Stationsstraat 69K
Oud West, Zaanstad
BuurtEen hoekwoning met karakter aan de Stationsstraat
Deze hoekwoning uit 1922 staat in Oud West, een buurt waar je het dagelijkse leven van Zaandam letterlijk ruikt: afhankelijk van de wind hangt er soms een chocoladegeur van de lokale cacaofabrieken in de lucht. Met 139 vierkante meter woonoppervlak is dit een royale woning, flink groter dan het buurtgemiddelde van 101 vierkante meter. De vraagprijs van 750.000 euro ligt 45 procent boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt, maar volgens de berekening is dat marktconform. Wie op zoek is naar hoekwoningen in Zaanstad vindt hier een fors formaat.
Een woning met een verleden en een zuinig label
De woning is gebouwd in 1922 en heeft energielabel B, een zuinig label. De makelaar vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers, en ook over de tuin of het balkon wordt niets gezegd. Wat wel bekend is: het perceel is 197 vierkante meter groot. De prijs per vierkante meter komt op 5.396 euro, gebaseerd op de BAG-registratie.
Leven in Oud West
Met 5.350 inwoners is Oud West een levendige buurt, waar veel jongvolwassenen tussen 25 en 45 jaar wonen (34 procent) en ook relatief veel 65-plussers (17 procent). De helft van de woningen is een koopwoning. Bewoners van de gemeente Zaanstad geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5; een van hen zegt: "Wonen in Zaandam is alsof je op de eerste rij zit bij een modern Nederlands sprookje, maar dan met een rauwe, industriële ziel die het met beide benen op de grond houdt." Een ander noemt het "een fijne plek om te wonen, zeker als je op zoek bent naar een veilige en vriendelijke omgeving." De buurt Oud West zelf heeft geen eigen beoordelingen, maar de cijfers uit de gemeente geven een beeld.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen zijn zo gedaan: Albert Heijn en Ekoplaza liggen op 246 meter, Vomar en Dirk op ongeveer 350 meter. Voor de kinderen zijn er meerdere basisscholen binnen een kilometer, waaronder Openbare Basisschool Et Buut op 387 meter. De huisarts en apotheek zitten op 123 meter, en het Zaans Medisch Centrum is op 1,5 kilometer. Het treinstation Zaandam ligt op 311 meter, en de bushaltes aan de Vinkenstraat (lijn 64, 67, 69, 111 en N94) op 173 meter. Wel zijn er openbare risicogegevens op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 62 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, met een bodem van veen en een mogelijke houten paalfundering. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag en hittestress is gemiddeld.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Saen Garantiemakelaars Koog aan de Zaan.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Stationsstraat 69K, Zaandam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van 750.000 euro ligt 45 procent boven de gemiddelde vraagprijs van 518.318 euro in Oud West. Per vierkante meter is de prijs echter 6 procent lager dan het buurtgemiddelde, omdat deze woning met 139 m² flink groter is dan de gemiddelde 101 m². De prijs wordt als marktconform beoordeeld.
Wat is de indeling van deze hoekwoning?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over een tuin, balkon of garage wordt niets gezegd. Het woonoppervlak is 139 m² volgens de BAG-registratie en het perceel is 197 m² groot.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft in deze advertentie geen kenmerken opgenomen, zoals het aantal kamers, de aanwezigheid van een tuin of de staat van het onderhoud. Dit kan verschillende redenen hebben, maar de gegevens zijn simpelweg niet vermeld. De basisgegevens zoals bouwjaar, oppervlakte en energielabel zijn wel bekend.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel B, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage stookkosten kunt verwachten in vergelijking met minder zuinige labels. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft alleen een indicatie van de energieprestatie. In de buurt heeft 22,4 procent van de woningen energielabel A en 4,1 procent label B.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is gemiddeld, volgens openbare risicodata. De woning is gebouwd in 1922 op veengrond, wat kan wijzen op houten palen of een ondiepe fundering. In de buurt heeft 9 procent van de panden een verhoogd paalrot-risico. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen liggen dichtbij deze woning?
De Albert Heijn en Ekoplaza liggen op 246 meter, Vomar en Dirk op ongeveer 350 meter. De huisarts en apotheek zitten op 123 meter, en het Zaans Medisch Centrum is op 1,5 kilometer. Basisscholen zoals Openbare Basisschool Et Buut (387 m) en Daltonschool De Westerkim (431 m) zijn op loopafstand.
Hoe is de buurt Oud West qua bevolking en sfeer?
Oud West heeft 5.350 inwoners, met veel jongvolwassenen (34 procent tussen 25 en 45 jaar) en 17 procent 65-plussers. De helft van de woningen is een koopwoning. Bewoners van de gemeente Zaanstad geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5. Een bewoner noemt het "een fijne plek om te wonen, zeker als je op zoek bent naar een veilige en vriendelijke omgeving."
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
Het treinstation Zaandam ligt op 311 meter, en de bushalte aan de Vinkenstraat op 173 meter met lijnen 64, 67, 69, 111 en N94. Ook het busstation bij het station (255 m) heeft veel verbindingen, waaronder lijn 394 en 456. De woning is daarmee goed bereikbaar met zowel trein als bus.
