Jan Steenstraat 18
Hazerswoude-Dorp-Oost, Alphen aan den Rijn
BuurtEen twee-onder-een-kapwoning aan het water
Deze twee-onder-een-kapwoning uit 1964 staat in Hazerswoude-Dorp-Oost, een buurt met ruim 1.800 inwoners. De woning ligt aan het water en in een woonwijk, met een tuin rondom en een vrijstaande stenen garage. Met een vraagprijs van € 565.000 is de prijs per vierkante meter ongeveer € 5.136, wat aan de hoge kant is vergeleken met andere twee onder een kapwoningen in Alphen aan den Rijn.
De woning zelf
De woning heeft 6 kamers, waarvan 4 slaapkamers, en 2 badkamers verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 421 m³ en het woonoppervlak is volgens zowel de BAG-registratie als de makelaar 110 m². Het perceel is volgens de BAG 397 m², terwijl de makelaar 459 m² opgeeft. De woning heeft dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie, en wordt verwarmd met een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming. Het is volle eigendom.
Hazerswoude-Dorp-Oost
Met ruim 1.800 inwoners en relatief veel gezinnen is dit een levendige buurt. Bewoners van de gemeente Alphen aan den Rijn geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,7; een van hen zegt: "Gezellige mensen voldoende supermarkten in de buurt weinig winkels of uitgaans gelegenheid, daarvoor moet je naar alphen of grote steden zoals leiden of denhaag en met het ov zijn regelmatig problemen." Een ander noemt het "een gezellige boeren gat". De buurt Hazerswoude-Dorp-Oost heeft een laag aantal misdrijven per inwoner.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Albert Heijn ligt op 436 meter, op loopafstand. Basisschool IKC Sterrenwijzer is op 333 meter, en de huisartsenpraktijk en apotheek zijn beide op ongeveer 600 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Hazerswoude-Dorp, Paulus Potterstraat op 166 meter, met buslijn 729. Het treinstation Boskoop ligt op 4,4 kilometer. De gemeente Alphen aan den Rijn heeft verder voldoende voorzieningen. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de norm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is verhoogd, een gebiedsindicatie op basis van kleigrond en bouwjaar. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, en het overstromingsrisico is nu gemiddeld maar laag in 2050.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder De Pater Makelaardij Waddinxveen NVM op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Jan Steenstraat 18, Hazerswoude-Dorp
Wat is de vraagprijs en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is € 565.000 voor een twee-onder-één-kapwoning met 110 m² woonoppervlak. In de buurt zijn afgelopen periode 17 woningen verkocht met een gemiddelde verkoopprijs van € 512.588. De vraagprijs ligt daarboven, maar de woning heeft ook een royale tuin en een vrijstaande garage. De prijs per m² is € 5.136.
Hoe is de woning verdeeld?
De woning heeft 6 kamers, waarvan 4 slaapkamers, en 2 badkamers, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 421 m³. Er is een tuin rondom en een vrijstaande stenen garage. De woning heeft dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie, en wordt verwarmd met een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of geluid?
Volgens openbare risicodata is het funderingsrisico verhoogd, een indicatie op gebiedsniveau. De geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de norm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, en het overstromingsrisico is nu gemiddeld maar laag in 2050.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je een Albert Heijn op 436 meter en basisschool IKC Sterrenwijzer op 333 meter. De huisartsenpraktijk en apotheek liggen op ongeveer 600 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is op 166 meter met lijn 729. Het treinstation Boskoop ligt op 4,4 kilometer.
Hoe is de buurt Hazerswoude-Dorp-Oost?
De buurt heeft ruim 1.800 inwoners, waarvan 23% jonger is dan 15 jaar en 15% 65 jaar of ouder. Er zijn relatief veel gezinnen. Bewoners van de gemeente geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,7. Een bewoner noemt het "een gezellige boeren gat" en waardeert de gezellige mensen en supermarkten, maar merkt op dat het OV niet altijd goed geregeld is.
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
Het energielabel staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit veld niet gepubliceerd. Daardoor is het niet mogelijk om iets te zeggen over de energiezuinigheid van de woning.
