter is. De woning is daarmee iets goedkoper per vierkante meter dan het gemiddelde in de buurt.
Hoeveel kamers heeft deze woning?
De makelaar vermeldt geen aantal kamers, slaapkamers of badkamers in de advertentie. De woning heeft een woonoppervlakte van 146 vierkante meter volgens de BAG-registratie. Het aantal kamers staat niet in de advertentie.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar het is een gunstig uitgangspunt voor de maandelijkse lasten.
Hoe zit het met het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. De woning is in 1947 gebouwd op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. Het is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
Binnen 350 meter vind je vier supermarkten: Jumbo op 240 meter, Aldi op 303 meter, Lidl op 308 meter en PLUS op 336 meter. Daarnaast is er een Coop op 3,2 kilometer afstand. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver te lopen.
Hoe is de buurt 's-Heerenberg beoordeeld door bewoners?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,1, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "Gezellige buurt, beetje versteend in de tijd vergeleken met de rest, veel hangjeugd", terwijl een ander het "De beste" vindt. De beoordelingen zijn wisselend.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, de Mariabasisschool ligt op 62 meter afstand en heeft 218 leerlingen. De Openbare Basisschool 't Montferland is op 464 meter. Ook de Pastoor Galamaschool is op 930 meter te vinden. Voor voortgezet onderwijs moet je verder reizen, de dichtstbijzijnde is op 10 kilometer.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
Het busstation 's-Heerenberg ligt op 189 meter en wordt bediend door lijnen 24, 25, 196, 197 en 697. Daarnaast zijn er haltes Bergherveld en 't Goor op respectievelijk 533 en 607 meter. Het dichtstbijzijnde treinstation is Emmerich-Elten, op 6,5 kilometer afstand.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie van Rosendaal Makelaars B.V. vermeldt geen details over kamers, badkamers, tuin of andere kenmerken. Alleen het bouwjaar, het energielabel en de oppervlakten zijn bekend. De reden daarvoor staat niet in de advertentie.
