Hogendijk 5
Russische buurt, Zaanstad
Bekijk buurtEen royale twee-onder-één-kapwoning in de Russische buurt
Deze hoekwoning aan de Hogendijk ademt ruimte: 131 m² woonoppervlak, een perceel van 105 m² en een energielabel B. Het bouwjaar 1999 betekent dat je niet voor verrassingen uit het verleden staat. Met een vraagprijs van €650.000 zit je 69% boven het buurtgemiddelde van €383.821, een scherpe prijs voor wie meer vierkante meters zoekt. Bekijk ook het aanbod van twee onder een kapwoningen in Zaanstad.
De buurt: Russische buurt
De Russische buurt in Zaandam is een levendige wijk met 2.730 inwoners, waar veel eenpersoonshuishoudens en jonge mensen wonen. De sfeer is gemengd: twee bewoners geven een gemiddeld rapportcijfer van 5,69. Een van hen zegt: "Deze buurt verloederd, mensen zijn steeds minder bereid hun eigen straat schoon te houden." Een ander noemt het "in de avonduren niet echt veilig" en heeft weinig contact met buren. Toch is de buurt centraal gelegen, met een treinstation op loopafstand. Lees meer over de buurt Russische buurt.
Leven in de straat
's Ochtends haal je brood bij Vomar, om de hoek op 198 meter. Voor de wekelijkse boodschappen loop je twee straten verder naar Dekamarkt (438 m) of Albert Heijn (495 m). Kinderen gaan naar ICBS het Zaanplein of OBS Herman Gorter, beide op vijf minuten lopen. De gemeente Zaanstad biedt verder een kinderdagverblijf op 200 meter en een park op 700 meter.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Adriaanssen makelaardij op Pararius.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Hogendijk 5, Zaandam
Is €650.000 een realistische prijs voor deze woning?
De vraagprijs van €650.000 ligt 69% boven het buurtgemiddelde van €383.821. Dat komt doordat deze woning met 131 m² flink groter is dan het gemiddelde van 83 m² in de Russische buurt. De prijs per vierkante meter is niet direct te vergelijken, maar voor een twee-onder-één-kapwoning met energielabel B en bouwjaar 1999 is dit een marktconforme prijs.
Hoe veilig is de Russische buurt?
In de buurt zijn 764 misdrijven geregistreerd, maar dat cijfer zegt niet alles over de dagelijkse veiligheid. Bewoners geven aan dat het 's avonds niet altijd veilig voelt en dat er weinig contact is met buren. Het is een gemengde wijk met veel eenpersoonshuishoudens en jonge mensen.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel B. Dat is zuinig: je stookkosten zijn relatief laag, maar niet zo laag als bij label A. In de buurt heeft 62,9% van de woningen label A+ of beter, dus label B is iets minder zuinig dan gemiddeld in de Russische buurt.
Hoe is het openbaar vervoer in de buurt?
Het treinstation ligt op 900 meter, ongeveer tien minuten lopen. Daarmee ben je snel in het centrum van Zaandam of verder weg.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. ICBS het Zaanplein en OBS Herman Gorter liggen beide op ongeveer 600 meter. Ook is er een kinderdagverblijf op 200 meter. Voor voortgezet onderwijs moet je naar school op 2,1 km.
Wat is de gemiddelde verkooptijd in deze buurt?
In de Russische buurt worden koopwoningen gemiddeld in 54 dagen verkocht. Dat is relatief snel, wat wijst op een actieve markt. Houd er rekening mee dat dit gemiddelde is en per woning kan verschillen.
Ervaringen van Russische buurt
Zo ervaren bewoners hun buurt
Deze buurt verloederd mensen zijn steeds minder bereidt hun eigen straat schoongehouden En van de gemeente hoef je al helemaal niets te verwachten. Een klein grasveldje die als poepveldje voor honden wordt gebruikt. En aan de ander kant van ons huis wordt de Houthaven kade gebouwd Weg zon weg vrijheid de flats staan zo dicht bij dat we met de gordijnen dicht moeten zitten.
Het is in de avonduren in de buurt niet echt veilig. Als er markt is geweest duurt het vaak nog 1 dag voordat er schoon gemaakt wordt. Bij mij in het complex wonen alleen maar buitenlandse mensen waardoor ik weinig contact heb met de buren
Statistieken van Russische buurt
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €384.311 | €345.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.093 | – |
| Huurprijs | €1.616 p/m | €1.518 p/m |
| Huur per m² | €25 p/m | – |
Ervaringen van Oude Haven
Zo ervaren bewoners hun wijk
Deze buurt verloederd mensen zijn steeds minder bereidt hun eigen straat schoongehouden En van de gemeente hoef je al helemaal niets te verwachten. Een klein grasveldje die als poepveldje voor honden wordt gebruikt. En aan de ander kant van ons huis wordt de Houthaven kade gebouwd Weg zon weg vrijheid de flats staan zo dicht bij dat we met de gordijnen dicht moeten zitten.
Het is in de avonduren in de buurt niet echt veilig. Als er markt is geweest duurt het vaak nog 1 dag voordat er schoon gemaakt wordt. Bij mij in het complex wonen alleen maar buitenlandse mensen waardoor ik weinig contact heb met de buren
Statistieken van Oude Haven
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €384.311 | €345.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.093 | – |
| Huurprijs | €1.615 p/m | €1.519 p/m |
| Huur per m² | €25 p/m | – |
Ervaringen van Zaanstad
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Wonen in Zaandam is alsof je op de eerste rij zit bij een modern Nederlands sprookje, maar dan met een rauwe, industriële ziel die het met beide benen op de grond houdt. Terwijl toeristen bij het station staan te kijken naar het "Lego-hotel", schuilt de magie voor ons locals in de rustige hoekjes langs de Zaan. Het dagelijkse ritme: 's Ochtends ruik je hier meestal chocolade – echt waar. Afhankelijk van de wind, hullen de lokale cacaofabrieken (zoals ADM of Cargill) de hele stad in een warme, brownie-achtige geur. Het is het ultieme "gezellige buurt"-voordeel dat je niet in de reisgidsen zult vinden. Mijn favoriete lokale plekjes: De Hemmes: Dit is mijn favoriete "geheime" plek. Het is een klein schiereilandje dat de Zaan insteekt. Het is wild, industrieel en perfect voor een wandeling bij zonsondergang, wanneer je de windmolens van Zaanse Schans in de verte wilt zien zonder de drukte van de toeristenbussen. BIND: Gelegen op het oude Hembrugterrein, is dit het hart van de gemeenschap. Het is een oud transformatorgebouw dat is omgebouwd tot een huiskamercafé. Er is een houtkachel, verschillende tapijten en er speelt altijd wel iemand gitaar of er wordt een kleine kunstworkshop gegeven. De 'Dam' (Zaandam-stijl): Op vrijdagavond gaan we naar het plein bij de sluis. Het is veel intiemer dan het Damplein in Amsterdam. Zittend bij Wonder's of Manzo's met een biertje, kijkend naar de boten die door de Wilhelminasluis varen, is hoe wij echt tot rust komen.
Dagelijks overlast van kakkerlakken marocs ,deze buurt is sinds 4 jaar veranderd in een asociale abdoela buurt.
De rest van Assendelft is moeilijk te bereiken, de buurtbus gaat maar 1x in het uur tussen 9 en 18, maar het is verder heel fijn wonen hier. Van alle gemakken voorzien, veel scholen, groen.
Geen kontackt met buren vroeger wel Nieuwe buren
Fijne mensen die elkaar met rust laten, maar waar je wel altijd terecht kunt als het nodig is...
Redelijk goed maar vergeleken met 20 jaar geleden. Te druk.met verkèer
Mijn gevoel ,zegt dat mensen aardiger tegen elkaar moeten zijn,en de buurt netjes moeten houden en minder overlast moet zijn in de flat .en mensen elkaar kunnen helpen ook om het netjes te houden.
Een gezellige buurt met veel groen. Helaas hebben meerdere woningen schimmel in hun huis en zijn er veel hangjongeren in de buurt. Wat de veiligheid raakt.
Statistieken van Zaanstad
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €465.681 | €423.237 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.733 | – |
| Huurprijs | €1.665 p/m | €1.598 p/m |
| Huur per m² | €22 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Hogendijk 5, Zaandam
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
