Hanebalken 10
De Trisken rondom, Smallingerland
BuurtEen ruime twee-onder-één-kap in De Trisken
Deze twee-onder-één-kapwoning uit 1991 staat in De Trisken rondom, een buurt in Drachten waar bewoners hun leefomgeving gemiddeld een 7,6 geven. Met 136 vierkante meter woonoppervlak volgens de BAG-registratie en een perceel van 210 vierkante meter is er flink wat ruimte. De vraagprijs van 365.000 euro ligt boven het gemiddelde van 323.350 euro voor de twee onder een kapwoningen in Smallingerland, maar de woning heeft ook een zuinig energielabel A.
Indeling en kenmerken
De woning telt zes kamers, waaronder vier slaapkamers, en heeft drie woonlagen. De makelaar geeft een woonoppervlak van 122 vierkante meter op, terwijl de BAG-registratie 136 vierkante meter vermeldt. De achtertuin ligt op het noordwesten en er is een garage. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas (HR+ of HR++), en wordt hij verwarmd via een cv-ketel.
Leven in De Trisken rondom
Met 2.370 inwoners is dit een buurt waar relatief veel gezinnen wonen: een derde van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners waarderen de rust en het groen; een van hen zegt: "Rustige, veilige en groene buurt", een ander noemt het "een gezellige buurt met veel natuur in de omgeving!". De buurt De Trisken rondom heeft een laag funderingsrisico, al is de bodem veen, wat gevoelig is voor zetting.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkt is Poiesz op ongeveer een kilometer, en ook Jumbo en Lidl zijn binnen anderhalve kilometer te vinden. Basisschool De Linebeam ligt op 450 meter, en de huisartsenpraktijk 't Voorhuis op 1,2 kilometer. Buslijn 23 stopt bij de halte De Wilgen, Jachthaven op 464 meter. Het treinstation Akkrum ligt op bijna 15 kilometer, en de gemeente Smallingerland heeft verder voldoende voorzieningen. De geluidsbelasting van wegverkeer is 46 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem van veen is gevoelig voor zetting. Bij hevige regen is er een gemiddelde kans op wateroverlast, terwijl het overstromingsrisico laag is. Hittestress is nu laag, maar kan in 2050 gemiddeld worden. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Makelaarswerk.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Hanebalken 10, Drachten
Hoe verhoudt de vraagprijs van 365.000 euro zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs ligt boven het gemiddelde van 323.350 euro voor koopwoningen in De Trisken rondom. De mediaanprijs is 325.000 euro, en de prijzen variëren van 198.000 tot 439.000 euro. Met 2.992 euro per vierkante meter (op basis van de makelaar-opgave van 122 m²) zit deze woning ook boven het buurtgemiddelde van 2.708 euro per m². De woning heeft wel een zuinig energielabel A, wat de hogere prijs deels kan verklaren.
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vier slaapkamers en in totaal zes kamers, verdeeld over drie woonlagen. Er is één badkamer. De makelaar geeft een woonoppervlak van 122 vierkante meter op, terwijl de BAG-registratie 136 vierkante meter vermeldt. Het perceel is 210 vierkante meter groot, met een achtertuin op het noordwesten en een garage.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas (HR+ of HR++), en wordt hij verwarmd via een cv-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar de combinatie van isolatie en een zuinig label is gunstig voor je maandlasten.
Hoe is de buurt De Trisken rondom om in te wonen?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,55 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner noemt het "een rustige, veilige en groene buurt", een ander zegt: "Erg fijne buurt om te wonen. Voorzieningen en natuur zijn op loopafstand te bereiken." De buurt heeft 2.370 inwoners, waarvan een derde van de huishoudens met kinderen. Het is een rustige, kindvriendelijke omgeving met veel groen.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Poiesz op ongeveer 1,1 kilometer, gevolgd door Jumbo en Lidl op 1,6 kilometer. Basisschool De Linebeam ligt op 450 meter, en de huisartsenpraktijk 't Voorhuis op 1,2 kilometer. De apotheek Pharmium Apotheek De Dragt zit op 1,6 kilometer. Buslijn 23 stopt bij de halte De Wilgen, Jachthaven op 464 meter. Het treinstation Akkrum ligt op bijna 15 kilometer.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er in de omgeving rekening wordt gehouden met mogelijke bodembewegingen, maar het zegt niets over de staat van de fundering van dit huis.
Hoe is de geluidssituatie rondom de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 46 dB Lden, wat niet boven de geluidsnorm ligt. Dit is een indicatie op adresniveau uit openbare data, geen meting ter plaatse. Het geeft aan dat de woning niet aan een zeer drukke weg ligt, maar het zegt niets over andere geluidsbronnen zoals buren of vliegverkeer.
Is er kans op wateroverlast of overstroming bij deze woning?
Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld, terwijl het overstromingsrisico zowel nu als in 2050 laag is. Hittestress is nu laag, maar kan in 2050 gemiddeld worden. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau uit de Klimaateffectatlas, geen garanties voor deze specifieke woning. Het geeft een beeld van de klimaatrisico's in de omgeving.
Hoeveel woningen staan er te koop in De Trisken rondom?
Op dit moment staan er tien koopwoningen te koop in de buurt. De gemiddelde vraagprijs is 323.350 euro, met een mediaan van 325.000 euro. De goedkoopste woning kost 198.000 euro en de duurste 439.000 euro. In de afgelopen periode zijn er 44 woningen verkocht, met een gemiddelde verkoopprijs van 312.403 euro en een gemiddelde verkooptijd van 29 dagen.
