Hogendijk 5
Russische buurt, Zaanstad
BuurtEen royale twee-onder-één-kapwoning in de Russische buurt
Deze hoekwoning aan de Hogendijk ademt ruimte: 131 m² woonoppervlak, een perceel van 105 m² en een energielabel B. Het bouwjaar 1999 betekent dat je niet voor verrassingen uit het verleden staat. Met een vraagprijs van €650.000 zit je 69% boven het buurtgemiddelde van €383.821, een scherpe prijs voor wie meer vierkante meters zoekt. Bekijk ook het aanbod van twee onder een kapwoningen in Zaanstad.
De buurt: Russische buurt
De Russische buurt in Zaandam is een levendige wijk met 2.730 inwoners, waar veel eenpersoonshuishoudens en jonge mensen wonen. De sfeer is gemengd: twee bewoners geven een gemiddeld rapportcijfer van 5,69. Een van hen zegt: "Deze buurt verloederd, mensen zijn steeds minder bereid hun eigen straat schoon te houden." Een ander noemt het "in de avonduren niet echt veilig" en heeft weinig contact met buren. Toch is de buurt centraal gelegen, met een treinstation op loopafstand. Lees meer over de buurt Russische buurt.
Leven in de straat
's Ochtends haal je brood bij Vomar, om de hoek op 198 meter. Voor de wekelijkse boodschappen loop je twee straten verder naar Dekamarkt (438 m) of Albert Heijn (495 m). Kinderen gaan naar ICBS het Zaanplein of OBS Herman Gorter, beide op vijf minuten lopen. De gemeente Zaanstad biedt verder een kinderdagverblijf op 200 meter en een park op 700 meter.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Adriaanssen makelaardij op Pararius.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Hogendijk 5, Zaandam
Is €650.000 een realistische prijs voor deze woning?
De vraagprijs van €650.000 ligt 69% boven het buurtgemiddelde van €383.821. Dat komt doordat deze woning met 131 m² flink groter is dan het gemiddelde van 83 m² in de Russische buurt. De prijs per vierkante meter is niet direct te vergelijken, maar voor een twee-onder-één-kapwoning met energielabel B en bouwjaar 1999 is dit een marktconforme prijs.
Hoe veilig is de Russische buurt?
In de buurt zijn 764 misdrijven geregistreerd, maar dat cijfer zegt niet alles over de dagelijkse veiligheid. Bewoners geven aan dat het 's avonds niet altijd veilig voelt en dat er weinig contact is met buren. Het is een gemengde wijk met veel eenpersoonshuishoudens en jonge mensen.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel B. Dat is zuinig: je stookkosten zijn relatief laag, maar niet zo laag als bij label A. In de buurt heeft 62,9% van de woningen label A+ of beter, dus label B is iets minder zuinig dan gemiddeld in de Russische buurt.
Hoe is het openbaar vervoer in de buurt?
Het treinstation ligt op 900 meter, ongeveer tien minuten lopen. Daarmee ben je snel in het centrum van Zaandam of verder weg.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. ICBS het Zaanplein en OBS Herman Gorter liggen beide op ongeveer 600 meter. Ook is er een kinderdagverblijf op 200 meter. Voor voortgezet onderwijs moet je naar school op 2,1 km.
Wat is de gemiddelde verkooptijd in deze buurt?
In de Russische buurt worden koopwoningen gemiddeld in 54 dagen verkocht. Dat is relatief snel, wat wijst op een actieve markt. Houd er rekening mee dat dit gemiddelde is en per woning kan verschillen.
