Hoefakkers 22
Aan de Heerstraat en omgeving, Bergeijk
BuurtEen royale twee-onder-één-kap in Westerhoven
Aan de rand van Westerhoven, in de buurt Aan de Heerstraat e.o., staat deze ruime twee-onder-één-kapwoning uit 2001. Met een woonoppervlakte van 206 vierkante meter volgens de makelaar en een perceel van 297 vierkante meter, biedt de woning veel ruimte. De vraagprijs van 695.000 euro is aan de hoge kant voor een woning in deze omgeving, zeker gezien het aanbod van twee onder een kapwoningen in Bergeijk.
De woning zelf
De woning heeft zes kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 753 kubieke meter. Zowel de voor- als achtertuin liggen op het zuidwesten en zijn bereikbaar via de achterom. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming bestaat uit een cv-ketel, gashaard, gedeeltelijke vloerverwarming en een warmtepomp. Het energielabel is A++, een zuinig label. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 271 vierkante meter, terwijl de makelaar 206 vierkante meter opgeeft.
Een rustige buurt met betrokken buren
Met 315 inwoners is dit een kleine, overzichtelijke buurt. De gemiddelde huishoudensgrootte is 2,1 en er wonen relatief veel 65-plussers. Bewoners van de buurt Aan de Heerstraat e.o. geven hun leefomgeving gemiddeld een 9,1, al is dat oordeel gebaseerd op één beoordeling. Een bewoner zegt: "Hele leuke en gezellige buurt als er iets is in de buurt dan helpen we elkaar." Het aantal misdrijven in de buurt is laag, met vijf geregistreerde incidenten.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je in Westerhoven zelf, waar op ongeveer 700 meter een huisartsenpraktijk zit. Voor een grotere supermarkt moet je naar Valkenswaard of Bergeijk, waar Lidl en PLUS op ongeveer drie kilometer liggen. Basisschool de Ster is op 579 meter afstand, en ook een kinderdagverblijf is dichtbij. De bushalte Westerhoven, Heuvel is op 231 meter, met buslijn 18. Het treinstation Heeze ligt op 12,9 kilometer. De gemeente Bergeijk heeft verder voldoende voorzieningen voor het dagelijks leven.
risico-indicaties
Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting door wegverkeer is 45 dB Lden en door vliegverkeer 33 dB Lden, beide niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. De kans op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, terwijl het overstromingsrisico zowel nu als in 2050 laag is. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Box Makelaardij op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Hoefakkers 22, Westerhoven
Wat is de vraagprijs van deze woning en is die marktconform?
De vraagprijs is 695.000 euro. Voor een twee-onder-één-kapwoning met een woonoppervlakte van 206 vierkante meter volgens de makelaar, komt dat neer op 3.374 euro per vierkante meter. In de gemeente Bergeijk liggen de prijzen voor dit type woning lager, dus de prijs is aan de hoge kant. Het is aan jou om te bepalen of de woning deze prijs waard is.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft zes kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 753 kubieke meter. Er is zowel een voor- als achtertuin, gelegen op het zuidwesten en bereikbaar via de achterom. De woning is een eengezinswoning en twee-onder-één-kapwoning, gelegen aan een rustige weg in een woonwijk.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A++, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning is volgens de makelaar voorzien van dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming bestaat uit een cv-ketel, gashaard, gedeeltelijke vloerverwarming en een warmtepomp. Deze combinatie draagt bij aan een energiezuinige woning.
Hoe zit het met het funderingsrisico en wateroverlast in deze buurt?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. De kans op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, terwijl het overstromingsrisico zowel nu als in 2050 laag is. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op ongeveer 740 meter zit Huisartspraktijk Schoone/Medisch Centrum Westerhoven. Basisschool de Ster is op 579 meter, en een kinderdagverblijf op 700 meter. De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Lidl en PLUS, beide op ongeveer drie kilometer. De bushalte Westerhoven, Heuvel is op 231 meter met buslijn 18. Het treinstation Heeze ligt op 12,9 kilometer.
Hoe is de buurt Aan de Heerstraat e.o. om in te wonen?
De buurt heeft 315 inwoners en is daarmee klein en overzichtelijk. Bewoners geven hun leefomgeving gemiddeld een 9,1, al is dat oordeel gebaseerd op één beoordeling. Een bewoner zegt: "Hele leuke en gezellige buurt als er iets is in de buurt dan helpen we elkaar." Het aantal misdrijven is laag, met vijf geregistreerde incidenten.
