Ir Lelystraat 14
Dullaert, Hulst
BuurtEen ruime twee-onder-één-kapwoning in Dullaert
Aan de Ir Lelystraat in de wijk Dullaert staat deze twee-onder-één-kapwoning uit 1978. Met een woonoppervlakte van 125 m² volgens de makelaar en een perceel van 259 m² is dit een woning met flinke ruimte. De vraagprijs van 349.000 euro komt neer op 2.792 euro per vierkante meter, wat voor deze buurt marktconform is. Het is een van de twee onder een kapwoningen in Hulst die momenteel te koop staan.
Indeling en kenmerken
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 443 m³. Achter de woning ligt een tuin van 150 m² op het zuidoosten, en er is een vrijstaande stenen garage. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas, en wordt hij verwarmd via een c.v.-ketel. De woning ligt aan een rustige weg in een woonwijk.
Leven in Dullaert
Dullaert is een buurt met ruim 1.400 inwoners, waarvan een groot deel 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Hulst geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,66; een van hen noemt het "een gezellige buurt", terwijl een ander opmerkt dat "alles zo ver weg" is. De buurt Dullaert heeft een dorps karakter, met veel eengezinswoningen en relatief weinig stedelijke drukte.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de SPAR op ongeveer een kilometer afstand, of bij de Jumbo en Albert Heijn op zo'n twee kilometer. Basisschool De Wereldboom ligt op 467 meter, en het Reynaertcollege voor voortgezet onderwijs op 870 meter. De huisartsenpraktijk Pallion en de Service Apotheek Nobel zitten beide op ongeveer 600 meter. Buslijn 589 stopt op 360 meter bij het van Ceulenplein. Het dichtstbijzijnde treinstation is in Krabbendijke, op ruim 16 kilometer. De gemeente Hulst heeft verder voorzieningen zoals een ziekenhuis op 816 meter. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting door wegverkeer is 48 dB, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem klei, die gevoelig is voor zetting. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld, terwijl het overstromingsrisico nu en in 2050 laag is. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Reunis Vastgoed op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Ir Lelystraat 14, Hulst
Wat is de vraagprijs per vierkante meter?
De vraagprijs is 349.000 euro voor een woonoppervlakte van 125 m² volgens de makelaar. Dat komt neer op 2.792 euro per vierkante meter. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 121 m² aan. De prijs per m² is gebaseerd op de opgave van de makelaar.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 443 m³. Er is een achtertuin van 150 m² op het zuidoosten en een vrijstaande stenen garage. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er geen verhoogd risico wordt aangegeven, maar het is geen garantie voor de staat van de fundering.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op ongeveer een kilometer ligt de SPAR, en op twee kilometer de Jumbo en Albert Heijn. Basisschool De Wereldboom zit op 467 meter en het Reynaertcollege op 870 meter. De huisartsenpraktijk Pallion en de Service Apotheek Nobel zitten op ongeveer 600 meter. Buslijn 589 stopt op 360 meter bij het van Ceulenplein.
Hoe is de buurt Dullaert?
Dullaert heeft ruim 1.400 inwoners, waarvan 29 procent 65 jaar of ouder is. Het is een rustige woonwijk met veel eengezinswoningen. Bewoners van de gemeente Hulst geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,66. Een bewoner noemt het "een gezellige buurt", terwijl een ander zegt dat "alles zo ver weg" is.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel C. Dat is een gemiddeld label op de schaal van A++++ tot G. Het label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar niet over de bouwkundige staat. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas.
Is er een treinstation in de buurt?
Het dichtstbijzijnde treinstation is Krabbendijke, op ongeveer 16 kilometer afstand. Dat is een flink eind rijden of fietsen. Voor het openbaar vervoer is er buslijn 589, die op 360 meter stopt bij het van Ceulenplein in Hulst. Daarmee kun je de omgeving verkennen.
